房屋布置 - 房产的布置

你好，一个很好的讨论， 当你们中的一些人理解了Homestaging这个词及其意义时，我想——在不引用太多话的情况下——对怀疑者说几句： 你们还记得第一次被介绍给你们的初恋时是什么感觉吗？ 你们当时结巴了吗，事后后悔没说出合适的话吗？你们事后是否为头发没洗净、新买的漂亮外套还挂在衣柜里，肚子在衬衫下鼓起且显得苍白，或者你们当天情绪不好而感到烦恼？没有吗？ 那么你们要么每天都很出色，要么就是头脑冷静，不会被广告策略影响（这其实并不是什么坏事）。 或许你们还记得第一次约会？那时会花几分钟清理指甲，洗澡时间加倍，穿衣时间也特别长。刷牙，吸烟的人会嚼口香糖，鞋子要擦亮。初次约会时会笑容满面，背脊挺直，忍耐着伴侣，为了对方喝啤酒还控制了一下，改喝一杯香槟。 你们现在有共鸣了吗？ 你们因此就是“虚假包装”吗，因为你们之后坦白喜欢喝一两杯啤酒，对香槟并不感冒？ 想要睡在看起来崭新的酒店床上，还是不介意床还是前一位客人留下的温热，牙膏还留在洗脸盆边缘？ 你们愿意买座椅垫上布满马毛和狗毛、闻起来有烟味的车，还是相同价位但整洁中性的车？ Homestaging的目的不是掩盖缺陷。 如果家具道具是用来掩盖缺陷，那是不正确的。这种行为区别了好Homestager和想掩盖问题的差劲销售员。 一个有实质性缺陷的房子本质上很难卖出去，垃圾房产也不需要通过升值来改善，因为这类房产除了土地外没有任何自有价值。 通过Homestaging可以并且应该改变的事情，即使在近乎全新的房子中也应使用。 毫无疑问， 用奶奶家的例子一针见血：没有人会在那样的房子里感到舒适，谁会觉得清理私人用品、刷白墙壁、通风并布置现代家具是可耻的呢？ 也必须在相对较新的无缺陷房子里去个性化并整理房间。居民为年轻人能用Duplo搭建感到自豪，孩子房的地板因此看起来也像样。猎物奖杯危险地挂在墙上，厨房柜子里没有地方了，因为女士堆积了太多的保鲜盒在很少的橱柜里。 家务间有猫砂盆，可惜吸满的猫砂不仅在里面，我不知道有这种空间改造感觉的人是否对疱疹病毒也有这种敏感性，但即使在最理想的房子里，如果一看到没清理的厕所肚子就不舒服，我毫不怀疑潜在买家不会购买。 一个布置得当的房子你根本看不出来。 经纪人/卖家通常不是想赚更多钱，他只是想尽快卖掉，不想把数年工作时间浪费在这套房子上。空置不会让这套房子变好！ 对你有利的是你能够看出房子的潜力：不少空置房的墙面颜色非常糟糕：这里的墙被刷成了血红色，浴室用深棕色让空间更小。需要装修的部分买家应当看到并做出评估——纯粹从经济角度，买旧房可能是个划算的买卖，因为老房子没有新建舒适公寓的价钱，但通常地段更好。