Bonne offre pour l'achat d'une maison ?

Bonjour Blurboy,
-Ce n’est pas juste à côté des parents, mais je trouve qu’il y a des avantages à avoir la famille à proximité
-Jusqu’à présent, il y a eu dans la maison 2 alcooliques qui ont un peu mis le bazar et beaucoup abîmé :). C’est pourquoi il en a probablement assez de cette maison.
-Je pense que nous pourrons rembourser cette maison dans 10 ans et ensuite nous en construirons une nouvelle.
-Je n’utiliserai pas souvent le chauffage au mazout, car nous achèterons un poêle en pierre ollaire, et je pense que, comme maison du milieu, nous sommes bien protégés par les 2 maisons extérieures et avons donc besoin de moins d’énergie
-Le jardin n’est pas très grand, la surface habitable est de 110 m² et nous avons aussi une cave
-Choix du partenaire à 100% ... je suis avec ma copine depuis 5 ans, et je pense que si je commence à construire dans 5 ans, ce sera toujours un critère avec le partenaire, car de nos jours on ne peut plus être sûr de ce que l’avenir réserve. En cas de besoin, on peut aussi financer cette maison seul.
Cordialement Chris :)

ATTENTION, une maison ne devrait pas être une solution temporaire !!!
Si vous ne trouvez pas ça très enthousiasmant dès maintenant et pensez à la revendre après 10 ans, laissez tomber et économisez encore 2-3 ans pour réaliser vos souhaits !!!

De plus, n’oubliez pas :

- 75 000 € prix d'achat
- env. 4 000 € notaire/taxe de mutation etc.
- 10 000 € frais de rénovation intérieure et ce n’est rien
- 10 000 € meubles cuisine et c’est aussi très très bas estimé

déduit les 30 000 € de capital de départ, ça fait environ 70 000 €

c’est-à-dire qu’avec environ 5 % d’intérêts, cela représente une charge d’environ 750 €/mois plus environ 350 € de frais fixes mensuels pour la maison, ce qui fait 1 100 € avec un revenu net réel de 2 800 €, pas mal d’argent pour une solution temporaire, NON ?

Bonjour Chris,

J'espère seulement qu'il n'y a pas de défauts de construction dans la maison que l'on ne peut pas détecter immédiatement en tant que novice.

... et quelle serait la bonne démarche maintenant ? Veux-tu te passer de l'expertise professionnelle lors de l'inspection du bien ?

Bonjour,
Ce ne doit pas être une solution provisoire non plus et nous nous sentons bien dans cet environnement, qui sait... peut-être y resterons-nous toute notre vie. Ce n’est pas trop cher comme la plupart des autres maisons, c’est donc une bonne entrée en matière, sans avoir à s’endetter dans la tranche à six chiffres et donc être plutôt en mesure de rembourser rapidement.
Quand nous aurons bien aménagé la maison et remboursé le prêt, on "pourrait" vendre la maison pour avoir à nouveau plus de capital propre afin de planifier une nouvelle maison, mais ce n’est pas nécessaire si on s’y sent bien.
Nous voulions en fait attendre encore quelques années avant d’acheter une maison, mais on ne reçoit pas une offre pareille tous les jours pour si "peu" d’argent. La plupart des maisons anciennes sont dans la fourchette à six chiffres et nécessitent aussi des rénovations.
@blurboy, ton calcul est-il fait sur 10 ans ?
@6richtige, le père de ma copine est maçon et va tout regarder demain. Ou faudrait-il quand même engager un ingénieur structure ? Combien ça coûte ce genre de chose ?

Exactement, mon calcul se base sur vos 10 ans donnés ! Mais si vous vous sentez ensuite à l’aise et que vous financez des rénovations supplémentaires pour la toiture / les fenêtres / les portes ainsi que la façade avec isolation, ces coûts augmentent rapidement.

Je n’ai aucune idée de la région où vous habitez, mais il est peut-être possible d’obtenir un terrain pour 30-40 000 € et si l'on construit ensuite une maison standard simple, peut-être aussi une maison préfabriquée, cela sera certainement de meilleure qualité et coûtera probablement à peine plus qu’une vieille maison qui nécessite encore beaucoup de rénovation.

Bonjour,
Si le remboursement devient trop lourd, on peut éventuellement se fixer sur 15 ans.
Dans notre région, il faut compter entre 70 000 et 90 000 pour le terrain à bâtir, j’ai déjà fait un calcul approximatif, nous devrons débourser au total 240 000 euros et c’est déjà une différence énorme.
La rénovation du toit, de la salle de bain, des fenêtres et des portes, nous la ferons en même temps et emprunterons environ 40 000 euros pour cela. Donc au total, nous aurons besoin d’environ 120 000 euros, dont il faudra encore déduire les fonds propres de 30 000 euros.
Cordialement, Chris