घर खरीदने के लिए अच्छा प्रस्ताव?

नमस्ते ब्लरबॉय,
-यह सीधे माता-पिता के पास नहीं है, लेकिन मुझे लगता है कि परिवार के करीब होने का फायदा होता है
-अब तक इस घर में 2 शराबी रहते थे, जिन्होंने वहां थोड़ा अराजकता और बहुत नुकसान किया है :). इसलिए शायद उन्होंने इस घर से तंग आ गए हैं
-मुझे लगता है कि हम इस घर को 10 वर्षों में चुकता कर सकते हैं और फिर कुछ नया बनाएंगे
-मैं तेल हीटर का अधिक उपयोग नहीं करूंगा, क्योंकि हम एक स्पेक स्टोन ओवन खरीदेंगे, और मुझे लगता है कि हम मध्य के घर के रूप में बाहरी दोनों घरों से अच्छी तरह से सुरक्षित हैं और इसलिए कम ऊर्जा की आवश्यकता होगी
-बगीचा ज्यादा बड़ा नहीं है, रहने का क्षेत्रफल 110 वर्ग मीटर है और हमारे पास एक बेसमेंट भी है
-100% पार्टनर विकल्प ... मैं अपनी प्रेमिका के साथ 5 साल से साथ हूं, और मुझे लगता है कि अगर मैं 5 साल में निर्माण शुरू करता हूं, तो यह अभी भी पार्टनर के साथ एक मानदंड होगा, क्योंकि आजकल यह निश्चित नहीं हो सकता कि सब कुछ कैसे होगा। ज़रूरत पड़ने पर इस घर को अकेले भी वित्तपोषित किया जा सकता है
सादर, क्रिस :)

सावधानी एक घर कोई अस्थायी समाधान नहीं होना चाहिए!!!
अगर आप अब इसे इतना खास नहीं समझते और सोचते हैं कि 10 साल बाद इसे बेच देंगे, तो इसे छोड़ दें और 2-3 साल और बचत करें और अपनी इच्छाएँ पूरी करें!!!

इसके अलावा आपको यह नहीं भूलना चाहिए:

- 75000€ खरीद कीमत
- लगभग 4000€ नोटरी/भूमि-कर आदि
- 10000€ अंदर की मरम्मत की लागत और यह कुछ भी नहीं है
- 10000€ फर्नीचर, रसोई और यह भी बहुत ही कम आंका गया है

30000€ प्रारंभिक पूंजी घटाने के बाद कुल लगभग 70000€ बनते हैं

यानी लगभग 5% ब्याज पर यह लगभग 750€/महीना का बोझ बनता है प्लस घर के लिए लगभग 350€ मासिक स्थिर खर्च, कुल 1100€, जो कि 2800€ के शुद्ध वास्तविक आय पर एक अस्थायी समाधान के लिए काफी ज्यादा पैसा है, है ना?

नमस्ते क्रिस,

मैं केवल आशा करता हूँ कि उस घर में कोई निर्माण दोष न हो, जो एक सामान्य व्यक्ति तुरंत पहचान न सके।

... और अब सही Vorgehen क्या होगा? क्या तुम वस्तु के मूल्यांकन में पेशेवर विशेषज्ञता से बचना चाहते हो?

हेलो,
यह भी एक अस्थायी समाधान नहीं होना चाहिए और हमें इस वातावरण में भी अच्छा लगता है, कौन जाने... हो सकता है हम इसमें जीवन भर रहें। यह अधिकांश दूसरे घरों की तुलना में इतना महंगा नहीं है, इसलिए यह एक अच्छा प्रारंभ है, जिससे हमें छह अंकों के क्षेत्र में कर्ज नहीं लेना पड़ता और इसलिए हम इसे चुकाने में जल्दी सफल हो जाते हैं।
अगर हमने घर को सुंदर रूप से तैयार कर लिया और घर का ऋण चुका दिया तो "संभवतः" उस घर को बेचकर फिर से अधिक अपनी पूंजी जमा कर एक नया घर योजना बना सकते हैं, लेकिन अगर कोई आरामदायक महसूस करता है तो ऐसा करना आवश्यक नहीं है।
हम तो असल में घर खरीदने में कुछ साल और इंतजार करना चाहते थे, लेकिन ऐसी "कम" कीमत के लिए ऐसा प्रस्ताव हर रोज़ नहीं मिलता। अधिकांश पुराने घर छह अंकों के क्षेत्र में हैं और वहां भी उतनी ही मरम्मत करनी पड़ती है।
@blurboy, क्या तुम्हारा हिसाब 10 सालों के हिसाब से किया गया है?
@6richtige, मेरी दोस्त के पिता बढ़ई हैं और वह कल इसे देखेंगे। या फिर क्या हमें संरचनाकार बुलाना चाहिए, ऐसा करने में कितना खर्च आता है?

मेरी गणना बिल्कुल आपकी दिए गए 10 वर्षों पर आधारित है! लेकिन अगर वे फिर भी सहज महसूस करते हैं और छत/खिड़कियाँ/दरवाज़े की नवीनीकरण के लिए फिर से वित्तपोषण करते हैं, साथ ही इन्सुलेशन वाली फ़साड के लिए भी, तो ये लागतें और तेजी से बढ़ती हैं।

मुझे नहीं पता कि आप किस क्षेत्र में रहते हैं, लेकिन संभव है कि कोई Grundstück 30-40 हजार यूरो में मिल जाए और अगर फिर एक साधारण मानक घर या संभवतः एक प्रीफैब्रिकेटेड हाउस स्थापित किया जाए, तो यह निश्चित रूप से मानक के हिसाब से बेहतर होगा और संभवतः एक पुराने घर से ज्यादा महंगा भी नहीं होगा, जिसे अभी भी काफी नवीनीकरण की जरूरत है।

नमस्ते,
अगर चुकौती बहुत ज्यादा हो जाए, तो शायद 15 साल के लिए फिक्स किया जा सकता है।
हमारे क्षेत्र में निर्माण स्थल के लिए 70-90 हज़ार के बीच अनुमान लगाना पड़ता है, मैंने इसे पहले ही मोटे तौर पर चेक किया है, हमें कुल मिलाकर 240000 यूरो खर्च करने होंगे और यह एक बड़ा अंतर है।
छत, बाथरूम, खिड़कियाँ, दरवाज़े की मरम्मत भी हम साथ में करेंगे और उसके लिए लगभग 40000 यूरो लेंगे। तो कुल मिलाकर हमें लगभग 120000 यूरो चाहिए, जिसमें से 30000 यूरो की अपनी पूंजी घटाई जा सकती है।
शुभकामनाएं, क्रिस