¿Buena oferta para la compra de una casa?

Hola Blurboy,
-No está justo al lado de los padres, pero creo que tiene ventajas tener a la familia cerca.
-Hasta ahora han vivido 2 alcohólicos en la casa, que hicieron un poco de desastre y rompieron muchas cosas :). Por eso, probablemente él está harto de la casa.
-Creo que podremos pagar esta casa en 10 años y luego construiremos algo nuevo.
-No voy a necesitar mucho la calefacción de petróleo, porque vamos a comprar una estufa de piedra ollar, y creo que como casa del medio estamos bien protegidos por las dos casas de afuera y por eso necesitaremos menos energía.
-El jardín no es muy grande, la superficie habitable es de 110 m² y también tenemos sótano.
-Elección de pareja 100%... llevo 5 años con mi novia, y creo que si empiezo a construir dentro de 5 años, eso seguirá siendo un criterio con la pareja, porque hoy en día ya no se puede estar seguro de cómo resultarán las cosas. Si es necesario, este casa también se puede financiar solo.
Saludos cordiales, Chris :)

¡CUIDADO una casa no debería ser una solución temporal!!!
Si ahora mismo no te parece tan emocionante y piensas en venderla después de 10 años, déjalo y ahorra 2-3 años más para cumplir tus deseos!!!

Además, no debes olvidar:

-75,000€ precio de compra
-aproximadamente 4,000€ notaría/impuesto de transmisiones patrimoniales, etc.
-10,000€ costos de remodelación interiores y eso no es nada
-10,000€ muebles y cocina y eso también está muy, muy bajo estimado

restando los 30,000€ de capital inicial da alrededor de 70,000€

es decir, con un interés de aproximadamente 5% representa un gasto de unos 750€/mensuales más unos 350€ de costos fijos mensuales de la casa, hace 1,100€ con un ingreso neto real de 2,800€, bastante dinero para una solución temporal, ¿NO?

Hola Chris,

Solo espero que no haya defectos de construcción en la casa que un profano no pueda reconocer de inmediato.

... y ¿cuál sería ahora el procedimiento correcto? ¿Quieres ahorrarte el conocimiento técnico al inspeccionar el objeto?

Hola,
No debe ser tampoco una solución temporal y nos sentimos bien en este entorno, quién sabe... quizás nos quedemos toda la vida aquí. Simplemente no es tan caro como la mayoría de las otras casas, por eso es una buena entrada, ya que no tenemos que endeudarnos en el rango de seis cifras y por eso terminamos de pagar más rápido.
Cuando hayamos arreglado bien la casa y pagado la casa, "podríamos" vender la casa para tener más capital propio y planear una nueva casa, pero no tiene que ser así si uno se siente a gusto.
Originalmente queríamos esperar unos años para comprar una casa, pero no se recibe una oferta así todos los días por tan "poco" dinero. La mayoría de las casas antiguas están en el rango de seis cifras y también hay que renovarlas.
@blurboy, ¿tu cálculo está hecho para 10 años?
@6richtige, el padre de mi novia es albañil y mañana va a verlo todo. O debería uno contratar a un estructurista, ¿cuánto cuesta eso?

Exactamente, mi cálculo se basa en sus 10 años indicados.
Pero si luego se sienten cómodos y deciden financiar adicionalmente la renovación del techo/ventanas/puertas así como de la fachada con aislamiento, estos costos aumentan rápidamente.
No tengo idea en qué región viven, pero quizá se pueda conseguir un terreno por 30-40 mil euros y si luego se construye una casa estándar sencilla, quizás también una casa prefabricada, seguramente el estándar sea mejor y seguramente cueste poco más que una casa antigua que aún requiere muchas renovaciones.

Hola,
Si se vuelve demasiado para pagar, tal vez se pueda fijar en 15 años.
En nuestra región hay que contar entre 70 y 90 mil para el terreno, ya lo he calculado aproximadamente, tendríamos que pagar en total 240000 euros y eso ya es una gran diferencia.
La renovación del techo, baño, ventanas y puertas la haremos de inmediato y para eso tomaremos aproximadamente 40000 euros. Así que en total necesitamos unos 120000 euros de los cuales se puede descontar el capital propio de 30000 euros.
Saludos cordiales, Chris