Plans d'étage d'une maison unifamiliale avec un appartement indépendant, s'il vous plaît des conseils et des retours

La salle technique fera environ 10 m² pour laisser plus d’espace aux pièces de vie. Il faudra voir à la fin si on peut y mettre KNX, armoire réseau, ventilation, batterie de stockage, convertisseur etc. dans 10 m² ou s’il en faut beaucoup plus.

Je retire complètement l’association, car ici on donne l’impression qu’il s’agit de l’école populaire, ce qui est complètement absurde. Ce n’est qu’un appartement annexe et ma femme y aménage son poste de travail/bureau personnel. Est-ce mieux ainsi pour vous ? Ce n’est pas un Obi où il y a 100 clients à l’heure, donc nous n’avons pas besoin de places de parking pour véhicules supplémentaires et il n’y a pratiquement pas de visiteurs. Mais si vous recevez une visite familiale avec des enfants et que 3 voitures se trouvent devant la porte, personne ne crie bien sûr......

Combien de places de stationnement sont exigées selon la commune/§ 34 ? Un des employés de l’association vient à pied ? 1 place pour 2 unités d’habitation est planifiée sans tenir compte des besoins. J’ai dû prévoir 4 places pour 2 unités d’habitation. J’en ai aussi besoin.

Merci. Tu es la seule personne à vraiment apporter quelque chose. À propos de ta contribution.
La maison existante fait 9x9 mètres.

Doit-on s’en douter ? Il n’y a rien dans tes plans. Ce genre de chose appartient au plan du terrain.

et a un appartement annexe dans le sous-sol qui est également loué. Mon projet doit refléter cette maison exactement 1:1 avec la modification qu’un petit ajout au milieu reste comme avant. Au milieu des terrains se trouve un mur coupe-feu, il reste bien sûr. C’est un super écran de vue pour les moitiés de maison opposées.

Je cherche ce mur au milieu du terrain.

Appartement annexe:
a.) La femme et son assistance ne sont pas étrangères :) Et quand nous louons à d’autres, ils sont toujours étrangers aussi. Nous accueillons dans l’appartement annexe, peu importe qui, et non dans notre appartement au RDC/étage.
b.) As-tu une bonne proposition pour rendre l’appartement annexe lumineux et pouvoir aussi l’utiliser en haut au RDC/terrasse/jardin ?

La cour de lumière n’est vraiment pas si mauvaise. Tu as même prévu une protection contre la chute. J’ai aussi une cour de lumière juste à côté de la terrasse. Voir image.

c.) Une place de stationnement fixe est nécessaire et est aussi prévue. Une autre peut être désignée sur le terrain du voisin (membre de la famille) ou achetée auprès de la commune dans une zone adjacente.

Si la commune le propose, c’est super. Combien ça coûte ? 10k par place ? Est-ce vraiment une bonne idée ?

Je recalculerai l’escalier. Malheureusement, je n’ai pas trouvé d’escalier quart tournant avec mesures dans les documents. La machine à laver est prévue au sous-sol dans la salle de bain ou la cuisine. Si le sous-sol devient un bureau à domicile (pour tous, ce n’est plus une association), alors nous n’en avons pas vraiment besoin, seulement si on loue à quelqu’un qui y habite vraiment. La salle technique fait environ 10 m² pour avoir plus de place pour les pièces à vivre. Il faut voir à la fin si on peut loger Knx, armoire réseau, ventilation, batterie, convertisseur, etc. sur 10 m² ou si beaucoup plus est nécessaire.

Un escalier extérieur est une affaire compliquée. Mon expérience dit, il vaut mieux le couvrir.

2. La cour de lumière est en fait une bêtise, mais comment sinon faire entrer de la lumière là en bas ?

Voir ci-dessus. J’ai combiné l’escalier extérieur avec une cour de lumière. Cette cour de lumière était prévue pour le bureau. Aujourd’hui, je préfère être dans le salon avec l’ordinateur portable. Je veux dire qu’un bureau n’a pas sa place au sous-sol. Une alternative est aussi une gaine lumineuse avec couverture en verre.

La 2e porte vers le bureau au RDC devrait être fonctionnelle. Utilisation privée porte vers le salon. Utilisation avec l’escalier du sous-sol l’autre porte. Ici aussi, je comprends que ce soit trop. Si on veut utiliser plus tard l’appartement annexe soi-même, l’escalier intérieur entre RDC et sous-sol est top. Une ouverture fermée suffit d’abord, donc naturellement une porte et éventuellement un arc de porte/découpe optionnel.

Les escaliers sont chers, les escaliers extérieurs très chers. Beaucoup d’idées de plan sont nécessaires.

Le 2e enfant prendra une des petites chambres à l’étage. Les parents prennent la plus grande où se trouvent aussi les raccordements optionnels de cuisine.

Ma chambre est beaucoup plus petite que les chambres des enfants.

Une belle maison serait super. L’espace est toutefois réduit avec 320 m² et les contraintes de maison annexe, entrée, appartement annexe doivent être respectées. Ce ne sera pas un Ritz, c’est clair. Il y a jusqu’à présent peu d’apports ici.

Tu as eu du mal à faire passer tes attentes dans la planification. Un appartement annexe au sous-sol, qui le louerait ? On ne veut pas ce genre de personnes dans sa propre maison. Un bon architecte peut faire quelque chose à partir de tes idées. Le bricolage n’est pas une bonne idée ici. Je ne veux même pas commencer à énumérer tout ce qui ne me plaît pas. Recommence à zéro. Quand l’architecte aura ses premières idées, reviens volontiers ici.

L’escalier escamotable au grenier est visible dans le couloir à l’étage.

Je n’ai pas envie de chercher. Un plan clair me le montrerait sûrement.