Plan de maison individuelle, 230 m² surface habitable, pente est, style Bauhaus

En cas de terrain en pente et selon les souhaits, tu es probablement à au moins 3 500 € / m² * 230 m² = 805 000 €. À cela s’ajoutent les coûts annexes de construction et le surcoût. Vous allez probablement atteindre près de 1 million d’euros.

Merci ! Oui, nous en sommes conscients. Cependant, il s’agissait vraiment dans le post du plan d’étage. Mais il semble vraiment mauvais.

Le budget est très important, car si vous venez avec 500 000 €, il n’est pas nécessaire de poursuivre les efforts ici…

Oui, c’est bien sûr vrai. Mais notre budget est nettement plus élevé.

À quoi ressemble l'environnement ? Je vois ici une grande façade vitrée à 2,5 m de la limite du terrain. Vers quoi regardez-vous et qui vous regarde à travers ?

De plus, je voudrais remettre en question l'opportunité de placer la maison en haut alors que la rue est en bas. Vous avez beaucoup de montée à faire. En gros, vous avez environ 6 à 8 m de dénivelé par rapport à la rue, ce n'est pas drôle avec les courses hebdomadaires. De même avec la poussette.

Quant à l'intérieur de la maison, je m'abstiens, d'autres le feront mieux.

À quoi ressemble l’environnement ? Je vois ici une grande façade vitrée à 2,5 m de la limite du terrain. Dans quelle direction regardez-vous et qui peut alors vous voir ?

De plus, je veux remettre en question s’il est judicieux de placer la maison en haut alors que la rue est en bas. Vous avez beaucoup de montée à faire. En gros, vous avez une différence de hauteur de 6 à 8 m par rapport à la rue, ce qui n’est pas agréable avec les courses hebdomadaires. Ni avec la poussette d’ailleurs.

Pour l’intérieur de la maison, je me retiens, d’autres y sont meilleurs.

Merci pour cet apport ! La façade côté vallée offre une vue totalement dégagée. La façade vitrée côté sud n’a rien devant elle puisque la maison voisine est située plus bas dans la pente. Cependant, il y a des arbres et des arbustes pour la protection visuelle. Donc oui, la vue ici n’est pas extraordinaire, mais on aurait le soleil et la possibilité de passer de la cuisine à la terrasse. Évidemment, on peut aussi réduire la taille de la façade vitrée. Ce n’est qu’une proposition.

Oui, la position de la maison est aussi un sujet pour nous. Il est très important pour nous que l’on ne puisse pas voir directement dans la maison depuis la rue tout en voulant optimiser au maximum la pente et la vue sur la vallée. C’est pourquoi nous nous sommes mis d’accord sur le tiers arrière (pour l’instant). Le chemin en montée serait en lacets jusqu’à la maison pour réduire la pente. Au final, c’est un équilibre entre l’effort ou le confort et les aspects techniques de construction.

C’est pourquoi nous nous sommes mis d’accord sur le tiers arrière (pour l’instant). La montée serait faite en serpentines jusqu’à la maison, afin d’atténuer la pente. Au final, c’est un compromis entre l’effort ou le confort et les aspects techniques de construction.

Ne faites pas cela. Théoriquement, cela ressemble déjà à un compromis paresseux et en pratique, c’est certainement horrible. Nous passons toujours nos vacances dans le Haut-Valais, là-bas il n’y a que des terrains en pente. Mais presque personne ne place la maison loin de la route. Avec l’idée des serpentines, vous vous bloquez aussi entièrement le jardin.

Un concept général plus judicieux serait :
- Maison placée sur la route
- Garage au rez-de-chaussée, entrée de la maison, technique et pièces de rangement aussi
- Niveau de vie au 1er étage
- Niveau de sommeil au 2e étage
- éventuellement la maison légèrement reculée et un jardin sur le toit au-dessus du garage, ainsi personne ne pourra regarder dans votre salon
- le jardin principal derrière la maison, là une zone devra être en terrasse

Ton concept me rappelle un peu ce cliché, mais il a depuis fait un bout de chemin directement jusqu'à la maison ;)

Ne faites pas ça. En théorie, cela ressemble déjà à un compromis paresseux et en pratique, c’est certainement terrible. Nous passons toujours nos vacances en Haut-Valais, où il n’y a que des pentes. Mais presque personne ne place la maison loin de la route. Avec l’idée des lacets, vous vous bloquez aussi tout le jardin. Un concept grossier plus judicieux serait sans doute le suivant : - Maison placée à la rue - Garage au rez-de-chaussée, entrée de la maison, technique et espaces de rangement également - Niveau habitable au 1er étage - Niveau sommeil au 2e étage - éventuellement la maison un peu reculée et un jardin sur le toit au-dessus du garage, ainsi personne ne pourra regarder dans le salon - le vrai jardin derrière la maison, là il faudra alors aménager une terrasse

Merci pour cette contribution constructive ! Les voisins sont tous à environ 10 mètres de la route. En fait, nous voulions aussi d’abord positionner le garage au sous-sol, mais nous considérons la montée en voiture avec cette pente comme très problématique. Un positionnement séparé semble plus avantageux et pratique. Je crois que j’ai un peu exagéré avec le tiers supérieur. Le positionnement est plutôt au milieu jusqu’au tiers supérieur. Mais nous acceptons volontiers ton conseil et nous positionnerons probablement la maison encore plus bas à la fin ! Le jardin n’est par ailleurs (encore) pas un grand sujet chez nous.