Limite avec le voisin avec garage construit environ 1-2 cm au-dessus

Avec des murs en maçonnerie, on perd encore plus de place dans le garage !

Sinon, j'aurais déjà recommandé ici la construction préfabriquée Hoffmann en béton cellulaire à Neuwied-Heimbach (pas de relation), ils construisent avec des dalles en béton cellulaire au millimètre près (et même pour des plans trapézoïdaux ou similaires, en suivant les limites), mais l'épaisseur de mur de 8 cm des garages préfabriqués en béton est imbattable vers le bas et je ne vois pas vraiment de tôle ici.

IMHO aucune, mais tu peux consulter un avocat spécialisé. En principe, il s'agit toujours de dommages-intérêts, car toutes les autres tentatives de réparation seraient disproportionnées. Annuler ne se fait qu'avec une démolition et une reconstruction (500 000 €), rétablir la distance à la limite (si le terrain du voisin n'est pas encore construit) avec une division et une réunion de terrains (5 000 €). Mais quel est le montant du dommage que tu as subi ou que tu subiras ? Comment comptes-tu le calculer ? Sans calcul, tu ne peux pas formuler de demande.

Nous n'avons tiré une corde et mesuré qu'aujourd'hui. Au lieu de 3,50 m, c'est 3,08 m devant et 3,03 m derrière.
Eh bien, c'est ça le « dommage », en soi, il n'y en a évidemment pas.
Comme nous devons encore soutenir sur le côté (probablement des briques de coffrage de 17,5 cm) et si l'on enlève les poteaux du carport, il ne reste pas vraiment beaucoup de place pour passer à vélo à côté de la voiture stationnée !

On pourrait conclure avec le maître d’œuvre une « forfait dégâts automobiles », 1000 € par mois avec un beau temps pour faire du vélo !

Au lieu de 3,50 m, c’est 3,08 m à l’avant et 3,03 m à l’arrière.

Es-tu sûr d’avoir bien tendu les repères de limite corrects et qu’ils sont encore bien en place ? Selon le plan cadastral, il y a deux repères de limite dans le jardin à environ 90 cm l’un de l’autre.



Si on se trompe de repère et que celui à l’avant dans la rue de construction a été abîmé, la mesure risque d’être mauvaise. Y a-t-il d’autres points de contrôle sur les parcelles voisines et as-tu leurs dimensions ? On pourrait alors vérifier avec une mesure transversale.

Que dit le maître d’œuvre à ce sujet ? Demande-lui de te montrer les procès-verbaux de piquetage ou au moins de te les faire voir.

Tu ne trouves pas ça fou qu’on délimite sa parcelle au millimètre près, avec des relevés topographiques au millimètre près ? Ou plutôt, que ce soit nécessaire alors que l’espace est si limité ? C’est un peu dingue. Moi, je préfère mon village.

tu ne trouves pas ça fou aussi qu’on place sa maison exactement à 3000 mm de la limite, alors qu’on veut installer un garage fini de 3000 mm de large ?
pourquoi ne pas simplement prévoir 3,1 m de la limite, avoir 10 cm de marge et voilà la cabane ? dans le cas présent, il restait directement à côté du garage 8 cm qu’on "offre" quasiment au voisin. on aurait aussi pu prendre 3,05 m mais 0 marge ? c’est quasiment fait exprès pour être raté...

Es-tu sûr d’avoir bien tendu les bons points de limite et qu’ils sont bien positionnés ? Selon le plan cadastral, il y a deux points de limite dans le jardin à environ 90 cm d’écart.


Si on prend le mauvais et que celui à l’avant dans la rue de construction a été déformé, la mesure est compromise. Y a-t-il des points de contrôle sur les terrains voisins et as-tu les mesures correspondantes ? On pourrait alors prendre une mesure en travers.

Que dit l’entrepreneur général à ce sujet ? Demande-lui les procès-verbaux de bornage ou au moins à les voir.

J’ai déjà pris les bons points, mais je ne sais pas s’ils ont été « mesurés » correctement.
À l’avant, il n’y a qu’une sorte de « croix de fraisage », mais je crois qu’elle a été faite seulement après la dalle. Je pense que le point de référence était le regard devant la maison.

J’ai écrit à l’entrepreneur général une deuxième fois, la première fois probablement oubliée à cause de la longue liste de défauts.

J'ai déjà pris les bons points, mais je ne sais pas s'ils ont été "mesurés" correctement.

Tu n'as pas de mesures transversales vers les points limites de ta frontière ouest ?

Devant il y a juste une sorte de "croix de fraisage"

Cela semble pourtant très fiable ; on ne peut qu'imaginer la borne dans le jardin, mais la suivante est aussi balisée, tu aurais donc déjà une première mesure transversale pour vérifier. D'après les photos, je crains que ton géomètre-expert ait fait une erreur.