Plan de maison individuelle, 230 m² surface habitable, pente est, style Bauhaus

24.08.2022 16:38:07

Construisez la maison plus bas. Vous devez tout monter par les escaliers ou le chemin. D'abord la poussette, puis les courses qui sont plus lourdes, on a l'impression que les escaliers s'allongent d'une marche chaque année, ensuite le corps ne suit plus autant.

Le chemin d'accès doit être déneigé et sablé en hiver.

Le chemin d'accès et les raccordements coûtent plus cher plus ils sont longs.

Vous devriez réfléchir au jardin. Pas à l'emplacement des plantes, mais aux espaces. Les murs de soutènement et les murs de terrassement doivent être faits en même temps que la construction de la maison. D'autant plus qu'avec une telle pente, les 100 000 € suivants peuvent vite disparaître.

Pour un projet autour du million, la planification doit être confiée à un architecte.
Élaborez un programme des espaces et laissez-le travailler.
Le programme des espaces ne signifie pas seulement une énumération des pièces, mais aussi ce qu'elles doivent contenir.
Dressing : 6 m de placards linéaires + place pour 500 paires de chaussures, cela peut éventuellement se trouver dans le vestiaire. Lit avec les dimensions x. Peut-être as-tu un lit plus long car avec ta taille de 1,99 m, les 2 m habituels sont inconfortables, ou vous avez un grand lit avec un cadre massif et imposant.
Donc vos souhaits, vos particularités.
C'est aussi important pour vous. Le mobilier existant ou souhaité doit toujours s'intégrer au plan d'étage.

Merci pour les conseils ! Oui, nous allons probablement positionner la maison encore plus en profondeur. Nous avons déjà prévu des travaux de terrassement dans cette zone, profitant heureusement d'un contact privé ici.

Oui, le mobilier manque en grande partie dans le plan. C'est bien sûr un aspect important. Je reconnais qu'un architecte est indispensable pour le calcul et la phase précoce de la planification. Un grand merci à tous les participants pour cette précieuse information !

24.08.2022 17:49:25

Avez-vous un hélicoptère, ou comment arrive-t-on à la maison ?
(Qu’il n’en soit rien et que cela ne fonctionne pas a été suffisamment communiqué).
Cela appelle un architecte compétent, qui connaît les terrains en pente.

24.08.2022 19:24:00

Je ne parlais pas des travaux de terrassement pour la maison avec les 100 k. Je parlais de ceux pour l'aménagement extérieur, y compris les murs de soutènement. Aire de jeux, piscine, jardin potager, terrasse, parterre de vivaces. À part le toboggan et le ruisseau, il n'y a pas grand-chose possible.

24.08.2022 21:29:47

Oui, 3500 euros/m² pourrait être juste.

oups… encore le sujet du budget (désolé) : une maison massive toute simple sur dalle, terrain plat, coûte actuellement 3000€/m² plus les coûts habituels (jardinier-paysagiste, coûts annexes de construction, place de parking)
et maintenant regarde combien tu peux te permettre si tu dois d’abord investir forfaitairement 100000€ de ton budget pour les terrassements sur un terrain en pente. C’est un petit calcul simple qui montre grossièrement où cela mène.

C’est pourquoi nous nous sommes mis d’accord sur le tiers arrière (pour l’instant). Le chemin montant, nous le ferions en lacets jusqu’à la maison, afin d’atténuer la pente. Au final, c’est un compromis entre l’effort ou le confort et les aspects techniques de construction.

Le plan de situation me manque. Plat. 2D. Il semble que la maison soit mieux placée systématiquement devant, près de la rue. Terrasse est au rez-de-chaussée sur sous-sol, étage avec accès au jardin ouest.
Le budget concerne plutôt un demi-sous-sol incluant le garage, puis deux petits étages sans salle de fitness de 7,5m², etc. Je ne vois pas de porte-à-faux à cause des règles de distance.
Les terrains en pente doivent toujours être conçus avec un architecte qui a de l’expérience avec des pentes.

24.08.2022 21:41:57

Si votre budget le permet, pensez à un ascenseur… nous avons une situation similaire et prévoyons un garage dans la pente avec un ascenseur de là vers le haut.

L'architecte a déjà été mentionné assez souvent….

N'oubliez pas que la protection visuelle peut aussi être obtenue de manière constructive malgré les grandes façades vitrées, par exemple grâce au retrait des pièces privées à l'étage.

24.08.2022 21:58:06

Qu'est-ce que c'est que cette image ? :)

Je l'ai prise l'année dernière lors d'une randonnée près de Grengiols. Depuis que je m'intéresse à la construction de maisons, je vois partout des maisons intéressantes. Ici, c'était le garage situé 2 étages en dessous de la maison.

On peut aussi aménager très joliment un chemin en lacets.

Pense aussi à l'hiver. Chaque lacet doit être déneigé quand il neige. Le verglas est aussi un gros problème avec une pente aussi raide.
De plus, indépendamment de la météo, il faut beaucoup d'espace pour les lacets afin qu'ils soient raisonnables avec une pente de 28 %. Pour le chemin, tu devras construire beaucoup de murs de soutènement, ce qui coûte cher et n'est pas joli. Je préférerais investir cet argent dans la réalisation de terrasses de taille moyenne derrière la maison.

Vous devriez réfléchir au jardin. Pas à l'endroit où mettre quelles plantes, mais aux espaces. Les terrasses et les murs de soutènement doivent être réalisés en même temps que la construction de la maison. Surtout avec une telle pente, les 100 prochains milliers partent vite.

Encore plus, tout ce qui se passe derrière la maison doit être fait à l'avance. Avec une largeur de terrain de 15 m, il ne reste qu’une bande de distance de chaque côté, on ne peut plus passer après, ou il faut soulever la mini-pelle avec la grue par-dessus la maison. D'ailleurs, la question de la grue plaide fortement aussi contre le fait de reculer trop la maison vers l'arrière.
Le chemin vers la maison devra probablement aussi être terminé avant le déménagement, porter les meubles en ligne de chute sur la pente raide n’est pas une bonne idée.

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