Plan d'étage maison jumelée - très petit terrain

c'est-à-dire, si je comprends bien, il faudrait alors prévoir environ un mètre de [Vorraum]

Bonjour OliverZ,

en principe, le plan me plaît assez.

Je proposerais simplement de réfléchir aux points suivants :

- Coin repas :

Il est très étroit, avec une largeur de 2,48 m. Lorsque la table est occupée des deux côtés,
il devient difficile voire impossible de passer à côté. Je supprimerais la cloison
et intégrerais le couloir dans le séjour-coin repas. Cela vous donnera, non seulement visuellement, beaucoup d’espace supplémentaire. Ensuite, il faudrait aussi tourner l'escalier pour ne pas intégrer la descente vers la cave, mais la montée vers les chambres dans le séjour.

- Garde-robe / WC :

Je permuterais les deux pièces - je trouve qu’une fenêtre est beaucoup plus importante dans les WC.

...

Cordialement,

Dirk

Je vous l’avais bien dit ! :) Mais il y a tellement de mais, qui sont d’une certaine manière incompréhensibles :rolleyes:

Eh bien, c’est ce qui arrive quand des amateurs comme nous essaient de tirer le meilleur d’un standard de [GÜ], mais à ce que l’on voit, nous n’avons fait qu’empirer les choses :-(

Bonjour,

donc si j’ai bien compris, il faudrait prévoir environ un mètre de "hall d’entrée"

Tu dois - au minimum - créer un palier devant la porte d’entrée du logement, juste après l’escalier.

Je voudrais aussi te dire quelques mots sur ton plan de base que tu as posté, que je trouve - franchement - un peu sous-optimal au rez-de-chaussée ; ça fait un peu penser à une piste de bowling. Les maisons jumelées ne laissent généralement pas beaucoup de marge de manœuvre en termes de conception, mais au moins, ton concepteur devrait envisager toutes les possibilités … ça peut être beaucoup mieux. D’autant plus que ton projet – une fois construit – ne sera pas vraiment bon marché.

J’ai rapidement modifié le plan du rez-de-chaussée. On obtient une toute autre configuration en décalant le garage de 3,00 m vers l’arrière ; la plupart des services d’urbanisme acceptent cela et sinon, à ta place, je réfléchirais à une garage classique de 3,00 x 6,00 m ; tu as prévu une cave. Cela te permet de placer l’accès à ta maison jumelée du côté gauche et voilà, plus de piste de bowling. Tu as alors la liberté de réfléchir à si tu souhaites un vestiaire ou plutôt un second accès tout droit … si tu veux une cuisine/salle à manger ouverte ou non … si tu préfères un accès américain (entrée directement liée à la vie quotidienne sans hall) ou rester classique … si tu veux que l’escalier fasse partie intégrante de la pièce de vie ou plutôt séparé … comme en pièce jointe, au moins les connexions des salles de bains sont superposées … etc.
Si besoin, tu peux avancer la trémie d’escalier jusqu’à la ligne des 2,00 m, ce qui offre d’autres possibilités pour la répartition des pièces à l’étage et dans les combles.

Désolé, je ne commente presque jamais les plans … en fait …

Cordialement, Expert construction

Cette porte n’est "pas seulement" pas idéale, mais aussi "pas" conforme aux règles de construction ;)

Oups, je ne le savais pas... :(

Désolé, j’avais vu cette solution dans une maison mitoyenne en rangée, mais ici, le grenier avait aussi été aménagé ultérieurement et avait probablement été bricolé "en marge" du règlement de construction...

Expert en construction, c’est vraiment une idée géniale, nous n’y serions jamais arrivés. Merci beaucoup