Optimisation du plan d'étage d'un bungalow de 175 m² sur un terrain de 579 m²

Que pensez-vous de la disposition des pièces, salon à gauche, chambre à droite et la position de l’appartement indépendant ? Avez-vous des idées pour un positionnement optimal ?

Je ne trouve pas la disposition bonne avec le salon comme pièce de passage.
Les enfants doivent toujours traverser le salon pour aller dans leurs chambres. Quand ils sont petits, ils amènent des amis pendant la journée (imagine une bande de gamins de 8 ans qui sortent et rentrent plusieurs fois par jour), quand ils sont plus grands, ils rentrent tard le soir avec des amis, vous n’aurez jamais de calme dans votre espace de vie.
Avec l’appartement indépendant dans un bungalow, je ne vois cependant pas de meilleur plan. Ypg a déjà proposé de bonnes idées à ce sujet.

Un bungalow malin est déjà un défi, avec un appartement indépendant c’est une noix à craquer.

Le fait d'avoir un appartement de vacances est sûrement un point intéressant, mais il faut déjà y avoir réfléchi et calculé très précisément à l'avance.
Nous avons une chambre d'amis/deuxième chambre à coucher et deux salles de bains. En cas de visite, une salle de bains est à disposition des invités, les 300 autres jours ou plus, chacun d'entre nous a sa propre salle de bains. La famille peut et doit habiter à proximité, les vacanciers, s'il vous plaît, pas.
J'ai loué ma maison ou le logement principal comme appartement de vacances pendant des années et c'était assez rentable.
MAIS : seuls les invités qui paient bien sont intéressants, et ceux-ci ont légitimement des exigences. Équipement, emplacement, taille... si en plus tu dois faire la déclaration fiscale, il faudra beaucoup de temps avant que ce surcroît de travail en vaille la peine.
Le ménage... est-ce que tu veux ça ? J'avais une personne qui le faisait volontiers et bien, mais je la payais aussi très bien.
Si tu ne fais rien de tout cela, ça ne marchera pas bien, tu auras de mauvaises évaluations, etc.
Les meilleures évaluations rapportent un bon chiffre d'affaires, mais elles coûtent beaucoup d'argent et d'efforts, et impliquent des contraintes personnelles.
Dans votre cas, je créerais plutôt un espace d'invités un peu séparé ou à peu près séparables, ou je réfléchirais à une jolie maisonnette de jardin.
La conception du plan est déjà assez difficile de toute façon, le budget limité, avec un appartement annexe vous bloquez plusieurs possibilités de faire votre propre chose.

J’ai fait un calcul en retour. 425 000 € - 50 000 € de frais annexes = 375 000 € / 175 m² = 2 142 € / m²

Faux, car comme tu le dis toi-même

Nous payons environ 2 750 € / m² pour environ 140 m² de surface habitable + 12 m² de terrasse couverte.

le calcul correct serait plutôt : 425 K€ : 2,75 K€/m² = 154,54 m².

Que pensez-vous de l’agencement des pièces, salon à gauche, chambre à droite et la position de l’appartement indépendant ? Avez-vous des idées pour un positionnement optimal ?

Rien. Peu importe où l’on veut aller, depuis la porte d’entrée c’est un chemin de pèlerinage vers chaque pièce, et le salon-cuisine devient un hall meublé de plus de 60 m². C’est la maison parfaite pour une vie en sitcom – quelqu’un traverse toujours le cadre.

PS. Il nous manque des idées pour intégrer un appartement indépendant dans une maison non de plain-pied, car avec une autre forme de maison au rez-de-chaussée, nous avons quasiment plus de place.

Un appartement de vacances en duplex, où l’on accède par un escalier en colimaçon au niveau nuit au-dessus de la pièce à vivre, plaît beaucoup aux familles avec enfants.