Plan / idées de plan maison individuelle 180 m², 3 chambres d'enfants

1. réfléchis à l’endroit où les chaussures doivent être rangées.
Chez les enfants, plusieurs paires de chaussures sont utilisées dans la saison, donc pas seulement 2 paires, comme cela semble être le cas chez les hommes.

Oui, 3 paires. Des chaussures « normales », des bottes d’hiver/des sandales et des bottes en caoutchouc. Elles sont chacune plus petites que des chaussures pour adultes. Je ne vois pas la nécessité d’avoir plus de chaussures. Mais moi-même, je n’en utilise pas plus régulièrement, bien que je sois une femme. Peut-être à cause de cela.

Honnêtement, c’est un point difficile. Jusqu’à présent, j’étais aussi d’accord avec l’avis de Kekse. Les vêtements pour enfants sont plus petits et les chaussures prennent moins de place. Pourtant, je ne voudrais pas avoir un « coin à bazar » sous l’escalier, donc il faudrait qu’il y ait quand même suffisamment de place. Je dois en discuter avec ma femme.

2. (Taille du séjour) Pourquoi plus grand que dans mon dessin ? Je n’ai pas modifié le séjour, j’ai seulement rendu la cuisine plus profonde. En contrepartie, il y a une réserve (garde-manger) qui disparaît en longueur.
Et je ne crois pas que vous vous limitez mentalement à 11 mètres. Ce n’est pas nécessaire. Une cuisine doit être ergonomique. On ne l’obtient pas par la longueur, mais par un triangle de travail efficace (rangement, préparation, cuisson)
Donc peu importe que la longueur totale soit de 9 ou 11 mètres. Ce qui compte c’est que la disposition de la pièce soit spacieuse et fonctionne bien.

J’ai simplement peur que par cette réduction, la pièce paraisse moins grande. Je suis tout à fait d’accord avec toi, c’est effectivement une modification de plan judicieuse. Même si je n’utiliserais pas la pièce derrière la cuisine comme cuisine secondaire… au moins pas tant que je pourrais vendre notre cuisine actuelle au nouveau locataire.

Nous avons aussi une baie vitrée en verre dans le salon, mais derrière, c’est la cuisine et non le salon. Tel que tes meubles de salon sont dessinés, vous ne verrez pas la belle baie vitrée et une cuisine en U ne convient pas dans un plan ouvert comme celui-ci, l’espace pour la cuisine est beaucoup trop long.
Avez-vous regardé à Frechen le modèle Vio de Fingerhaus ? Il y a aussi une baie (mais plus petite) et la pièce à vivre est belle et spacieuse. Ou le Vio dans la maison témoin à Mannheim ? Là, assis sur le canapé, on voit toute la pièce.

Les meubles ne doivent pas être disposés comme dessinés, je dois encore retravailler ça pour que ce soit plus clair. Le canapé sera probablement tourné de 90 degrés et placé dans le coin inférieur droit, afin qu’on puisse à la fois regarder la télévision et vers l’extérieur. Cependant, le canapé est tellement profond que la table à manger dans la baie gênera probablement la vue de toute façon.

Si l’argent n’est pas un problème, ne gâchez pas l’objet avec un amateur pareil ! Si moi, en tant que profane, je déplace simplement l’escalier de l’autre côté (en miroir à l’étage), on gagne en surface habitable et en cuisine – on devrait comprendre que le premier plan ne peut pas venir d’un vrai architecte.

Ce n’est pas parce que j’ai écrit « sans importance » dans la liste que l’argent ne compte pas chez nous, j’aimerais bien que ce soit le cas.
Je voulais seulement exprimer que pour moi, il s’agit juste d’un déplacement des murs, etc., sans engendrer de coûts supplémentaires. C’est pourquoi le prix total de la maison est, à mon avis, « sans importance » pour la discussion.

À ta proposition :
C’est en effet une bonne idée de mettre l’escalier de l’autre côté, de miroir le plan supérieur et ainsi de faire l’accès à la chambre d’invités sous l’escalier, je vais le prendre en compte, un grand merci !

Pour info, je ne peux pas te dire qui a planifié ce plan. Je vais clarifier ça jeudi avec notre spécialiste construction.

Cordialement

derJohnson

Ce n’est pas parce que j’ai écrit « irrelevant » dans la liste que l’argent n’a pas d’importance pour nous, j’aimerais que ce soit le cas

Quel dommage.

accéder à la chambre d’amis sous l’escalier,

La porte est devant l’escalier.

Oubliez l’idée d’aménager toutes sortes de choses sous l’escalier. Sous l’escalier, et tout spécialement sous cet escalier en colimaçon, il ne se passe presque rien – pas même un vestiaire.

Si j’ai bien compris, vous voulez en fait autre chose. Un sas depuis le garage, qui passe idéalement à côté de la buanderie et qui se termine de préférence dans le vestiaire, celui-ci étant alors facilement accessible depuis l’entrée et assez grand. Par ailleurs, il serait bien que la buanderie soit également accessible depuis la cuisine. C’est exact ?

Cette avancée à l’entrée – c’est votre idée ou un autre coup de désespoir de « l’architecte » ?

Oui, j'étais déjà en train d'écrire pendant que tu répondais, c’est pourquoi ton plan modifié m’est passé inaperçu. Et la porte devant l’escalier ne m’est venue à l’esprit qu’après avoir cliqué sur « Répondre » ^^

Hm non, pas de sas.

Il est prévu qu’on arrive depuis le garage, par exemple, directement avec les courses dans la grande buanderie. Là, on peut alors ranger directement dans les petites étagères diverses choses. D’où aussi l’accès de la cuisine directement à la buanderie. Notre installation de chauffage est quasi inexistante grâce à la chaleur de réseau. Nous avons seulement besoin d’un réservoir d’eau d’environ 200 litres. Sinon, notre installation de chauffage ne se compose que de deux petits tuyaux.
Grâce à l’espace économisé, nous voulions utiliser la buanderie aussi comme petit garde-manger, afin de ne pas avoir à stocker toutes sortes de choses comme des caisses d’eau directement dans la cuisine, mais aussi pour ne pas avoir à aller chaque fois chercher de l’eau en passant par la garage dans la pièce de rangement « plus grande » qui s’y trouve.

Le vestiaire est placé à proximité pour que, lorsque j’ai enlevé mes chaussures dans la buanderie, je n’aie pas à traverser la cuisine et le salon pour les mettre à l’endroit prévu pour cela.

La proposition de Yvonne pour le déplacement était très bonne et je vais en tenir compte.

D’ailleurs, grâce à l’espace libéré par ta proposition, il y a maintenant vraiment beaucoup de place.

Edith sagt :

L’extension est entièrement de notre invention. D’une part pour des raisons esthétiques de l’extérieur et d’autre part parce que nous avons trouvé joli de loger la salle de bain dans une lucarne.

Mais qu’entends-tu par gaspillage d’espace à l’étage ? Personnellement, je le trouvais déjà assez bon, même avec mes compétences d’amateur bien inférieures aux tiennes.

Cordialement

derJohnson

Edith dit :

La véranda est entièrement sortie de notre imagination. D’une part pour des raisons esthétiques de l’extérieur et d’autre part parce que nous avons trouvé que la salle de bain était bien placée sous un pignon.

Ok, je ne trouve pas ça mal non plus. Cependant, je ne comprends pas pourquoi vous laissez la partie inférieure ouverte avec deux murs aussi massifs. Moi, je la fermerais en bas aussi — si vous la voulez de toute façon. Et voilà, tu as une entrée gigantesque avec plein de possibilités pour des vestiaires, etc.
Un architecte pourrait vraiment s’en donner à cœur joie — ce serait une fête, je pense.

Mais qu’entends-tu par gaspillage d’espace à l’étage ? Moi, je le trouvais déjà assez bien, même avec mes lunettes d’amateur bien pires que les tiennes.

À l’étage, les enfants doivent sans cesse contourner l’escalier. Ce n’est pas dramatique, mais ça m’ennuierait. Idéalement, l’escalier ne tournerait pas en haut, mais en bas au rez-de-chaussée. S’il arrive droit en haut, le couloir devient un peu plus petit. De plus, cela rapproche le couloir sous l’arête du toit. Les chambres d’enfants ont alors chacune la même niche pour placard et l’ajustement des dimensions est plus facile.

Juste une approximation :



Ce sont cependant des détails.

La situation des garages ne me semble pas non plus très satisfaisante. Peux-tu encore donner des indications précises sur la largeur constructible du terrain ? Sur le croquis, il y a justement un chiffre barré et je ne suis pas sûr non plus si c’est la largeur totale du terrain ou seulement la largeur constructible.

Ok, je trouve ça pas mal non plus. Cependant, je ne comprends pas pourquoi vous laissez la partie en bas ouverte avec 2 murs aussi massifs. Je la fermerais aussi en bas - si vous la voulez de toute façon. Et voilà que tu as un immense hall d’entrée avec plein de possibilités pour des vestiaires, etc.
Un architecte pourrait vraiment s’y amuser - ça serait une fête, je pense.

C’est aussi voulu de notre part, afin d’avoir un hall d’entrée protégé et ne pas rester sous la pluie, ou que les visiteurs qui sonnent chez nous restent sous la pluie.
C’était l’option soit de supprimer le troisième pignon et de faire une sorte de toit au-dessus de la porte d’entrée, soit la solution actuellement prévue.
Je ne trouverais pas cela très joli de déplacer à nouveau l’entrée à l’avant pour remettre ensuite un toit au-dessus, et par ailleurs, le recul de l’entrée est moins coûteux que le toit.
Bien sûr, nous avons maintenant 2 m² de surface habitable en moins, mais avec ton changement des escaliers, nous l’avons déjà récupéré trois fois.

Donc, la largeur constructible est quasiment de 14 mètres (20 m moins 2 x 3 m des parcelles voisines).
Les garages peuvent cependant être construits sur la limite de propriété, tant qu’ils n’ont pas de toit à pignon ou ne sont pas utilisés simultanément comme balcon, etc.

La contrainte vient moins de la largeur constructible que de la profondeur constructible.
Nous devons laisser 3 mètres entre la rue et la construction.
Au coin, là où se trouve le garage, il faut cependant environ 6 mètres de recul de la rue.

Mais cela m’a joué en ma faveur pour les raisons déjà évoquées, car j’ai alors les 2 places de stationnement prévues dans le plan d’aménagement (1. garage, 2. devant le garage) que je dois réaliser, et par ailleurs, nous voulions de toute façon la zone terrasse protégée à l’arrière.

Une petite précision en plus :
Notre terrasse ne doit pas se composer exclusivement de l’espace entre la véranda et le garage.
Nous envisageons même actuellement de construire la terrasse autour du coin en raison de l’orientation sud.

À l’étage, les enfants doivent sans cesse tourner autour de l’escalier. Ce n’est pas dramatique, mais ça m’embêterait. Idéalement, la volée tournante de l’escalier se trouve en bas, au rez-de-chaussée. Si elle arrive droite en haut, le couloir sera un peu plus petit. De plus, cela intègre le couloir sous le faîtage. Les deux chambres d’enfants auront alors la même niche pour placard et le redimensionnement sera plus facile.

C’est aussi une très bonne idée en soi, mais soit mon escalier dépasse alors dans la pièce en bas, soit, si j’exécute la volée tournante sur la largeur même de l’escalier, il faudrait que l’escalier soit plus long, ce qui bouleverse encore le plan de l’étage.
La troisième possibilité est de commencer l’escalier directement devant la porte d’entrée et de placer la porte de la chambre d’amis sous l’escalier.

Cordialement

derJohnson