Plan d'un maison en pente de 200m2 avec un appartement indépendant à

La statique est-elle déjà disponible et a-t-elle été prise en compte dans le prix ?

Selon l’aspect que devra avoir la paroi arrière et éventuellement le plafond entre le sous-sol et le rez-de-chaussée ainsi que la dalle, votre budget pour les coûts annexes de construction est presque épuisé

Je regarde encore dans l’offre, la paroi arrière est incluse comme un mur en béton étanche, autant que je sache.
Mais une statique précise n’est sûrement pas disponible. Nous attendons le rapport de sol, il devait arriver la semaine dernière. La dalle est incluse dans l’offre.
Concernant le plafond, il est indiqué : sera réalisé en tant que dalle en béton selon les calculs statiques. Il n’y a rien à propos de coûts supplémentaires (cependant à d’autres endroits oui).

Ce qui ne me plaît pas au premier abord, c’est la distance entre la chambre et la salle de bain pour la personne de 85 ans. Quand je vois à quelle fréquence mes parents se lèvent la nuit ! La douche dans la cage d’escalier est aussi un peu étrange. Comment fonctionne l’évacuation là-bas ?

Ce qui ne me plaît pas au premier abord, c'est la distance entre la chambre et la salle de bains pour la personne de 85 ans. Quand je vois à quelle fréquence mes parents se lèvent la nuit ! La douche dans la cage d'escalier est aussi un peu étrange. Comment fonctionne l'évacuation là ?

Oui, je comprends, c'est pareil chez ma grand-mère, bien sûr, je n'ai juste pas d'idée créative sur la façon de résoudre cela. Mais je vais en reparler. Ils ont prévu les salles de bains empilées lors de la planification. Pour l'évacuation, aucune idée, j'ai trouvé ça cool que le couloir ne soit pas inutilisé. Il y a encore une variante où la porte et le couloir se trouvent là où est la douche et la douche dans une niche contre le mur de la chambre. Alors, le couloir serait aussi plus lumineux ? La douche serait plus petite, mais je ne trouve pas ça grave.

Oui, je comprends, c’est aussi le cas chez ma grand-mère, je n’ai juste pas d’idée créative pour résoudre ça. Mais je vais en reparler. Ils ont fait exprès de mettre les salles de bain les unes sur les autres lors de la planification.
Drainage je ne sais pas, j’ai trouvé ça cool que le couloir ne soit pas inutilisé. Il y a encore une version où la porte et le couloir sont là où se trouve la douche et la douche dans une niche contre le mur de la chambre. Alors le couloir serait aussi plus lumineux ?
La douche serait plus petite, mais je ne trouve pas que ce soit grave.

Et échanger le coin canapé avec le coin couchage ?

Regarde la probation et l’épaisseur du béton au niveau du mur et du sol.
Chez nous, l’ingénieur a mis tellement de renforts que l’entrepreneur de construction est devenu un peu bruyant. Et cela pour une classe de sol 5/6.
De plus, le plafond a été renforcé à nouveau. C’était un montant élevé à cinq chiffres.
Regarde ensuite ce qui a été déclaré [Bauseits] et aussi les coûts manquants comme l’électricité de chantier, etc.
Le prix de l’entrepreneur semble bon marché pour l’époque actuelle.

Appartement indépendant
Si les portes font 1 mètre de large, cela devrait bien fonctionner. Arrangez la chambre (position du lit) comme elle sera vraiment plus tard. Je déplacerais la porte de sorte qu’on accède de la position du lit vers la salle de bain sans passer par la cuisine.
Renforcez l’installation en avant-mur aux toilettes pour pouvoir fixer une poignée.
Je prévoirais un passage entre votre appartement et [Oma]. Elle aura souvent besoin d’aide, un chemin direct en chaussons est donc préférable. Il pourra être fermé plus tard.

Si la table à manger dans votre espace fait 2,6 m de long, la zone pourrait devenir un peu étroite pour la place assise contre le mur côté couloir.

Je trouve le plan au premier coup d'œil pas du tout mauvais. Je peux déjà bien me l'imaginer.
Cependant, quelques choses me dérangeraient.

La situation à l'escalier au premier étage. Dans la plupart des cas, on entre d'abord dans le séjour quand on vient du sous-sol. Il faut alors se faufiler devant la paroi vitrée à travers la porte.
Toute cette zone reste alors peu utilisable. Mot-clé : commodes, armoires, tableaux... Dans tout le séjour, il me manquerait des surfaces pour les meubles.

Porte extérieure HAR/buanderie. Pourquoi l'accès est-il prévu depuis l'extérieur ? Avec un peu d'ingéniosité, on pourrait peut-être y accéder depuis le couloir 1. Les portes intérieures sont bien moins chères que les portes extérieures.

Comme les précédents intervenants, je n'aime pas cet étirement dans le sous-sol. Ce n'est pas un bel appartement. Le salon devient une autoroute et quand je sors de la douche, je dois passer par le hall d'entrée "sale".
Le plan a à l'origine le potentiel pour de meilleures dispositions.