Plano de diseño para una nueva casa unifamiliar - parcela de 610 m² - opiniones bienvenidas

Bueno, esa independencia de los niños, especialmente en lo que respecta a la limpieza autónoma, me parece algo deseable. Me gustaría mantener eso un poco separado, después de todo, llegará la pubertad en algún momento, durante la cual la casa también estará temporalmente más ocupada ;-)

Mis hijos ayudan en todas partes de la casa. Admito que no siempre de forma voluntaria, pero es posible que los niños también limpien los baños que usa toda la familia. Me parecen extrañas esas cosas imprescindibles. Ala de padres, espacio abierto, baño infantil, cocina trasera... Todos son grandes consumidores de espacio que una casa debe poder permitirse. En su casa se genera una desproporción de espacio pomposo sobre la mesa del comedor, sin una verdadera galería que lleve esa sensación de amplitud al piso superior, y el resto es más bien apretado con ventanas pequeñas y extrañas por aquí y por allá.

Mis hijos ayudan en todo el hogar. Admito que no del todo voluntariamente, pero es posible que los niños también limpien los baños que todos usan. Me parecen un poco extrañas esas cosas imprescindibles. Ala de padres, espacio aéreo, baño infantil, cocina trasera... Son todos espacios que ocupan lugar y que una casa también debe poder permitirse. En vuestro caso surge una desproporción de opulencia espacial sobre la mesa del comedor - sin una verdadera galería que lleve la ligereza al piso superior y el resto está más bien apretado con extrañas ventanitas aquí y allá.

El espacio aéreo permite, además de la iluminación y la sensación de espacio en la planta baja, un faldón de 1.60 m de altura en una construcción de una sola planta. Eso supone más de un metro de altura adicional para todas las habitaciones en la planta alta en comparación con una planta estándar. Las pendientes del techo son por sí mismas bastante molestas, estoy muy contento de tener más espacio para la cabeza de esta manera. ¿Cómo crees que podríamos conectar mejor el salón con la planta alta? (La galería abierta es bonita pero poco práctica)

He calculado esto ahora, no porque tenga tanto aburrimiento, sino porque el plano de planta de la [EG] cubre bastante de lo que deseamos y rara vez lo he visto en otro lugar.
Después de haberlo copiado en mi herramienta de planificación, también sé más o menos por qué no lo he visto así en ningún otro lugar:
El [EG] solo ya tiene casi 120m² de superficie habitable.
Con los precios actuales de la construcción, eso es una declaración. Si el dinero no fuera un problema, me construiría algo similar, pero creo que para nosotros sería un poco demasiado grande.

La planta baja sola ya tiene casi 120 m² de superficie habitable.

¿Qué tipo de regla de cálculo tienes? :rolleyes: Solo lo hojeé rápidamente, aproximadamente 106.

Lo he calculado ahora, no porque tenga tanto aburrimiento, sino porque el plano de la planta baja cubre muchas de nuestras necesidades y rara vez lo he visto en otro lado.
Después de haberlo dibujado en mi herramienta de planificación, ahora sé más o menos por qué no lo he visto aún en ningún sitio:
Solo la planta baja ya tiene casi 120 m² de superficie habitable.
Con los precios actuales de la construcción, eso es un gran compromiso. Si el dinero no fuera un problema, me construiría algo similar, pero creo que para nosotros sería un poco demasiado grande.

Hola Kati,
ese es un punto importante... también tenemos mucho respeto por nuestra primera oferta. Entonces veremos si tenemos que volver al ordenador para ahorrar otro tercio o si así está bien.

Nuestro diseño tiene las siguientes superficies:
(sin el garaje y el cobertizo para bicicletas)
PB: SBR: 145 m², SNR: 109,5 m², superficie habitable: 103 m²
PS: SNR: 110,4 m², superficie habitable: 89 m²

¿Desde tu punto de vista hay zonas que hayan quedado demasiado grandes?
Nosotros (por desgracia) construimos sin sótano, por lo que un espacio de almacenamiento razonable tiene que estar reflejado en las plantas superiores. Nuestro catálogo de requisitos nos ha dado estas dimensiones del plano. Dejando a un lado los precios desorbitados, en el entorno directo hay muchos ejemplos existentes con dimensiones similares.
Simplemente estamos 5-10 años tarde para construir.

¿Qué tipo de regla de cálculo tienes? :rolleyes: Solo lo he mirado por encima, aprox. 106.

Lo he sumado todo de nuevo.

¿Qué tipo de regla de cálculo tienes? :rolleyes: Solo lo he leído rápidamente, aproximadamente 106.

De hecho lo había copiado y mis paredes son más delgadas, por eso probablemente la discrepancia en las medidas. Pero aún así cerca de 110, ya es bastante ajustado para solo la planta baja.

¿Hay áreas que, en tu opinión, hayan quedado demasiado grandes?

Realmente me gusta a primera vista. Quizás nosotros pondríamos el garaje al otro lado para que esté junto a la sala técnica (para el Wallbox desde la distribución principal). Además, reducir el baño para dar lugar a un guardarropa dedicado (me molesta en el pasillo en la casa actual).
Eso hace que el pasillo sea muy largo y tenga 16 m² que no se pueden usar mucho. Por otro lado, con esta distribución es difícil hacerlo de otra manera. Tampoco se me ocurre nada.
La sala de estar/comedor con casi 50 m² es enorme, pero precisamente eso es lo que más me gusta del diseño. Espacio para una mesa redonda (mi sueño) con 8 asientos, también extensible, espacio para el árbol de Navidad (que actualmente me falta), espacio para mueble de TV y un armario aparte, y aun así muy luminoso. Además la despensa grande - me encanta la nuestra aunque es demasiado pequeña.
Si quieres todo eso, rápidamente se vuelve enorme. Tampoco sé cómo hacerlo más pequeño.