Plan / conception d'une maison unifamiliale avec un appartement indépendant à l'étage supérieur

Je me persuade de reconnaître dans ton plan de situation une véritable zone constructible.

Ma femme est malade et, dans le pire des cas, sera en fauteuil roulant dans quelques années.
Peut-être qu’elle pourra encore faire quelques pas sans aide durant longtemps, peut-être qu’un déambulateur suffira.
On ne peut malheureusement pas le dire avec précision ni en estimer la durée. 2 ans ou 10 ans. Tout est incertain.

Dans les zones §34, on déduit volontiers une zone de construction à partir des bords avant et arrière des bâtiments existants d’un alignement de rue, zone dans laquelle les nouvelles constructions ne doivent pas dépasser.
Comment faut-il comprendre le plan de situation : montre-t-il le nouveau terrain avec un bâtiment existant qui doit être démoli, ou celui de la maison existante, et la nouvelle construction serait placée dans le jardin, ou autre chose ?

Même si dans certains cas la jeunesse peut être fragile, je ne mettrais pas un senior (encore) en forme « sous le toit » à l’avenir. Mais cela dépend de la question de ce qui doit advenir de la maison actuelle.

Je comprends ce que tu veux. Ta femme a-t-elle besoin d’un bureau ?
Combien d’espace le senior nécessite-t-il ? Ça me déplairait de le mettre sous le toit. Si c’est nouveau, alors bien fait.

Je chercherais à combiner un bungalow comme celui de Hanse Haus avec un escalier vers un studio au dernier étage et une extension du type Allkauf Haus Prestige 2 V2.
Je préfère garer les voitures sous un arbre.

et le papa peut encore vivre jusqu'à 90 ans.

Le plan montre notre maison actuelle et bâtiments annexes, qui doivent être démolis, et à leur place la nouvelle maison doit être construite.

je pense que les plans manquent d’accessibilité. Si on rend les petites pièces/le couloir plus larges et plus grands, la maison devient inabordable.

Ouh, pour vous accessible, pour papa adapté à l’âge. Le premier devrait inclure le second.
Je ne trouve pas l’appartement adapté aux personnes âgées : trop de pentes qui réduisent l’espace et diminuent la surface habitable.
Comme nous ne savons pas POURQUOI votre unité doit être accessible à court terme, je vous conseillerais de bien vérifier ce qui doit vraiment être accessible et pourquoi. Je considère les béquilles, la douleur ou le fauteuil roulant comme des raisons, mais qu’on pourrait/doit traiter différemment. Pareil pour la personne dans la famille qui a besoin d’accessibilité.
Nous avions déjà discuté ici d’un bungalow où l’enfant est handicapé. Là, il était important que la chambre de l’enfant soit liée à la vie familiale. Le cellier devait alors être moins accessible. Mais il devait toujours y avoir un espace debout pour le fauteuil roulant.
Chez vous, la salle de bain ne serait pas accessible et adaptée à une main aidante. Et beaucoup de portes sont disposées de façon à ce que l’on se cogne plutôt aux armoires qu’à mieux les cacher derrière des portes.
Donc : faites un examen de conscience ou dites-nous la raison, pour qu’on puisse réfléchir avec vous.

Concernant le plan : échangez les accès du cellier et des toilettes invités à cause de l’emplacement de la fenêtre WC, donc WC en bas du plan.
Le bureau éventuellement plus grand. Le placard aménagé reste et sera plus tard une petite pièce où on doit encore dormir ?
Je réduirais complètement le couloir vers les espaces privés et le rendrais accessible depuis une « cuisine-séjour », donc supprimez le mur du bas de la cuisine et jouez avec la pièce et les cloisons. Il peut en sortir de très bonnes idées (Danwood peut le faire).
Mais je permuterais plutôt cuisine et bureau.
* Ensuite, je réfléchirais à si au lieu d’un double garage, on ne pourrait pas aménager une pièce de plain-pied pour papa ou si le terrain permet d’avoir deux entrées de plain-pied, enfant ou bureau ou chambre en haut, ou y a-t-il un sous-sol ou un terrain en pente ? … pour avoir des possibilités.
Sur internet il y a de bons bungalows différents, mais qui conviendraient bien.
Et il est possible d’aménager une pièce de réserve au-dessus du garage, si désiré. Cela détendrait aussi un peu l’espace habitable à l’étage.

Moi aussi... c’est probablement le jardin arrière occidental, mais cela importe sans doute peu ici

Ok, alors par exemple la chambre commune doit aller en bas et la salle de bain attenante doit être sans obstacle, accessible en fauteuil roulant et avec une main d’aide, donc assez carrée, pas 2,40 de longueur.

La première chose serait de prendre ses distances avec l’idée du « bungalow ». Cela ne veut pas dire renoncer à la plain-pied. Mais le rez-de-chaussée peut aussi fonctionner comme une « maison individuelle normale à un étage » (que les profanes appellent volontiers 1,5 étages). Pour cela bien sûr, comme prévu, la chambre des parents avec la salle de bain mentionnée au rez-de-chaussée, pour toi le désagrément de devoir monter avec l’invité/bureau à l’étage. L’enfant aussi. Pourquoi ? Pour que la surface au sol laisse encore une petite unité pour le senior. Tu nous as révélé que le colocataire a 62 ans, mais l’âge est relatif et ne s’améliore pas, donc à l’emménagement 65 ans. Je miserais en réalité sur un plan multifonctionnel, c’est-à-dire zone principale (pièce à vivre, cuisine, chambre et salle de bain avec buanderie), puis une annexe, d'abord séparée puis éventuellement ouverte plus tard au secteur principal (peut-être le pire scénario : papa décède, madame a besoin d’aide extérieure, à loger éventuellement dans la maison) et le grenier, qui peut aussi être conçu indépendamment (peut-être là, si l’enfant a quitté la maison, qu’on place l’aide, papa vit encore dans son appartement)... tout cela parce que pour vous il y a déjà cette prévision d’accessibilité et que papa peut vivre encore 90 ans.
Tout cela réalisable en forme de L, avec un espace extérieur privé pour l’appartement, éventuelle sortie sur cette annexe pour l’étage supérieur.
Là, je prendrais un architecte compétent, qui vous planifie une maison au besoin (et pas un type maison modifiée par un profane), que votre banque construira ensuite.

C’est aussi, d’une certaine façon, un « pire scénario » : on ne veut pas s’offrir un déménagement en maison de retraite pour les quatre-vingt-dix ans, parce que c’est trop pénible de monter dans le grenier.

Logistiquement, cela signifie une année en logement provisoire.

Je comprends ce que tu veux. Ta femme a-t-elle besoin du bureau ?
Combien d’espace le senior nécessite-t-il ? Cela me déplaît de le mettre sous le toit. Si c’est neuf, alors bien fait.

Je chercherais à combiner un bungalow comme celui de Hanse Haus avec un escalier vers le studio au dernier étage avec une extension à la manière de Allkauf Haus Prestige 2 V2.
Là, il vaut mieux garer les voitures sous un arbre.