Premier brouillon du dessinateur pour notre maison unifamiliale

Estimation du prix selon l'architecte/planner : 391.000 € (KFW 55, pompe à chaleur air-eau, hors travaux de terrassement - estimés par le planner à 18.000 € -, travaux de peinture, garage)
Limite de prix personnelle pour la maison : env. 300.000 €
Technique de chauffage privilégiée : géothermie (décision au cas par cas dans notre zone de construction), sinon pompe à chaleur air-eau

Mais qu'est-ce qui se passe ici... D'habitude, c'est toujours le coût de construction qui est remis en question en premier.

Si ce n'est pas une erreur de frappe, vous dépassez déjà votre budget de 100.000 euros. Quelques économies ne suffiront pas dans ce cas.

C'est vraiment délicat - la [eierlegende Wollmilchsau] ne sera probablement pas forcément la solution dans ce cas. Plutôt une question de peser la meilleure solution pour vous.
Ce genre de choses, je les confierais de préférence à un véritable architecte et non au BU.

Mec, que se passe-t-il ici.. D'habitude, c'est toujours les coûts de construction qui sont remis en question en premier.

Si ce n'est pas une erreur de frappe, vous dépassez déjà votre budget de 100 000 euros. Quelques économies ne vont pas beaucoup aider.

c'est remarquablement vrai.

Mes pensées :

[*]La pente du terrain et son orientation réclament selon moi presque un architecte. Il faudrait vraiment planifier de manière individuelle ici. Cela peut toujours être réalisé ensuite par l'entrepreneur général. Mais ne laissez pas l'entrepreneur général planifier, la plupart ne peuvent pas le faire (ils n'ont pas les capacités pour cela).
[*]Autant que je comprends, vous voulez une chambre d'amis, un bureau et un appartement indépendant. Mais vous avez des moyens limités (comme la plupart, ou plutôt, tout le monde ici). Vous devez établir des priorités. Une pièce est, à mon avis, soit un bureau, soit une chambre d'amis. Ou très grande (mais vous ne voulez que 150 m²).

Conclusion : Avec ce budget, une maison individuelle avec deux chambres d'enfants est possible. Une pièce supplémentaire peut être possible, mais pas obligatoire. La planification devrait être confiée à un architecte spécialisé pour cela.

Hui, un grand merci jusqu’à présent pour la participation active

En tant que lectrice silencieuse depuis un bon moment, j’ai pu me préparer au retour direct, c’est d’ailleurs exactement la raison pour laquelle j’écris ici.

Que le budget ait été abordé si tard m’a aussi un peu surpris.

Non, ce n’est malheureusement pas une faute de frappe… l’offre dépasse en réalité notre plafond budgétaire de 100 000€.

Le planificateur ne savait pas non plus quelle limite supérieure nous nous étions fixés.

Nous nous doutions que tout ne collerait pas financièrement, mais la différence était quand même assez grande, ce qui nous a un peu étonnés. :-/

: je trouve intéressante l’idée de placer une partie de l’espace de vie au sous-sol, je dois en discuter ce soir avec ma moitié.

Cela signifierait la fin de l’appartement annexe… Mais de toute façon, il faudra sûrement que nous coupions dans le budget quelque part… Ainsi, la cave serait au moins toujours utilisée de manière utile. hmm..

: Waouh, un retour très complet !!

Nous n’aimons pas vraiment nos propres plans non plus, surtout qu’ils ne sont parfois pas pratiques à mettre en œuvre… c’est pourquoi nous les avons abandonnés et préféré confier le projet à un spécialiste.

Merci beaucoup pour toutes les suggestions concernant la praticité au quotidien !

J’aime aussi l’idée de la chambre pour la belle-mère comme alternative à l’appartement annexe, même si cela demande un temps d’adaptation… (ne te méprends pas, j’ai une très bonne relation avec ma belle-mère. Mais même si c’était ma propre mère, je ne saurais pas si cela ne finirait pas par me déranger à long terme…)

: Le bureau/chambre d’amis doit avant tout réellement servir de bureau/salle de travail. En cas de besoin, il doit permettre un couchage, mais dans ce cas, il ne serait plus utilisé comme bureau.

Quand je lis tous vos messages, je pense que j’avais raison avec mon ressenti : il a peu de sens de bricoler et de repeindre ces plans (du constructeur général), il faut vraiment repartir à zéro.

Nous avons choisi un constructeur général spécialement à cause de la situation/du terrain en pente, qui ne propose pas de maisons catalogue/types, mais il est peut-être vraiment nécessaire de s’occuper aussi d’architectes indépendants…

Je me fiche de l’appartement indépendant. Les chambres d’enfants au sous-sol avec salle de bain, buanderie/HAR et bureau. Au rez-de-chaussée séjour, cuisine, chambre parentale + salle de bain.
Puis il reste peut-être assez pour l’aménagement extérieur sophistiqué, où je m’offrirais un magnifique escalier vers le jardin. Ou pour ajouter un abri à outils à côté du garage. Ou, ou, ou.