Trouver un terrain constructible approprié - périphérie de Leipzig

Le sud de la région est-il aussi une option ? De première main, à Pegau, la prochaine zone à lotir est sur le point d’être aménagée. Les terrains à bâtir ne sont pas encore commercialisés, mais tu peux simplement appeler la commune. Par ailleurs, un nouveau lotissement est également en projet à Elstertrebnitz.

Une amie à nous habite près de là, mais nous avons exclu cette option pour nous. Merci quand même !

et comme le marché d’occasion est essentiellement composé de ferraille et de ferraille trop chère, on n’est pas le seul à chercher. En cas de doute, il faut être rapide

Cela ne s’applique cependant qu’aux objets de marché, pas aux articles de faveur. Sur le marché discret, les objets sont moins souvent de la ferraille et les vendeurs moins souvent audacieux, et ce n’est pas le plus rapide mais plutôt le plus sympathique qui fait la bonne affaire.

Et alors, peut-être aussi plus souvent des promenades en ville, on finit peut-être par discuter avec les gens.

Entre autres. As-tu déjà suivi mes conseils de lecture ?

Entre autres. As-tu déjà suivi mes conseils de lecture ?

Je ne suis pas sûr d'avoir trouvé le bon. En le cherchant, je trouve plein de messages de ta part, renvoyant aux mêmes points clés. Mais je pense déjà pouvoir en tirer certaines essences.

Je gare alors la voiture de fonction avec une plaque de Stuttgart devant le panneau d’entrée de la localité lors de la recherche de terrain sur place :)

En entrant la recherche, je trouve plein de posts de ta part, renvoyant aux mêmes mots-clés.

Ceux qui parlent du "dernier résumé des trouvailles" renvoient en principe au "catalogue complet" de mes déclarations sur le sujet concerné. Pour moi, les "essences" sont par exemple que le croque-mort peut mieux aider que l’agent immobilier, censé être un expert plus proche de la source, ou le conseil concernant le jour de la collecte des déchets.

Je gare les voitures de société avec plaque de Stuttgart devant le panneau d’entrée du village quand je cherche un terrain sur place.

À ce propos, une "essence" était plutôt de ne pas donner l’impression, au bistrot du village, d’être quelqu’un qui vient de dénouer sa cravate de citadin et de la ranger comme une bague de mariage dans un bar de nuit. Le SUV et les Ray-Ban sont plutôt des tueurs de sympathie qu’une voiture de société. N’ont-ils pas chez vous un rapport régional (comme par exemple S-NE pour l’agence de Neuss) ? Les voitures de société avec des plaques KÜN ou LL sont en tout cas majoritairement bien acceptées partout.

Une amie à nous habite tout près, mais nous avons exclu cette option pour nous. Merci quand même !

Très bien, si jamais tu te retrouves dans l’embarras de reconsidérer, nous n’avions jamais non plus Pegau sur la liste, mais l’infrastructure est excellente, liaison ferroviaire directe vers Leipzig (25 min jusqu’à la gare centrale), écoles, crèches, supermarchés, magasin de bricolage, piscine en plein air et un tas d’ex-Leipzigois ;). Un petit conseil pour finir : j’ai trouvé les offres du parc de maisons modèles Dölzig systématiquement trop chères et parfois limites en ce qui concerne le calcul et les prestations incluses, regarde aussi volontiers du côté des entrepreneurs locaux.

Bonjour,

mon dernier message date déjà d’un mois, et il s’est passé un peu de choses que je souhaite partager avec vous. Nous avons activé tout notre réseau, amis, famille, etc. nous donnent sans cesse des conseils précieux. Nous avons aussi parcouru les quartiers, parlé avec des voisins et déposé des cartes dans les boîtes aux lettres – avec plus ou moins de succès. Mais quelque chose bouge.

À Naunhof même, nous sommes sur liste d’attente pour la nouvelle zone près du Grillensee, et quelqu’un s’est effectivement désisté pour un terrain de 1100 m². L’entreprise qui lotit et commercialise la zone est malheureusement peu professionnelle. J’ai reçu un mail avec les infos sur le terrain et la nouvelle disponibilité, avec tous les 8 intéressés en copie visible... il a été communiqué que le principe du « first-come, first-serve » serait appliqué – j’ai répondu 30 minutes après réception du mail. Plus tard, ils sont passés à une bataille d’enchères, le mieux-disant obtenait le prochain entretien de clarification.
Terrain de 1100 m², prix de départ 259 000 € plus 15 000 € de frais d’aménagement + TVA... nous avons finalement sous-enchéri le prix de départ (210 k€ tout compris) et nous avons été éliminés. Pourquoi ? Le prix au m² nous semble, surtout pour la région Est, vraiment élevé. La valeur foncière est de 140 €/m². Même mes collègues à Osnabrück et Brême paient moins pour les zones périurbaines des villes...
Une semaine plus tard, nous avons reçu une autre offre de terrain à Naunhof (c’est à 30 minutes de Leipzig, soit dit en passant), cette fois 750 m² pour 260 000 € – là aussi, nous avons décliné poliment. Avec ça, le premier terrain aurait été une aubaine.

Est-ce que vous, les habitants de Leipzig/Saxe, avez de l’expérience avec ces prix que je trouve exorbitants ? Oui, l’offre et la demande déterminent le prix, mais ce qui se passe ici nous semble fou. Si nous dépensons 300 k€ pour un terrain, il ne restera pas grand-chose pour la maison dessus :)

Qu’en pensez-vous ?