Cómo encontrar el terreno adecuado para construir - alrededores de Leipzig

¿La zona sur también es una opción? De primera mano, en Pegau está a punto de comenzar el desarrollo del próximo área de construcción. Todavía no se están comercializando los terrenos para construir, pero simplemente puedes llamar al ayuntamiento. Además, también se está planificando una nueva área de construcción en Elstertrebnitz.

Una amiga nuestra vive cerca de allí, pero lo hemos descartado para nosotros. ¡De todas formas, gracias!

y dado que el mercado de segunda mano consiste esencialmente en chatarra y chatarra sobrevalorada, no eres el único que está buscando. En caso de duda, hay que ser rápido

Pero eso solo se aplica a los objetos del mercado, no a la mercancía oculta. En el mercado silencioso, los objetos son menos chatarra y los vendedores menos descarados, y en lugar de ganarle al más rápido, quien cae simpático suele ser el que consigue la ganga.

Y probablemente también paseos frecuentes por el pueblo, quizás uno entabla conversación con la gente.

Entre otras cosas. ¿Ya has seguido mis consejos de lectura?

Entre otras cosas. ¿Ya has seguido mis consejos de lectura?

No estoy seguro de haber encontrado el correcto. Al buscar, encuentro un montón de tus publicaciones, todas con referencia a los mismos puntos clave. Pero creo que ya puedo extraer algunas esencias de ahí.

El coche de empresa con matrícula de Stuttgart lo aparco entonces frente al cartel de entrada al pueblo cuando busco propiedad en el lugar :)

Al buscar encuentro un montón de publicaciones tuyas, con referencia a los mismos puntos clave.

Los que hablan de la "última recopilación de hallazgos" se refieren básicamente al "catálogo completo" de mis declaraciones sobre el tema en cuestión. Desde mi punto de vista, las "esencias" son, por ejemplo, que el director de la funeraria puede ayudar mejor que el agente inmobiliario como supuesto experto más cercano a la fuente, o el consejo sobre el día de recogida de basura.

Los coches de empresa con matrícula de Stuttgart los aparco delante del cartel de entrada al pueblo cuando busco propiedades en el lugar

En este sentido, una "esencia" más bien es no dar la impresión en la taberna del pueblo de ser alguien que acaba de quitarse la corbata de ciudad y la ha guardado como un anillo de boda en un club nocturno. El SUV y las Ray-Ban son más bien factores que quitan simpatía que un coche de empresa. ¿No tienen en vuestra zona una referencia regional (como, por ejemplo, S-NE para la sucursal de Neuss)? Por cierto, los coches de empresa con matrícula KÜN o LL son en su mayoría bien recibidos en todas partes.

Una amiga nuestra vive cerca de allí, pero lo hemos descartado para nosotros. ¡Gracias de todos modos!

Muy bien, si acaso vuelves a planteártelo, Pegau nunca estuvo en nuestra lista, pero la infraestructura es excelente, conexión directa de tren a Leipzig (25 minutos hasta la estación central), escuela, guarderías, supermercados, ferretería, piscina al aire libre y un montón de ex-leipziguenses ;). Un pequeño consejo para terminar: me parecieron las ofertas en el parque de casas modelo de Dölzig bastante caras y en parte cuestionables en cuanto a la cálculación y los servicios incluidos, échale un vistazo también a constructores regionales.

Buenos días,

mi última publicación fue hace ya un mes, y ha pasado un poco desde entonces, lo que quiero compartir con ustedes. Hemos activado toda nuestra red, amigos, familia, etc., nos dan constantemente consejos útiles. También hemos ido por los vecindarios, hablado con vecinos y echado cartas en los buzones - a veces con más, a veces con menos éxito. Pero algo está pasando.

En Naunhof directamente estamos en la lista de espera para el nuevo terreno en [Grillensee], y de hecho alguien renunció a un terreno de 1100 m². La empresa que desarrolla y comercializa el terreno lamentablemente no es muy profesional. Recibí un correo electrónico con la información sobre el terreno y la nueva disponibilidad, con los 8 interesados visibles en copia... se comunicó que se procederá según el principio "first-come, first-serve" - respondí 30 minutos después de recibir el correo. Más tarde cambiaron a una licitación, el que ofrezca más obtiene la próxima entrevista para aclaraciones.
Terreno de 1100 m², precio inicial 259.000€ más 15.000€ de costos de desarrollo + IVA... al final ofrecimos un precio por debajo del inicial (210k€ todo incluido) y quedamos fuera. ¿Por qué? El precio por m² nos parece, especialmente para la región este, muy alto. El valor de referencia del suelo es de 140€/m². Incluso mis colegas en Osnabrück y Bremen pagan menos por las zonas periféricas de las ciudades...
Una semana después recibimos otra oferta de terreno en Naunhof (que está a 30 minutos de Leipzig, cabe destacar), esta vez 750 m² por 260.000€ - aquí también declinamos amablemente. Entonces el primer terreno habría sido una ganga.

¿Tienen ustedes, habitantes de Leipzig/Sajonia, experiencias con estos precios que me parecen horribles? Sí, la oferta y la demanda determinan el precio, pero lo que está pasando aquí nos parece una locura. Si gastamos 300k€ en el terreno, no queda mucho para la casa encima :)

¿Qué piensan ustedes?