Selon notre conseiller et notre calcul, nous étions à un taux de prêt hypothécaire de juste en dessous de 72%.
Répartition
1. Le terrain est évalué à 37 313 euros (arrondi à l'euro près)
2. Les coûts de construction selon le contrat de travail s'ajoutent les 300 865 euros
3. Aménagements extérieurs forfaitaires de 15 000 euros en plus
4. Autres frais annexes de construction, mais sans la cuisine, probablement 33 000 euros
5. Électricité supplémentaire forfaitaire de 5 000 euros
6. Poêle et sauna au prix plein de 13 500 euros
Total donc 404 678 euros
Pour un prêt de 290 000 euros.
La banque prend cependant en compte une telle dépréciation qu'elle arrive à une part d'emprunt hypothécaire de près de 88%.
La condition de base chez la banque est de 2,6 % et pour les prêts supérieurs à 100 000 € une réduction de 0,1 % supplémentaire. C’est ainsi que les 2,6 % ont été obtenus. Pour des parts d'endettement hypothécaire entre 80 et 90 %, 0,7 % s'ajoutent (entre 72 et 80 %, ce serait 0,4 %).
Voici donc mes maigres informations.