Financiación de casa unifamiliar en el sur de Baja Sajonia - ¡SPK en huelga!

El dormitorio en muchas zonas es simplemente... gueto. Por eso no me sorprende el valor de tasación.

Pero en BS está domiciliado este intermediario conocido en el foro, que tiene una reputación dudosa. Sin embargo, parece que a menudo logra mediar con éxito en casos difíciles. ¿Quizás podrían probar con él?

el bubumann;)

Los intermediarios solo hacen ofertas. Eso no vale ni el papel donde están escritas. Al final del día, los bancos son los que revisan.

Y allí también dos departamentos diferentes y separados entre sí. Todo lo que el asesor bancario examina y considera correcto debe ser adicionalmente aprobado por la [Marktfolge].

Dormitorio es en amplias zonas simplemente... gueto. Por eso no me sorprende el valor de tasación.

Eso ya es un juicio bastante duro. En "amplias zonas" dormitorio es simplemente pueblo en lugar de la supuesta y teóricamente certificada gran ciudad.
"Gueto" lo tienes en algunas esquinas de algunos barrios, pero eso seguramente tampoco está donde ahora se pudo comprar un terreno para construir por el OP, sino donde están las manzanas con viviendas sociales. Algo que, por cierto, tienes en cualquier ciudad.

Para mí queda la pregunta de qué diferencia vuestro proyecto de una construcción nueva normal en zona rural. Los precios de construcción actualmente no son realmente más baratos en ningún sitio. Y 90 euros el m2 también se piden ya en zonas realmente remotas.

Los guetos los tienes en cada gran ciudad también con precios por metro cuadrado muy por encima de 8k ;)

Iría al Sparkasse local o Volksbank... El tiempo con ING se podría haber ahorrado directamente, ahí el asunto estaba claro. Casi todos usan el mismo sistema más un recargo.

A menudo las Sparkassen locales conocen mejor el mercado, sobre todo porque tienen un departamento inmobiliario con ventas. Allí tampoco pueden ofrecer cualquier cosa que no sea financiable...

Hoy también llegó la negativa de ING. Esta solo financiaría un máximo de 320.000.
A ver qué dicen las Volksbanken. En caso necesario, tendremos que reducir el monto total y por ende también algo del equipamiento. Ya saldrá bien...

No lo entiendo.
¿Entonces ING valora la casa en 320.000€? ¿Y solo necesitan 220.000€? ¿Dónde está su problema? Esto es un préstamo con garantía del 70%

Los 240.000€ restantes vienen en subordinación del KfW. En realidad, deberían decir, genial.