下萨克森州南部单户住宅融资 - SPK 罢工！

卧室在广大地区简直就是……贫民区。因此，我并不对抵押价值感到惊讶。

但在BS所在地，有一位论坛知名的中介，他有一个不太好的名声。然而，他似乎经常成功地促成一些棘手的案例。也许你们可以试试找他？

der bubumann;)

中介只会做出报价。这些报价根本不值一提。最终银行才会进行审核。

还有那里还有两个不同的、彼此分开的部门。银行顾问检查并认可的一切，还必须经过市场后续部门的审查。

卧室区在很大范围内就是……贫民窟。所以我并不惊讶抵押价值这么低。

这评价相当严厉。在“广大地区”，卧室区更像是乡村，而不是自我营销和理论上被认可的大城市。
“贫民窟”你确实在某些城区的几个角落看到过，但这很可能不是TE现在买地块的地方，而是那些有社保房的街区。顺便说一句，每个城市都有这种地方。

我个人的疑问是，你们的项目与乡村普通新建楼有什么区别？目前建筑价格几乎没有哪个地方真的便宜。每平方米90欧元的价格，即使在非常偏远的地区也会被标出。

贫民区在每个大城市都有，且每平方米价格远高于8000元 ;)

我会去当地的储蓄银行或大众银行……ING的那段时间完全可以省去，因为事情很明了。他们几乎都使用相同的系统加上溢价。

当地的储蓄银行通常对市场了解得更清楚，尤其是他们有带销售部门的房地产部门。他们也不会在那里提供任何无法融资的东西……

今天也收到了ING的拒绝。他们最多只会融资320,000。[Mal abwarten was die Volksbanken sagen.]万一不行，我们只能减少总金额，也减少一些配置。[Wird schon werden...]

我不明白。
ING 估价这栋房子是 320,000 欧元？但是你们只需要 220,000 欧元？他们有什么问题？这不过是 70% 的贷款比率。
剩下的 240,000 欧元是来自 KfW 的次级贷款。其实他们应该说，太好了。