Question de financement pour notre projet de construction

Cela peut fonctionner, mais ce n’est pas obligé, car avec les "petits" on rembourse d’abord les prêts à taux avantageux.
Si le taux d’intérêt n’a pas augmenté de manière dramatique au bout de 10 ans, il aurait été plus judicieux de rembourser le prêt à long terme.
Les deux options sont un pari, l’une contre, l’autre en faveur d’une hausse des taux.
La voie médiane est alors celle que la plupart choisissent actuellement. 10 ans KFW, le reste en durées plus longues.

Cela peut fonctionner, mais ce n’est pas assuré, car avec les "petits", on rembourse d'abord les prêts avantageux.
Si le taux d'intérêt n'a pas augmenté de manière dramatique après 10 ans, il aurait été plus judicieux de rembourser le prêt à long terme.
Les deux options sont un pari, l'une contre, l'autre pour une hausse des taux d'intérêt.
La voie médiane est alors l'option que la plupart choisissent actuellement. 10 ans KFW, le reste en durées plus longues.

Chaque financement est un pari. Personnellement, j'ai parié sur la permanence du passé éprouvé. Dans 10 ans, nous verrons tous si c'est rouge, noir ou une ligne verte :D. Voyons qui agira alors :)

J'ai également 50k euros sans amortissement sur 10 ans dans le crédit KFW, pour cela je rembourse le reste du crédit avec un taux plus élevé. Ainsi, je réduis plus rapidement le crédit avec le taux d'intérêt plus élevé, ce qui permet d'économiser des intérêts et des intérêts composés. Cependant, notre dette totale après 10 ans est si faible que je ne me fais pas trop de soucis pour le refinancement. D'ailleurs, je rembourserais déjà le KFW maintenant, sinon j'aurais après 10 ans une dette résiduelle globale plus importante avec un taux globalement identique.

Cela peut fonctionner, mais ce n'est pas obligé, car avec les "petits" on rembourse d'abord les prêts bon marché. Si le taux d'intérêt n'a pas fortement augmenté après 10 ans, il aurait été plus judicieux de rembourser le prêt à long terme. Les deux variantes sont un pari, l'une contre, l'autre pour une hausse des taux. La voie médiane est alors la variante que la plupart choisissent actuellement : 10 ans KFW, le reste à des durées plus longues.

Cela montre bien qu'on ne peut pas tout avoir. Sécurité du taux, coûts les plus bas et flexibilité. Il faut choisir un point et optimiser le financement en fonction.

L'auteur du sujet a dit qu'il voulait de la flexibilité. Donc rendre la mensualité aussi basse que possible (c'est-à-dire un remboursement minimal) et convenir de remboursements anticipés. C'est la base de la flexibilité. Bien sûr, on peut encore largement améliorer cela, avec la répartition des paiements anticipés et d'où on pourrait prendre l'argent, etc.