Avec 2 étages et 120 m², il ne faut pas oublier ce qui en est déduit : 2 couloirs, cage d'escalier, buanderie/HAR. Comme ETW est le mot clé. Ici, on peut aussi avoir 2 fois un couloir, mais pas de cage d'escalier dans la surface ni de HAR. Cela se trouve au sous-sol, où se trouve normalement aussi le chauffage, etc.
Une maison avec 2 étages et 120 m² aura probablement à la fin de la journée moins de 90 m² de surface habitable.
D'autant plus que l'offre : 199k pour 119 m² de surface habitable incluant 850 m² de terrain. Je pense juste, McFly, réveille-toi. En calculant de manière conservatrice à 1 500€/m², la maison coûte 178 500 €... il resterait donc 20 k pour presque 1 hectare de terrain. Ça ne colle pas, non ?