Plan de financement - Combien pouvons-nous nous permettre ?

  • Erstellt am 22.08.2017 19:50:00

Curly

23.08.2017 07:26:09
  • #1
Avez-vous réfléchi à la situation financière si ta copine reste à la maison un certain temps à cause des enfants ou ne travaille plus qu'à temps partiel ? Pourquoi garder la maison louée si elle ne rapporte pas de revenus et que le loyer doit être utilisé pour des réparations ?

Cordialement
Sabine
 

Caspar2020

23.08.2017 07:53:04
  • #2
Tu as déjà reçu plusieurs réponses. Cependant, il y a encore 2 aspects.



Est-ce vraiment le cas ? Donc, ce n’est pas un subventionnement ? Et des plus-values sont-elles attendues à court terme ; en d’autres termes, entretenez-vous vraiment la maison en bon état, y compris par des mesures de préservation ou d’augmentation de la valeur, ou la maison sera-t-elle louée sans entretien ?



Hé, mobilité électrique. Par exemple, Tesla promet à ses clients après 5 ans environ 70 % de capacité de batterie à 80 000 km. Pour combien de temps au-delà des 6 ans as-tu prévu la voiture électrique ?
 

readytorumble

23.08.2017 14:22:45
  • #3
Capitaux propres = zéro ou même négatifs.
6 ans de voiture à 500 euros = 36 000 €.

Donc, vous n’avez pas pu accumuler de capitaux propres ces dernières années, mais vous avez été en déficit. Je ne vous recommanderais pas un financement immobilier de cette ampleur à l’heure actuelle.

Je vous conseillerais de mettre de côté la mensualité prévue (1000 euros ?) pendant les 2-3 prochaines années pour voir si cela fonctionne. Après ce délai, vous aurez alors des capitaux propres pour au moins couvrir les frais annexes. Ensuite, vous aurez "seulement" besoin d’un financement à 100 % au lieu de 120 %.
 

Ruppi86

23.08.2017 18:04:07
  • #4
Merci d'avance pour toutes les réponses !

Je pense que pour les prochaines années, nous allons d'abord abandonner cette idée et continuer à économiser de l'argent. En principe, ce n'est pas non plus que nous devons absolument construire. Ma copine possède déjà cette maison [dieses eine Haus] et héritera aussi, un jour (espérons que ce soit encore dans longtemps), d'une autre. Pour moi, c'est pareil, donc en ce qui concerne l'héritage. L'idée est plutôt venue du fait que j'ai dit que je ne voulais plus jeter l'argent par les fenêtres (= louer). D'où aussi ici la demande, pour revenir à la réalité.

À propos de la maison que possède ma copine. Elle ne la vendra pas, car elle a à peu près une valeur sentimentale pour elle. Les revenus couvrent largement les réparations, elle ne veut tout simplement pas utiliser ces revenus pour autre chose. C'est donc plutôt une question de ne pas vouloir que de ne pas pouvoir, parce que les dépenses pour les réparations seraient si importantes. Et oui, elle entretient la baraque, elle fait régulièrement des réparations, bientôt le toit sera entièrement refait. Le terrain est immense et n'est même pas utilisé à moitié (--> prairie envahie), mais il est aussi très peu attractif par sa localisation.

La voiture électrique sera même une Tesla (Modèle 3), mais on peut rouler longtemps avec.

Merci encore à vous tous !
 

HilfeHilfe

24.08.2017 08:18:41
  • #5


juste en passant, il faut apprendre à se séparer des choses sentimentales quand elles commencent à coûter de l'argent (maison louée)

Tesla : je considère cela comme une rumeur que l'on peut rouler éternellement avec une Tesla. Tu pourras le poster dans 20 ans, si Tesla existe encore sur le marché ^^
 

winnetou78

24.08.2017 09:19:32
  • #6
Alors, dire que 119 m² ne suffisent pas pour 1-2 enfants, c'est vraiment exagéré.
 

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