Évaluation de l'offre de financement et question sur le taux d'intérêt mixte

  • Erstellt am 13.10.2021 23:48:40

Tom1978

18.10.2021 07:27:08
  • #1


Seule la mort est certaine :) Chez nous, le courtier en finances a aussi dit que cela allait certainement marcher avec la Commerzbank. La Commerzbank l'a classé pour des raisons que nous ne comprenons pas. Donc, ne te laisse pas embobiner. Si vous n'avez pas absolument besoin de l'argent à court terme, ne prends pas de risque. Et planifie bien avec :

a) Les intérêts de mise à disposition
b) La fixation du prix du GU/BU.

Pour ne pas avoir à payer plus tard.
 

Rumbi441

18.10.2021 08:14:17
  • #2
et j'appellerais l'agent immobilier pour lui dire qu'il doit immédiatement annuler le rendez-vous A, que tu aimerais avoir le notaire de ton choix
 

HubiTrubi40

18.10.2021 08:35:21
  • #3

Le notaire en lui-même me convient. J'ai déjà vendu quelque chose par son intermédiaire. Donc ça va, mais oui, il doit déplacer.
 

HubiTrubi40

18.10.2021 08:36:53
  • #4
J'achète dans l'ancien. À part la rénovation des sols et la peinture, aucun gros chantier n'est prévu pour le moment. 6 mois devraient donc suffire selon moi. 12 mois sont bien sûr mieux.
 

HubiTrubi40

18.10.2021 22:24:31
  • #5
J'ai reçu de manière inattendue une offre intéressante, mais je suppose qu'elle semble meilleure qu'elle ne l'est réellement. Avec mes conditions 150k de fonds propres et 520k de somme empruntée : 2 L-Bank tranches de 100k chacune et un prêt combiné de 300k avec 15 ans à 1,19% puis 14 ans à 1,49%, mais un contrat d'épargne logement est associé à ce prêt de 300k. Qu'en penser ? Le remboursement anticipé serait apparemment illimité pendant les 15 premières années. Cela semble intéressant, mais j'ai déjà lu de temps en temps que les contrats d'épargne logement ne sont généralement pas la première recommandation.
 

Grundaus

19.10.2021 17:06:54
  • #6
Les contrats d'épargne-logement ont des coûts relativement élevés, comme les frais d'ouverture, et la date d'attribution n'est pas garantie. Comme on ne rembourse rien pendant les premières années, mais verse sur le contrat d'épargne-logement, on subit un inconvénient de capitalisation des intérêts faible. De plus, on ne bénéficie du bon taux d'épargne-logement qu'en cas de remboursement très élevé. L'avantage est qu'on peut verser davantage sur le contrat, augmenter le contrat également si l'on a besoin d'argent dans 15 ans pour la rénovation. On peut aussi effectuer des remboursements anticipés beaucoup plus importants et flexibles. De plus, cela a un intérêt fiscal si, dans 15 ans, on paie moins d'impôts (par exemple en cas de location à la retraite).
 

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