Évaluation de l'offre de financement et question sur le taux d'intérêt mixte

Le taux moyen pondéré devrait être le facteur déterminant

En principe oui. La question reste de savoir comment il est calculé.
Exemple : 100 k€ à 1 % et 400 k€ à 1,5 % ne donnent pas 1,25 %, mais 1,4 %.
Quels sont ces 2 composants L ?
C’est pourquoi —> tableau

En principe oui. La question reste : comment est-ce calculé.
Exemple : 100 k€ à 1 % et 400 k€ à 1,5 % ne donnent pas 1,25 %, mais 1,4 %.
Quels sont ces 2 éléments L ?
C’est pourquoi —> tableau

Ce sont deux prêts subventionnés en Bade-Wurtemberg. Logement avec enfant à 100 k€ et prêt combiné à 100 k€. Cependant, les conditions sont un peu moins bonnes depuis hier. Les deux éléments L ont été relevés. Maintenant, l’offre sur 20 ans serait à 1,42. Le 10 ans à 1,01.

Éventuellement, la variante 10 ans vaut peut-être quand même la peine. Selon le calcul basé sur le capital restant dû, la limite pour le taux d'intérêt serait de 4 % après l'expiration de la période de fixation de 10 ans, à partir de laquelle la fixation sur 20 ans serait plus avantageuse. La question est de savoir si les taux d'intérêt dépasseront effectivement 4 % dans 10 ans.

Ce sont deux prêts subventionnés en BaWü. Logement avec enfant à 100k et prêt combiné à 100k. La seule chose ici est que ces prêts subventionnés ne peuvent pas être remboursés par anticipation, c’est-à-dire qu’il faut les renégocier après 10 ans. Je ne sais pas si cela est désavantageux, l’agent immobilier pense que non. Un prêt en une seule fois serait probablement plus simple à gérer (donc un seul élément).

Je ne sais pas si c’est un inconvénient, l’agent immobilier dit que non

Tu dois juste créer le tableau et essayer les différentes variantes…

Maintenant, je dois encore poser une autre question. Nous ne nous sommes pas encore décidés définitivement pour quelle offre. Mais nous voulions le faire lundi. Ensuite, le courtier en financement doit d'abord tout soumettre à la banque. L'agent immobilier m'a appelé hier, mais il m'a dit qu'il avait réservé deux rendez-vous chez le notaire pour jeudi et vendredi de la semaine prochaine et m'a demandé lequel conviendrait plutôt pour nous. Mais je pense que ce sera trop juste. Je ne veux pas confirmer un rendez-vous avant que la banque ait donné son accord, même si le courtier en financement dit que ça marcherait sûrement. Jusqu'à présent, j'ai demandé à trois banques et toutes disent que ça va marcher. Mais bien sûr, la banque que l'on choisira à la fin doit donner son accord. Vous êtes d'accord avec ça? De plus, je dois encore avoir le temps de regarder le projet de contrat, même si ce sera sûrement un contrat standard.