Financement approuvé par la banque. Meilleure maison en offre.

Oui, fais-le !

À ce stade précoce, c’est-à-dire lors de la visite, je ne signerais encore aucun contrat, tout simplement parce que tout est encore très incertain, et on ne peut jamais tout régler correctement dans le délai de rétractation. Chez nous, la visite a eu lieu le 03.03, puis à nouveau quelques jours plus tard. C’est à ce moment-là que nous avons donné notre accord d’achat (ce qui n’est pas contraignant). Ensuite, nous nous sommes occupés du financement que nous avons signé le 24.04. Mais nous savions déjà depuis deux semaines que la date du rendez-vous chez le notaire était fixée. Celui-ci était alors le 30.04. Si ce rendez-vous avait sauté, nous aurions pu annuler le financement sans problème. Dans ce cas, on aurait juste eu à supporter les frais de l’ébauche du contrat par le notaire (nous, dans ce cas, puisque nous avions choisi le notaire). Le risque est cependant faible comparé à une indemnité de non-réalisation d’un crédit immobilier, qui peut se chiffrer en dizaines de milliers. Jamais je n’aurais signé le contrat de crédit après une visite, sans qu’un rendez-vous ferme chez le notaire soit fixé dans la semaine. Comme cela nécessite aussi des préparatifs et une coordination du rendez-vous, je pense qu’on a d’abord un rendez-vous ferme chez le notaire en perspective, puis on signe le financement. Avant cela, nous avons bien sûr demandé des offres aux banques, que nous n’aurions eu qu’à signer. Simplement pour clarifier si le financement serait possible et à quelles conditions. Ce n’est qu’après avoir soumis l’offre signée que l’on reçoit effectivement les contrats de prêt. Et ce n’est qu’à ce moment-là que commence la paperasse. Une offre devrait cependant suffire, car elle n’est pas encore liée à un bien immobilier et donne déjà le cadre dans lequel on peut évoluer.

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Encore une fois, cela a déjà été dit :
Le contrat de prêt se signe idéalement de manière à ce que le rendez-vous chez le notaire se situe dans le délai de rétractation. Si le contrat d'achat échoue, on révoque le prêt.

Celui qui dispose d'une excellente solvabilité et d'un taux d'endettement modéré peut également signer chez le notaire avec une simple promesse de prêt et conclure le contrat de prêt plus tard, lorsque de l'argent est réellement nécessaire.

Encore une fois, cela a déjà été dit :
Le contrat de prêt se signe idéalement de manière à ce que le rendez-vous chez le notaire ait lieu dans le délai de rétractation. Si le contrat de vente échoue, on révoque le prêt.

ce qui peut normalement bien fonctionner. on visite une maison, on la trouve super. on prend les documents avec soi et on vérifie avec la banque si cela leur convient. cela se fait relativement vite et le délai de 14 jours avant le rendez-vous chez le notaire court. pendant ce temps, le crédit arrive à la maison et on signe comme tu l’as déjà dit, en temps voulu.
le fait que le rendez-vous chez le notaire soit maintenant reporté est embêtant et de la part du vendeur pas vraiment gentil envers vous. lors de ventes d'objets aussi coûteux, on peut normalement aussi s’attendre à ce qu’il décale son déplacement professionnel d’1 à 2 jours ou que le rendez-vous chez le notaire ait lieu rapidement avant.
si vous révoquez maintenant le crédit, vous aurez peut-être besoin d’une nouvelle banque et devrez tout recommencer depuis le début. comme vous n’avez alors pas encore de nouvelle acceptation, le rendez-vous chez le notaire devra à nouveau être reporté.