Début des travaux septembre 2021 - Quand s'occuper du financement ?

Le poker n'est pas un jeu de hasard. On joue sa main (revenu, capital propre, ratio capital propre/dette, emploi, financements négociés). Et quand la main est bonne : pourquoi pas ?
Admis : Si j'étais actuellement chez un fournisseur ou dans l'aviation, je pencherais (si du tout) plutôt pour un petit oiseau dans la main que pour la colombe sur le toit.

Salut,
hmm, j'ai justement une demande de financement en cours et je travaille dans l'aviation...
cependant, nous avons encore une maison mitoyenne (payée à 90 %) et louée ainsi que le terrain à bâtir comme garantie.
On verra ce que ça donne.
Cordialement, Olli

Une question comparable me préoccupe également en ce moment. Nous avons un rendez-vous chez le notaire vendredi prochain pour une maison jumelée du promoteur. Actuellement, il n’y a pas encore de permis de construire et le début des travaux est prévu vers mai/juin, éventuellement seulement en juillet. Nous avons déjà fait des demandes auprès de la banque principale et d’un intermédiaire ; en plus des offres, les deux ont dit que nous n’aurions pas de problème pour obtenir un financement. Pourtant, je me demande maintenant : faut-il conclure un prêt à court terme (même si ce ne sera probablement définitif qu’après le rendez-vous chez le notaire) et payer ensuite des intérêts de mise à disposition, ou attendre encore un peu plus près du début des travaux ? Le permis de construire est une condition pour les paiements, mais lorsque ce sera le cas, nous devrons verser la première échéance dans les 14 jours, car le début des travaux de terrassement pourrait éventuellement commencer avant. De plus : une partie du financement doit passer par la KFW. Il est important ici que la demande soit faite avant le début des travaux (donc avant le permis de construire ?), ai-je bien compris ?

Je pensais toujours qu'une confirmation de financement venait de la banque après la signature du contrat de crédit ? Que vaut donc une telle lettre sinon ?

Rien. Ce papier est surestimé, plus encore que Dieter Bohlen.

Surtout lorsque des événements plutôt "extrêmes" comme une pandémie se produisent, on ne voit qu'à la conclusion du contrat de crédit ce qu'il valait vraiment. À l'époque, pour moi, c'était trop risqué de se fier seulement à la confirmation de financement.
Nous avons aussi conclu le contrat avec le BU avant, car cela nous a permis d'éviter une augmentation de prix. Mais nous avions fait insérer une clause dans le contrat "sous réserve de financement". Si nous n'avions rien pu conclure avec aucune banque, nous n'aurions eu à payer au BU que les prestations fournies jusqu'alors et nous aurions été libérés de l'affaire.
Nous n'avons levé cette clause d'un commun accord qu'après avoir signé les contrats à la banque.

Comme on dit :
"Donc, vérifie bien avant de t’engager (presque) pour l’éternité ..."
Malheureusement, le Gentlemen’s Agreement est quasiment disparu.