बहुत जल्दी के समय पर, यानी निरीक्षण के समय, मैं अभी कोई भी करार हस्ताक्षरित नहीं करता, बिल्कुल इसलिए क्योंकि सब कुछ अभी भी अनिश्चित है, और आप इसे कभी भी वापसी अवधि के भीतर ठीक से पक्की नहीं कर सकते।
हमारे यहाँ निरीक्षण 03.03 को था, और कुछ दिन बाद फिर से हुआ। तब हमने भी खरीदने की सहमति दी (जो बाध्यकारी नहीं है)। फिर हमने फाइनेंसिंग की व्यवस्था की और इसे 24.4 को हस्ताक्षरित किया। तब तक हमें दो हफ्ते से पता था कि नोटरी की मुलाकात तय हो गई है। यह मुलाकात 30.04 को थी। यदि वह तारीख रद्द हो जाती, तो हम आसानी से फाइनेंसिंग को वापिस कर सकते थे। तब हम केवल नोटरी के करार मसौदे के खर्चों पर ही फँसते (हमारी, इस मामले में, क्योंकि हमने नोटरी को नियुक्त किया था)।
लेकिन यह जोखिम एक रियल एस्टेट ऋण की गैर-स्वीकृति क्षतिपूर्ति की तुलना में बहुत कम है, जो हजारों तक जा सकती है।
मैं कभी भी निरीक्षण के बाद ऋण करार पर हस्ताक्षर नहीं करता अगर एक मजबूत नोटरी की मुलाकात एक सप्ताह के अंदर तय न होती। क्योंकि इसमें पूर्व तैयारी और तारीख समन्वय की आवश्यकता होती है, मुझे लगता है कि पहले एक स्थिर नोटरी की मुलाकात तय होनी चाहिए और फिर फाइनेंसिंग पर हस्ताक्षर करना चाहिए। इससे पहले हमने बैंकों से ऑफर लिए थे, जिन्हें हमें केवल हस्ताक्षर करना होता। बस यह पता करने के लिए कि फाइनेंसिंग संभव है या नहीं और किन शर्तों पर। केवल हस्ताक्षरित ऑफर जमा करने के बाद ही आपको ऋण करार मिलते हैं। और तभी दस्तावेज़ी जंजीर शुरू होती है। एक ऑफर पर्याप्त होना चाहिए, क्योंकि वह आरंभिक रूप से रियल एस्टेट से जुड़ा नहीं होता है और आपको पहले ही उस सीमा के बारे में जानकारी देता है जिसमें आप आगे बढ़ सकते हैं।