Financement d'une maison individuelle de manière réaliste ?

1. Pour ce prix, c'est - à moins de vivre vraiment à l'[AdW] - un prix d'achat avantageux. Surtout si vous habitez près d'une grande ville.
2. Si la maison vous plaît ainsi, alors achetez.
3. Pourquoi si peu de fonds propres avec un revenu aussi élevé (dans une région structurellement faible) ?
4. La question de la faisabilité est-elle vraiment sérieuse ? Pour le prix de votre financement, vous louez à peine un bien immobilier dans la plupart des régions d'[D] (sauf à l'[AdW]), si tant est que ce soit possible. Et si votre style de vie est déjà si élevé que vous devez vous inquiéter avec environ 7 000 € nets / actuellement 5 800 €, alors peut-être vaut-il mieux renoncer. Avoir presque 40 000 € chaque année disponibles pour son niveau de vie après les mensualités et les charges, puis se poser des questions sur le financement, il faut le faire.

Accuser les gens parce qu'ils réfléchissent à plus d'un demi-million avant de prendre une décision, il faut déjà savoir le faire. C’est humain et plutôt louable de vouloir s’assurer de ne rien oublier et de demander d’autres avis. Un manque de fonds propres peut aussi s’expliquer par le fait que le revenu net actuel du ménage n’est pas disponible à ce niveau depuis longtemps.

Accuser les gens parce qu'ils réfléchissent à une demi-millière avant de prendre une décision, il faut déjà savoir faire ça.

Pas d'accusation. En fait, une question sérieuse.
Celui qui gagne ce revenu et appartient ainsi aux 10 % les plus riches en Allemagne et a en plus un enfant doit en principe disposer d'une certaine éducation et expérience de vie. Il doit aussi avoir fait l'expérience de savoir s'il peut gérer ses achats, ses voitures, ses vêtements et ses activités de loisirs avec 3 000 € par mois.

Et alors on peut vraiment demander si la question est vraiment sérieuse. Peut-être que la réponse sera qu’il faut encore rembourser des prêts étudiants de plus de 1 000 € par mois et que la Porsche + la seconde voiture doivent également être remboursées avec 1 500 € par mois. Ou bien qu'il faut vraiment se serrer la ceinture avec 3 000 € par mois. Après tout, c’est la propriété que les deux imaginent « haut de gamme, beaucoup d’espace habitable, cheminées et balcons, etc. ». Ça ressemble aussi à un style de vie aisé.

Personnellement, je vois le moment parfait pour vendre une propriété vieille de presque 30 ans, considérée comme nécessitant des rénovations. Pas vraiment bien sur le plan énergétique. Les salles de bains, les sols, etc. ne sont plus à jour non plus. Le chauffage est souvent aussi hors service. Le toit peut commencer à poser problème à tout moment. Les fenêtres datent généralement aussi de l'année de construction d'origine. Si l’on veut continuer à vivre dans une résidence de standing, on dépense très vite des sommes à six chiffres. Avec 200 m² de surface habitable et une rénovation (pas une remise à neuf) à 500 €/m², cela fait déjà 100 000 €. Cela rend la maison jolie et viable, mais ne la met pas à niveau. Ce n’est pas obligatoire non plus, mais il faut en avoir conscience avant de décider uniquement avec son instinct.

Les TE ont en effet formé une opinion propre basée sur leur expérience de vie et leur éducation. Ils ont cependant créé ici un fil de discussion, expliqué leur situation ainsi que la propriété (!), et demandé d'autres évaluations.
Prendre en compte d'autres opinions que la sienne et demander d'autres évaluations qui pourraient éventuellement élargir son propre horizon me paraît tout à fait être un indice d'éducation et d'un certain intellect. Je ne vois absolument rien de mal à cela. Cela ne témoigne pas d'un manque de discernement, mais exploite des possibilités.

Là, si on veut continuer à vivre dans un logement élevé, on dépense très vite des montants à six chiffres.

Soit cela devient cher, soit on emménage tel que la maison est. Selon l'auteur du fil, il faudrait au maximum renouveler les salles de bain.
C'est le problème des maisons de 30 ans : pour certains, c'est du bricolage, pour d'autres, c'est comme neuf.

Ici, dans le forum, j'ai souvent l'impression que tout ce qui a plus de 15 ans devrait en fait être complètement rénové et mis au niveau d'une construction neuve. Pourtant, la plupart des gens vivent dans des appartements et des maisons plus anciens, et beaucoup y vivent très bien. Je suis d'accord qu'il faut être conscient de la durée de vie moyenne d’un toit, des fenêtres, etc., et de ce que signifie pratiquement la surface en m² pour la rénovation, le nettoyage, etc. Mais au-delà de cela, beaucoup de choses relèvent simplement du « j’aimerais bien » et non du « j’en ai besoin ». Ou même pas cela - certains apprécient justement le charme de l'ancien et aiment ce que d'autres perçoivent comme un manque de confort. Par exemple, le chauffage au sol, les volets roulants électriques ou, en général, la maison intelligente, ne conviennent pas à tout le monde.