Financement d'une maison individuelle d'environ 450 000 - Comment procéder ?

Peut-être que le TE pourrait encore préciser ce qu'il souhaite, et ensuite on pourrait chiffrer plus précisément les attentes en matière de prix....

Comme il ne s'agit pas du tout du prix d'achat de la maison, le sujet est complètement hors de propos.

Question :
À quel niveau peut descendre la mensualité en cas de remboursements exceptionnels annuels (très) élevés ?

ainsi que :

Comment une banque évalue-t-elle un revenu variable élevé ?

Sérieusement ? .

Oui, sérieusement, peut-être que c’est juste différent selon les régions, je ne sais pas ? Chez nous dans le coin, on utilise plutôt de l’enduit à base de chaux et on ne pose pas de papier peint... c’est comme ça.

Ici, personne ne fait de briques...

OK donc BTT.

Tu dois garder à l'esprit que des remboursements anticipés très importants coûtent un supplément d'intérêt chez la plupart des banques et que certaines ne proposeront pas plus de 10%.

Comme écrit à plusieurs reprises, de nombreuses banques ne prennent pas en compte les revenus variables. Mais ici, je ne généraliserais pas, car tu peux prouver dans ton métier que cela se produit régulièrement.

Sinon, tu devrais réussir au moins 1%, mieux 2% de remboursement, sinon la banque te facturera aussi un supplément d'intérêt important.

Pourquoi la mensualité doit-elle être si basse ? Tu peux quand même mettre ton remboursement anticipé sur un compte et payer la mensualité avec ?

As-tu déjà eu les rendez-vous bancaires recommandés ou les rendez-vous chez les intermédiaires ? Eux peuvent te répondre précisément par rapport à tes conditions-cadres, contrairement à nous.

Comme il ne s'agit absolument pas du prix d'achat de la maison, le sujet est complètement hors de propos.

Je n'ai pas tout lu, mais je comprends que la maison et le terrain peuvent coûter ensemble 450K.

Avec 100K pour le terrain, la maison coûte donc 350K. Il s'agit donc bien du prix de la maison et d'autre part de savoir s'il pourra obtenir un crédit dans ces conditions.

Et bien sûr, la banque s'intéresse aussi au montant du crédit pour ce projet.

Ce qui nous ramène encore une fois aux coûts.

Mais ici, je ne généraliserais pas

Ah, pas ici ?

Sinon, je salue le retour au sujet...
Si tu finances avec une variante de prêt immobilier avec épargne, les remboursements anticipés ne te coûtent rien, car ils sont effectués sur le contrat d’épargne. En ce qui concerne le revenu variable, je suis avec la majorité, la très grande majorité des banques ne prennent en compte que le revenu fixe.