Financiación de una casa unifamiliar aprox. 450k - ¿Cómo implementar?

Quizás el OP podría explicar con más detalle lo que desea y entonces se podrían concretar mejor las expectativas de precios....

Como no se trata en absoluto del precio de compra de la casa, el tema es completamente irrelevante.

Pregunta:
¿qué tan baja puede ser la cuota mensual con amortizaciones especiales anuales (muy) altas?

así como:

¿Cómo valora el banco un ingreso variable alto?

¿En serio? .

Sí, en serio, tal vez sea diferente según la región, no lo sé. Aquí en nuestro entorno se usa más el revestimiento de cal y no se empapela... es así.

Aquí tampoco nadie usa ladrillo cara vista......

OK, entonces BTT.

Debes tener en cuenta que los pagos extraordinarios muy altos suelen implicar un recargo de interés en la mayoría de los bancos y algunos no ofrecen más del 10%.

Así como se ha escrito varias veces, muchos bancos no consideran los ingresos variables. Pero aquí no deberías generalizar, ya que en tu profesión puedes demostrar que estos ingresos son regulares.

De lo contrario, deberías lograr al menos un 1%, mejor un 2% de amortización, de lo contrario el banco también te aplicará un recargo de interés considerable.

¿Por qué la cuota debe ser tan baja? ¿no puedes poner tu pago extraordinario en una cuenta y pagar la cuota desde ahí?

¿Ya tuviste las citas recomendadas en el banco o citas con intermediarios? Ellos pueden responderte eso de manera concreta con tus condiciones marco, a diferencia de nosotros.

Como no se trata en absoluto del precio de compra de la casa, el tema es completamente irrelevante.

No he leído todo, pero entiendo que la casa y el terreno juntos pueden costar 450K.

Con 100K la casa, por lo tanto 350K. Así que se trata de cuánto cuesta la casa y, por otro lado, si él puede obtener un crédito bajo esas condiciones.

Y, por supuesto, al banco también le interesa saber cuánto será el crédito para el proyecto.

Lo que nos lleva de nuevo a los costos.

Pero aquí no generalizaría

¿Ah, aquí no?

Por lo demás, doy la bienvenida al BTT...
Si financias con una variante de ahorro para la vivienda, las amortizaciones extraordinarias no te cuestan nada, ya que se realizan en el contrato de ahorro para la vivienda. En cuanto a los ingresos variables, estoy de acuerdo con la mayoría; la gran mayoría de los bancos solo consideran el salario fijo.