约45万的独栋住宅融资 - 如何实现?

  • Erstellt am 2018-03-10 01:39:37

liquidwolf

2018-03-19 17:52:16
  • #1

由于根本不是房屋的购买价格问题,这个话题完全无关紧要。

问题:
在每年进行(非常)高额特别还款的情况下,每月的还款额可以低到什么程度?

以及:

银行如何评估高额的可变收入?
 

Sondelgeher12

2018-03-19 17:56:20
  • #2


是认真的,也许这只是地区上的不同,我也不知道?我们这里附近更多的是用石灰灰泥,而不是贴墙纸……就是这样。

这里也没人用红砖……
 

Bookstar

2018-03-19 17:58:26
  • #3
好的,那么回到正题。

你必须考虑到,大多数银行对非常高的额外还款会收取利率附加费,而且有些银行也不会提供超过10%的额度。

正如多次提到的,许多银行不考虑可变收入。但这里我不想一概而论,因为你可以在你的职业中证明这类收入是定期出现的。

否则你应该至少达到1%,最好是2%的还款,否则银行也会给你相当高的利率附加费。

为什么还款额必须这么低?你完全可以把你的额外还款存到一个账户,然后用这个账户支付月供,不是吗?
 

ares83

2018-03-19 17:59:18
  • #4
你已经参加了推荐的银行预约或中介预约了吗?他们可以根据你的具体情况给你明确的答复,这一点是我们做不到的。
 

Sondelgeher12

2018-03-19 18:00:00
  • #5


我现在没有全部读完,但我理解的是,房子和土地加起来价格不能超过45万。

房子如果10万,那土地就是35万。所以问题还是房子多少钱,另一方面也是他是否能在这些条件下获得贷款。

当然,银行在这个计划中也会关心贷款金额是多少。

这又回到了成本问题。
 

Matthew03

2018-03-20 09:47:17
  • #6


哦,这里不吗?

否则我欢迎回到话题...
如果你用一种建房储蓄方案来融资,提前还款是不收费的,因为这些还款直接进入建房储蓄账户。在可变收入方面,我同多数人的看法,大多数银行只承认固定收入部分。
 

类似主题
08.07.2013还款是否符合收入?——这样的融资可行吗?14
15.11.2013以这种收入进行融资现实吗?有经验吗?11
11.07.201548万贷款太高,有经验吗?36
03.03.2015萨克森州单户住宅的融资14
18.03.2015购买房产可行 - 带有建设储蓄作为自有资金的贷款?12
22.07.2015年轻的家庭想买房,但分期付款合适吗?15
11.08.2015我现实中能负担得起多少分期付款?51
14.12.2015我的费率是否与工资相符?38
08.02.2016取消贷款并接受更好的报价?37
17.02.2016带年金贷款和两份关联建房储蓄合同的贷款47
15.05.2016自有住房 - 规划土地 / 收入融资可以吗?22
03.09.2016利率 / 费率 - 银行计算16
30.11.2016仅一个信贷组件还是多个信贷部分?19
02.02.2018融资策略 - 通过支付3来增加收入?18
22.04.2019高担保但流动收入低的房地产贷款35
19.08.2019信贷健康问题的标准42
10.01.2020我们申请房贷需要多少收入?38
26.09.2022出售公寓并接管住房贷款可行吗?16
08.12.2022新费率是原来的两倍 - 经验107
06.05.2024收入良好但自有资金较少的新建项目财务规划81

Oben