Besoins financiers pour la construction d'une maison préfabriquée

Exactement, et si tu sais déjà à peu près combien cela va coûter, cela t’aide.

Laisse simplement les vendeurs faire leurs calculs.

C’est aussi mon intention - ce qui est intéressant, c’est que je passe quotidiennement de « je ne peux pas me le permettre » à « oui, ce devrait être possible » puis à « bon, au moins une maison mitoyenne d’occasion ». Le fait est que je n’ai pas d’apport personnel, mais j’en ai besoin, même si les banques me donneraient 120%. J’en ai également discuté avec ma copine. Nous allons d’abord nous marier en août, puis épargner un apport personnel. Au moins 1 à 1,5 ans. Ensuite, sauf imprévu, je devrais avoir environ 30 000 à 40 000 euros. Ce n’est pas beaucoup, mais c’est mieux que rien. Et ensuite, on verra ce que cela pourra couvrir.

Alors, nous avions environ 20 000 EUR de fonds propres et construisons actuellement une maison individuelle solide sur un terrain de 570 m². Crédit total d’un montant de 278 000 EUR. Depuis août, nous économisons régulièrement environ 1000 EUR sur la mensualité de la maison. Ainsi, nous avons encore un peu d’argent de côté, même si les fonds propres auraient déjà dû être épuisés.

Il y a aussi des travaux réalisés par nos soins, comme la peinture, de temps en temps manier la pelle pour aménager le jardin et faire des achats selon les offres. Par exemple, nous avons déjà acheté la boîte aux lettres, le numéro de maison, la pompe de jardin et autres pour profiter des offres et des soldes, cela a été possible grâce aux revenus courants et cela faisait moins mal que si nous devions tout acheter en une seule fois. De plus, nous n’avons pas peur d’acheter d’abord une boîte aux lettres chez Aldi et pas tout de suite le modèle de luxe à plus de 100 EUR.

Il faut simplement concilier ses souhaits et le budget.

Les travaux extérieurs vont encore coûter « cher », mais nous ferons beaucoup nous-mêmes, de sorte qu’il ne faudra acheter que les matériaux. En particulier à l’extérieur, on peut dépenser beaucoup d’argent, mais aussi en économiser.

Il y a aussi la question de savoir combien d’espace on a vraiment besoin. Une famille de trois personnes a-t-elle vraiment besoin de 170 m² ou 120 à 140 m² suffiraient peut-être, etc.

Alors, je suis habile de mes mains, même si j'ai un boulot en informatique, et j'ai aussi des amis qui peuvent donner un coup de main. 110-120 m² sur 4 pièces me suffisent largement. Je n'ai pas besoin non plus d’un terrain de 600 m² (il faut aussi l'entretenir et le payer) – la moitié me conviendrait. Bien sûr, j'aime aussi un grand salon, une cheminée ouverte, etc., mais les souhaits doivent toujours correspondre au budget. Je n'ai pas non plus l'exigence que tout soit fini immédiatement. Si le jardin n'est pas encore prêt tout de suite, eh bien, c'est comme ça. Je ne suis pas non plus fan des symboles de statut – une boîte aux lettres Aldi me conviendrait aussi.

Alors nous sommes sur la même longueur d'onde :)

Sommes-nous :D

Mon fichier Excel n'est pas mal du tout maintenant. Je peux simuler dynamiquement plusieurs scénarios en même temps concernant le financement et les options de construction. C'est pourquoi j'ai toujours posé des questions bêtes ici, pour entretenir ce tableau.

Une petite question sur les fonds propres. On dit qu'on doit avoir un certain pourcentage de fonds propres à disposition. Mais quelle est la somme de référence ?

1. Coûts de la maison + coûts du terrain hors frais annexes d'achat ?
2. Coûts de la maison + coûts du terrain hors frais annexes d'achat et hors frais annexes de construction ?
3. un autre chiffre