Besoins financiers pour la construction d'une maison préfabriquée

Laisse-toi simplement faire une offre pour la maison de tes rêves, ainsi on aura un poste important relativement fixé dans le calcul.

C'est en fait ce que je prévois, je ne sais juste pas si cela a déjà un sens maintenant - un an à l'avance. C'est en tout cas pour moi la plus grande inconnue.

Tu ne pourras pas t'en sortir avec les 135 000 € pour la maison. Même si tu ajoutes les 33 000 pour l'aménagement, dont environ 10 à 15 000 pour la dalle de béton. Cela te permet peut-être d'atteindre la somme où la maison brute est prête. Mais tu n'as alors pas encore les revêtements de sol et mur.

Si tu ajoutes les 15 000 € pour les aménagements extérieurs aux coûts de la maison, cela pourrait peut-être suffire.

Outre les coûts de construction, il est également intéressant d'examiner le côté financement. Tu reçois de la part du [AG] un prêt sans intérêt (bien), puis la grande partie du prêt et [KFW153] à 1,9-2,0 % et tu ajoutes ensuite le [124er Klotz] à cela ? Sais-tu déjà si cela vaut la peine au final ? Je ferais, juste pour être sûr, calculer aussi d'autres offres sans le [124]. Le programme est souvent déjà peu intéressant avec un peu de fonds propres et un prêt subordonné/non sécurisé auprès du [AG].

. Le programme est souvent déjà inintéressant avec un peu de capital propre et des prêts AG subordonnés/non garantis.

Cela reste à clarifier - la collaboratrice responsable des prêts internes est malheureusement malade en ce moment. Je vais bien sûr quand même obtenir des offres d'autres prestataires financiers.

J’ai partagé mes expériences : nous avons réfléchi au sujet de la construction de la maison pendant 4 ans, jusqu’à ce que dans 2 semaines, enfin, les pelleteuses arrivent chez nous...
Au début, nous pensions qu’avec 250 000 € (sans terrain), tout serait fait.
Des fournisseurs de maisons préfabriquées aux entreprises de construction (tout en un) jusqu’à la maison d’architecte, nous avons passé en revue des dizaines de factures, offres et réflexions. Cela a fait monter notre budget estimé à 300 000 €. Après d’autres séries d’offres, il est passé à 325 000 €... C’est alors que nous sommes entrés concrètement dans la course, avec notre architecte. Il restait encore quelques choses et nous étions à 350 000 €, ce que nous avons alors considéré comme notre maximum. Jusqu’à ce que d’autres frais annexes apparaissent et que, maintenant, avec tous nos souhaits et frais annexes, nous en soyons à plus de 400 000 €. Nous avons un plan au sol constructivement pas simple et une statique pas facile, mais c’est notre maison de rêve. Pour Kfw 70, ventilation contrôlée et pompe à chaleur air-air, nous avons renoncé pour des raisons de coûts.
Le temps en valait la peine. Car plus d’un tiers des coûts ont été payés à ce jour ou attribués par commande, et nous sommes un peu en dessous des coûts estimés.

En fait, c’est aussi ce que je prévois, je ne sais juste pas encore si cela a du sens maintenant - un an à l’avance. C’est pour moi en tout cas la plus grande inconnue.

Exactement, et si tu sais déjà à peu près combien cela coûtera, cela t’aidera.

Laisse simplement les vendeurs faire les calculs.