Requisitos financieros para la construcción de una casa prefabricada

Exacto, y si ya sabes más o menos cuánto costará, te será de ayuda.

Deja que los vendedores hagan los cálculos.

Eso también planeo hacer - lo interesante es que diariamente paso de "no puedo permitírmelo" a "sí, debería ser posible" hasta "bueno, al menos una casa adosada usada". El hecho es: no tengo capital propio, pero necesito algo. aunque los bancos me dieran hasta 120%. Ahora también lo he comentado con mi novia. Primero nos casaremos en agosto y luego ahorraremos capital propio. Al menos 1 - 1.5 años. Entonces debería tener, si no pasa nada, unos 30-40.000 euros. No es mucho, pero mejor que nada. Y entonces veremos para qué alcanza.

Entonces, teníamos aproximadamente 20 mil euros de capital propio y actualmente estamos construyendo una casa unifamiliar sólida en un terreno de 570 m². Crédito total por un importe de 278 mil euros. Desde agosto hemos ahorrado consistentemente la cuota de la casa, aproximadamente 1000 EUR. Por lo tanto, todavía tenemos algo de dinero en reserva a pesar de que el capital propio ya debería haberse agotado.

Además, hay trabajos propios, como pintar, de vez en cuando usar la pala para trabajar el jardín y comprar según ofertas. Es decir, ya hemos comprado el buzón, el número de la casa, la bomba del jardín y cosas similares para aprovechar ofertas y liquidaciones; esto fue posible con los ingresos actuales y no dolió tanto como si ahora compráramos todo de una sola vez. Sobre todo porque no tenemos miedo de comprar primero un buzón en Aldi y no inmediatamente el modelo de lujo de más de 100 EUR.

Uno tiene que armonizar sus deseos y el presupuesto.

Las trabajos exteriores serán "caros", pero haremos mucho nosotros mismos, de modo que solo habrá que comprar el material. Especialmente en el exterior se puede gastar mucho dinero, pero también ahorrar.

Además está la pregunta de cuánto espacio realmente necesito. ¿Realmente se necesitan 170 m² para una familia de tres personas o no bastarían tal vez 120 - 140 m² y así sucesivamente?

Pues soy hábil con las manos, aunque tengo un trabajo en IT y también tengo amigos que pueden ayudar. 110-120 m² en 4 habitaciones me bastan completamente. Tampoco necesito un terreno de 600 m² (que también hay que mantener y pagar) - con la mitad me bastaría. Claro que también me gusta un salón grande, chimenea abierta, etc., pero los deseos siempre deben ajustarse al presupuesto. Tampoco tengo la pretensión de que todo esté listo de inmediato. Si el jardín no está listo de inmediato, pues será así. Tampoco me importan mucho los símbolos de estatus - un buzón de Aldi también me parecería bien.

Entonces estamos en la misma sintonía :)

;););)

¿Estamos :D

Mi archivo de Excel ya no está nada mal. Puedo simular dinámicamente diferentes escenarios al mismo tiempo en relación con la financiación y las opciones de construcción. Por eso siempre he estado haciendo preguntas tontas aquí, para mantener esta [Tabelle].

Una pregunta más sobre el capital propio. Se dice que uno debe disponer de un cierto % de capital propio. Pero, ¿cuál es la suma que se toma como base?

1. Costos de la casa + costos del terreno excluyendo costos adicionales de compra?
2. Costos de la casa + costos del terreno excluyendo costos adicionales de compra y excluyendo costos adicionales de construcción?
3. ¿otro número?