Terrain cher + maison individuelle 155 m² + cave KFW40+, finançable ?

Alors, je vais tenter ma chance au loto d'avance... ;-)

Eh bien, ce n’est pas si grave. Le problème, c’est que le prêt nécessaire est déjà inférieur à la règle approximative des 100 fois le salaire mensuel avec votre futur salaire, même si ce n’est que de peu.

Achetez un terrain avec un prêt variable ou à très court terme, remboursez beaucoup, puis, dans l’année suivante, frappez à la porte des banques avec vos deux salaires complets.

Vous pourriez alors prendre votre temps pendant la période de transition pour la planification. Nous avons planifié notre maison pendant un an et ce n’est qu’à la toute fin qu’elle est devenue ce qui nous fait vraiment nous sentir bien maintenant.

Salut à tous,

Nous voyons maintenant, 3 mois après l'emménagement, ce que nous allons acheter de nouveau, mais nous avons aussi derrière nous la construction et les coûts difficiles à estimer associés, et nous savons ce que nous pouvons nous permettre maintenant et savons maintenant, après la construction, que nous avons bien calculé et rien d'imprévisible ne s'est produit. Mais on ne le sait pas avant.

Il peut toujours y avoir diverses choses.
Il y a environ 20 ans, nous avons construit avec un promoteur et diverses factures sont arrivées par la suite.
Divers frais, coûts de viabilisation, etc., parfois 2 ans plus tard...

Salutations, Olli

Thème fonds propres : Lorsque tu t’assois avec un courtier en crédit, il peut te montrer comment les offres évoluent en fonction du montant apporté en fonds propres. Ainsi, tu obtiens très rapidement une vue d’ensemble et peux envisager une stratégie. Thème garantie de prix fixe : L’essentiel est de savoir ce qui est inclus dans le contrat à prix fixe. Le diable se cache dans les détails de la description des prestations de construction. Je trouve également très judicieux, même avec un prix fixe, de ne pas atteindre les limites de financement et de garder une marge de sécurité – même si c’est seulement pour assurer un bon sommeil par la suite. Mieux vaut privilégier la qualité plutôt que la quantité et la perfection de l’équipement dès le premier jour. Certaines choses doivent être parfaites dès le départ, d’autres peuvent être réglées plus tard.

T€ 300 ou simplement attendre deux ans jusqu'à ce que le salaire plus élevé soit là.

Puis-je demander pourquoi tu ne voudrais pas accorder un crédit ?
Je reçois un avec un peu plus de 5 000 € de revenus, 70 000 de capitaux propres et un crédit de 530 000 €
Les 140 000 € de crédit en plus font-ils vraiment une grande différence ?

Puis-je demander pourquoi tu ne voudrais pas accorder de crédit ?
J’en obtiens un avec un peu plus de 5 000 € de revenus, 70 000 € de fonds propres et un crédit de 530 000 €.
Est-ce que ces 140 000 € de crédit en plus font vraiment une si grande différence ?

Parce qu’avec 5 000 € net et quatre personnes, les frais de subsistance s’élèvent déjà à 2 500 € par an. À cela s’ajoutent au moins 2 000 € pour la mensualité. Sans oublier la prévoyance vieillesse, etc. Ce serait trop juste pour un financement aussi élevé chez nous.

Et si l'on convenait de payer moins que le taux mensuel pendant les 3-4 premières années, puis d'augmenter les taux par la suite ? Je veux dire, en tant que médecin salarié, on a un revenu assez sécurisé, je dirais. En plus, le retour prévu d'une autre médecin avec les mêmes conditions (je sais, ça n'intéresse personne).

Ça me donne un peu l'impression de dire à mes patients : Continuez à fumer et revenez seulement avec une crise cardiaque. ;-)