Évaluation de notre financement à 120%

Tout le reste : environ 3 000 EUR

Où passe donc votre argent ? Faites absolument un budget pour vous, pour savoir où va l'argent.
Je laisserais aussi l'épargne de côté, vous en aurez sûrement encore besoin.
Assurez dès maintenant les nouveaux revêtements de sol prévus via le financement. Les 10/15 000 ne détériorent pas le financement, mais ça apporte du soulagement.

Merci pour vos avis. Moi-même, je reste un peu sceptique, ma femme est un peu plus encline à prendre des risques. Si nous recevons l’aide Baukindergeld, je ne vois absolument pas de problème. Sinon, nous devrons nous restreindre au plus tard à partir de la deuxième année.

Les 5 % standard sont-ils inclus dans votre contrat de crédit ? Tu n’en as rien écrit.

Exactement, ils sont inclus. J’avais oublié.

Voici le mais : vous avez des dépenses élevées, si à côté du loyer et de la voiture il reste encore 3000 € par mois. Où passe tout cet argent ?

Les 3000 euros comprennent tout le reste. Donc assurances, prévoyance retraite, alimentation, etc.
J’étais juste trop paresseux pour tout écrire en détail.
Je documente nos revenus et dépenses depuis environ un an. Pas à cause de la maison, mais pour comprendre exactement cela. Beaucoup de choses s’additionnent. Ici une grosse facture du vétérinaire pour le chien, là un nouvel achat pour les enfants (par ex. un nouveau siège auto). Mais oui, je sais que nous dépensons plus d’argent que nécessaire. Nous y travaillons déjà.

Garantissez dès maintenant les nouvelles revêtements de sol calculés via le financement. Les 10/15 mille n’empirent pas le financement, mais cela décharge.

Honnêtement, je n’y avais pas encore pensé. Est-ce vraiment possible sans problème ?
Nous sommes en train de noter toutes les dépenses nécessaires pour le déménagement. Début de l’année prochaine, un maître chauffagiste (connaissance) va encore regarder la chaudière à gaz, car nous aimerions savoir s’il vaut la peine de la remplacer maintenant ou seulement quand elle sera en panne. Je préférerais éviter ce dernier cas. Une chaudière en panne et pas d’eau chaude avec deux petits enfants, ce n’est pas forcément envisageable.

Donc : un calcul de financement avec le poste [Renovierung der Böden, Malerarbeiten, Instandsetzung] est bien sûr fondamentalement possible. Mais je ne sais pas comment cela se passe avec un financement à 120 %. Néanmoins, essayez. Vous serez alors beaucoup plus détendus pendant des années lorsqu'il s'agit de rénovations nécessaires. Il peut toujours arriver que quelque chose se casse, pour lequel vous aurez besoin d'argent liquide,

Les 3 000 EUR comprennent tout le reste. Donc les assurances, la prévoyance retraite, les courses, etc...
J'étais juste trop paresseux pour tout écrire en détail.
Je documente nos revenus et dépenses depuis environ un an. Pas à cause de la maison, mais pour découvrir précisément cela. Il y a beaucoup de choses qui s'additionnent. Ici une grosse facture de vétérinaire pour le chien, là un nouvel achat pour les enfants (par exemple un nouveau siège auto). Mais oui, je sais que nous dépensons plus d'argent que nécessaire. Nous y travaillons déjà

Il est important ici de séparer les coûts fixes des coûts variables. Les achats ponctuels ("consommation") doivent être exclus, car ils sont généralement élevés et faussent donc les autres données.
J'avais aussi noté tous les coûts et finalement constaté que, bien que détaillé, ce n'était pas très utile pour la planification. Les banques calculent aussi avec des forfaits ménagers déterminés empiriquement. Ceux-ci sont aussi de bons points de référence.

Je fais cela aussi. Nous dépensons par exemple environ 650 EUR par mois au supermarché, les études à distance de ma femme coûtent 125 EUR, etc. Je ne voulais juste pas tout détailler ici.

Je fais pareil. Par exemple, nous dépensons environ 650 EUR par mois au supermarché,

C’est dingue !
Comment fait-on ça ? Franchement, je vois encore beaucoup de potentiel.

Nous sommes aussi une famille de quatre. Bon, nos garçons ont seulement 2 et 4 ans. Mais nous dépensons 310 €.
Oui, nous avons aussi un jardin dont on récolte quelques produits, mais nous faisons en partie nos courses dans un magasin bio/Demeter et environ 70 à 80 % de nos achats sont bio.

Si les sorties au restaurant sont comptées dedans et que vous en faites souvent, d’accord, je comprends. Mais seulement au supermarché ?

En principe, je pense que vous pouvez y arriver.
Mais vous devriez vraiment vérifier où passent ces 3000 € chaque mois.

Nous en sommes à environ 1700 € incluant les charges pour l’électricité, l’eau, le gaz, etc.
Oui, bon, je sais, nous sommes sûrement en dessous de la moyenne. Mais celui qui veut s’engager sur un crédit immobilier devrait quand même rester bien en dessous de 3000 €. Sauf bien sûr s’il a énormément d’argent, ce que je ne vois pas chez vous...

Cordialement
Specki