Plan de desarrollo - ¿Es posible ampliar la superficie habitable?

La casa está, en mi opinión, exactamente en la parcela delimitada de 11*16m, pero desafortunadamente ya está incluida la segunda cochera más grande. Y la planta superior tiene techos inclinados, es decir, no es completamente utilizable.

Incluso si ese tamaño incluye un segundo garaje, no es una casa pequeña. La planta baja está predeterminada para vosotros, los vecinos a la izquierda pueden tener dos plantas. ¿Se trata de una situación en pendiente que justificaría esto?

Maldición. Por lo tanto, deberíamos hablar con el ayuntamiento para ver si estarían dispuestos a cambiar algo.
¿Es mejor dejar eso en manos de un profesional, o no pasa nada si llamamos de forma informal?

Un arquitecto local nunca viene mal. No van a cambiar ni flexibilizar el plan de urbanismo para vosotros.

Vida en el campo, el terreno con >900m2 debería ser suficientemente grande para una casa más grande, no tengo ni idea por qué no está previsto.

Puede que sea lo suficientemente grande, pero solo compraremos si representa una mejora para nosotros, actualmente vivimos en unos 130m2 + pequeño jardín - si vamos a gastar tanto dinero, simplemente tiene que encajar. Con las pendientes del techo probablemente sea más pequeño que lo que tenemos ahora, solo el sótano sería más grande.

Veremos qué dice el perito, tal vez ya ni haga falta.

¡Gracias!

Edit: acabo de ver por Google Maps que el edificio hacia el norte probablemente ya se desvía del plan, está construido hacia el noreste justo en el límite del terreno.
Quizás sí haya posibilidades.

Edición: acabo de ver en Google Maps que el edificio al norte probablemente ya se desvía del plan, está construido hacia el noreste hasta el límite de la propiedad.
Quizás haya posibilidades después de todo

¿No conoces el objeto en la realidad?
Probablemente no sean construcciones ilegales, pero tampoco es muy probable que todo tenga permisos individuales (si fuera así, sería bueno, palabra clave "vinculación a la discrecionalidad"). ¿Estás seguro de que encontraste el plan de urbanismo más actualizado? (este tiene un área de aplicación bastante pequeña, quizás se haya fusionado o modificado junto con un plan vecino).

Sí, lo conozco, pero no me había fijado en la esquina mencionada del vecino, tampoco conocía el plano. Acabo de pasar otra vez por allí, definitivamente hay más construido. El plano me lo dio el agente inmobiliario... Tengo que preguntar si hay una versión más reciente.

Ponte en contacto con el ayuntamiento. Cuál es el plan de urbanismo actual, si la ampliación fue aprobada y qué es posible. Con nosotros, casi todo está permitido en lo que respecta a las buhardillas. Se decidió recientemente.

¿No existe un plan del edificio?

16*11 es bastante grande.

Eso son, con el ático terminado, seguramente 200 m2 de superficie habitable.

¿Tiene el techo un muro de arranque? ¿Inclinación del techo???