Aménagement selon l'article 34 - Impact sur la position de la maison

D'après notre expérience avec l'article 34 et la fuite envisagée, le bureau des bâtiments t'a déjà tendu la main avec les 7 mètres.

Tu trouves ? Tu dis ça parce que les autres maisons sont plutôt un peu plus en retrait ?
Probablement, on n'obtient vraiment rien avec des négociations, de la persuasion, etc., et je ne pense pas non plus que le numéro 4 joue un rôle. Et que je gagne 50 cm ou pas, cela ne fera probablement pas une grande différence.

La petite maison esquissée n'est pas cotée, mais elle ne semble pas si grande ?

La maison fait environ 11,6 * 8,5, donc environ 100 m² de surface bâtie.

Tu devrais aussi essayer de voir où tu peux, veux, as le droit de placer tes 2 places de stationnement souhaitées (juste comme ça sans carport/garage). Le coin nord-est serait approprié.

Je voudrais bien les placer dans le coin nord-est. Je ne pourrais probablement pas installer un carport directement aux deux limites (nord et est), donc je dois reculer un peu. J’espère bien sûr qu’il y ait un peu moins de 7 m ici.

Et pourquoi cela devrait-il influencer la décision de l’alignement à bâtir ?

Pensez positif... une terrasse Sundowner désigne une deuxième ou troisième terrasse ou un endroit pour s’asseoir où l’on profite du soleil du soir avec un verre avant d’aller au lit. Cette heure est aussi souvent utilisée pour discuter avec les voisins. Tout a ses avantages et ses inconvénients. Se voir toujours comme le seul désavantagé est la mauvaise approche. Sois content d’avoir encore un petit coin supplémentaire au sud. Là aussi, une deuxième terrasse sous les arbres ou dans un fauteuil de plage, ou un emplacement pour des chaises longues est bien aménagé.

Peut-être as-tu raison, il faut penser davantage positivement. Peut-être n’est-ce pas si mal d’être à 7 m de la rue. De toute façon, une grande maison se trouve à l’ouest, qui est nettement plus large que 10 m. Si j’étais plus près de la rue, ma terrasse serait encore plus dans le champ de vue de l’autre maison. Donc encore moins de soleil d’ouest. Et du côté nord (qui recevra certainement aussi un peu de soleil d’est et d’ouest) on peut sûrement, comme proposé, aménager une deuxième terrasse ou même un petit jardin potager (ce qui est par exemple déjà plus difficile avec une ligne de construction à 3–5 m).

Là où je vois une forte insistance sur "apparemment" : je n'avais pas l'impression, dans la discussion sur le plan, que quelque chose manquerait à la maison à cause de son emplacement sur le terrain.

Trouves-tu la position de la maison et les distances autour correctes ? Évidemment, telle qu'elle est prévue maintenant, on peut encore vraiment faire quelque chose avec le terrain de tous les côtés (il n'y a pas de servitudes de 3 m), mais il manque bien sûr la "vue d'ensemble" depuis la terrasse sur tout son terrain, ce qu'on voit souvent avec des terrains grands ou allongés. C'est probablement aussi le cas avec la grande largeur de ce terrain (23 m), même avec un recul de 5 ou 6 m... alors il faut faire au mieux...

Trouves-tu que le positionnement de la maison et les distances autour sont corrects ?

Absolument. Donc loin d'un vrai draaama.

cependant il manque bien sûr la "vue dégagée" depuis la terrasse sur toute sa propriété, ce que l'on a souvent avec des terrains grands ou allongés.

À l'époque du chef de groupe Herbert Wehner, on était assis dans le groupe parlementaire SPD en ordre alphabétique, de l'avant vers l'arrière. À un député mécontent de sa rangée de sièges, "Oncle Herbert" aurait recommandé : appelle-toi "petit idiot", comme ça tu peux t'asseoir tout devant

C’est-à-dire : il est difficile de prendre au sérieux ton "chagrin" à propos de la distance à la route. Si dans la discussion sur le plan on avait montré qu'un demi-mètre de profondeur de maison en plus réorganiserait le monde, je comprendrais. Mais ce n’est pas le cas. Et, ne gâche pas cette attente de sept mètres pour l'entrée avec un carport. Le monde peut être beau, quand on ne se met pas soi-même des obstacles. C’est ta propriété. Sois comme le petit prince et trouve-la belle.

Je voudrais vraiment les installer dans le coin nord-est. Je ne pourrais probablement pas mettre un carport directement aux deux limites (nord et est), donc je dois reculer un peu. J'espère bien sûr qu'il y aura un peu moins de 7 m ici.

Et pourquoi cela devrait-il influencer la décision sur la ligne de construction ?

J'ai récemment lu le paragraphe ainsi que les commentaires. Si je me souviens bien, les règles s'appliquent à toute la surface construite. Donc aussi aux bâtiments annexes comme les garages et les carports. Cela pourrait signifier que tu ne peux pas utiliser les 7 mètres pour une place de stationnement couverte. Inversement, cela pourrait être bénéfique pour ta discussion si l'un de tes voisins a un carport ou un garage plus proche de la rue que sa maison...