Aménagement selon l'article 34 - Impact sur la position de la maison

Le responsable consulte-t-il alors le plan cadastral ou se rend-il sur place pour décider objectivement ?

Au moins, la décision devrait être en accord avec des cas similaires dans la commune.

À mon avis, une telle décision devrait être prise par un grand comité.

Cela fait face à la décision politique de réduction du personnel dans la fonction publique. Et si tu faisais appel au conseil des architectes pour chaque projet, il y aurait certainement un grand mécontentement à cause des longs délais d’approbation dus à l’intervalle des réunions.

et les maisons ne se trouvent alors souvent pas sur une même ligne

Parce que dans la très grande majorité des cas, les urbanistes fixent des limites constructibles qui ne doivent pas être dépassées et non des lignes de construction sur lesquelles il faut bâtir. Tu pourrais aussi reculer davantage, donc tu as la même liberté.

positionner la maison selon sa préférence personnelle

Cela fait face à un concept d’urbanisme. Certes, ce n’est pas toujours évident. Dans ton cas, je considère cependant qu’une critique trop sévère envers l’autorité délivrant les permis est inappropriée. Fais remarquer en entretien personnel et cordial l’atypie de ton terrain et essaie d’obtenir l’approbation de ta demande préférée de 6 m. Tu donnes déjà plusieurs arguments. Présentés maintenant sans le ton accusateur... peut-être ton architecte devrait-il consulter la boîte à outils rhétorique et, avec la participation du chef de service, présenter la demande comme une trouvaille urbanistique. Si ça ne marche pas, le monde ne s’effondrera pas non plus.

À propos de tes autres remarques : tu regardes avec les lunettes d'une personne apparemment défavorisée, qui ne peut pas faire ce qu'elle envisage. Tu ne vois pas avec objectivité ni avec la délicatesse utilisée par exemple pour le n° 4. Tu te sens limité et maintenant - désolé - tu fais ton capricieux. Chaque post des dernières heures le montre. Pense positif... une terrasse Sundowner signifie une deuxième ou troisième terrasse ou un endroit où l'on peut, avec un verre, profiter du soleil couchant avant d’aller au lit. Cette heure est aussi souvent utilisée pour discuter un peu avec les voisins. Tout a ses avantages et ses inconvénients. Se voir toujours soi-même comme défavorisé est une mauvaise approche. Sois content d’avoir encore un petit coin au sud. Là aussi, une deuxième terrasse sous les arbres ou dans un fauteuil de plage, ou un emplacement pour des chaises longues est bien aménagé.

Une terrasse au nord, est-ce que ça a un sens ? Certaines maisons n’ont que 3 à 5 m d’écart avec la rue, on ne peut vraiment pas en faire grand-chose. Peut-être que les 7 m ne sont vraiment pas si mal, car on a au moins une plus grande surface où l’on peut faire pas mal de choses…

Tu regardes à travers les lunettes d'une personne apparemment défavorisée,

Je vois une forte insistance sur "apparemment" : dans la discussion sur le plan d'étage, je n'ai pas eu l'impression que la maison manquerait de quelque chose à cause de sa situation sur le terrain. Celui qui veut quatre côtés sud doit aller au pôle Nord. Le plan d'urbanisme là-bas n'autorise cependant probablement que des igloos

mais malgré tout, la possibilité est refusée au constructeur de maison d’orienter la maison selon sa préférence personnelle,

Cela devrait s’appliquer à la grande majorité des plans d’urbanisme ou projets de construction. D’après notre expérience avec l’article §34 et la ligne de construction envisagée, le service urbanisme t’a déjà tendu la main avec les 7 mètres. Nous avions également un avocat spécialisé en droit de l’urbanisme et avons eu de nombreuses discussions avec le service urbanisme concernant la ligne de construction nord. Peut-être qu’un accord avec le service urbanisme est possible (voir ci-dessous). Sinon : bungalow d’angle ou autre type de construction en « L » afin de gagner plus d’espace sur le jardin, à condition que la construction ne devienne pas trop petite. La petite maison esquissée n’est pas cotée, mais ne semble pas très grande ?

Selon la personne en charge, seuls les numéros 6 et 7 sont déterminants, le numéro 4 ne joue aucun rôle dans la fixation de la ligne de construction. On pourrait bien sûr voir les choses ainsi.

Cela pourrait être une piste pour négocier encore quelques centimètres (distance du coin de la maison n°4 à la route). Il faudrait que tu puisses te payer un avocat spécialisé en droit de l’urbanisme, mais l’investissement deviendra rapidement à quatre chiffres.

Avec quoi tu devrais aussi re-tenter où tu veux, peux, es autorisé à placer tes 2 emplacements souhaités (juste comme ça sans carport/garage). Le coin nord-est serait approprié.

La construction selon l'article 34 doit être approuvée de manière tout aussi restrictive, imagine que le voisin à l'ouest démolisse et reconstruise en s'approchant maintenant à 4 m de la rue, tu serais furieux, ton soleil du soir serait perdu. Donc, pas de risque, le responsable ne fait que préserver la paix dans la rue. Karsten

Tu as probablement raison, si chacun pouvait construire comme il le voulait dans une zone bien établie, beaucoup de terrasses seraient peut-être ombragées...