Urbanización según el §34 - Afectación de la posición de la casa

Según nuestra experiencia con el §34 y la supuesta huida, la oficina de construcción ya te ha tendido la mano con los 7 metros.

¿Lo crees? ¿Dices eso porque las otras casas están un poco más retiradas?
Probablemente no se consiga nada realmente con negociar, convencer, etc., y tampoco creo que el número 4 tenga un papel importante. Y si gano 50 cm, probablemente tampoco importe mucho.

La casita esquematizada no está dimensionada, pero no parece tan grande.

La casa mide aproximadamente 11,6 * 8,5, es decir, alrededor de 100 m² de superficie construida.

Con lo que también deberías probar dónde quieres, puedes, y se te permite colocar tus 2 plazas de aparcamiento deseadas (solo así, sin carport/garaje). La esquina noreste sería una buena opción.

Me gustaría colocarlas en la esquina noreste. Probablemente no podría poner un carport directamente en ambos límites (norte y este), así que tendría que retroceder un poco. Por supuesto, espero que aquí haya un poco menos de 7 m. ¿Y por qué debería eso influir en la decisión del retranqueo de edificación?

Piensa en positivo... con una terraza Sundowner se refiere a una segunda o tercera terraza o un lugar para sentarse, desde donde se disfruta del sol de la tarde con una bebida, antes de ir a la cama. Esta hora también se usa a menudo para charlar con los vecinos. Todo tiene ventajas y desventajas. Siempre verse a uno mismo como el perjudicado es la forma incorrecta de actuar. Sé feliz de que aún tengas un extremo extra en el sur. Allí también está bien tener una segunda terraza bajo los árboles o en la silla de playa o un lugar para tumbonas.

Quizás tienes razón, mejor pensar en positivo. Quizás no sea tan malo estar a 7 m de la calle. De todas formas, en el oeste hay una casa grande, que es claramente más ancha que 10 m. Si estuviera más cerca de la calle, mi terraza también estaría más en la zona de la otra casa. Así que habría aún menos sol del oeste. Y en el lado norte (que seguro también recibe un poco de sol del este y del oeste) también se puede, como se ha sugerido, hacer una segunda terraza o incluso un pequeño huerto utilitario (lo que, por ejemplo, con una línea edificable de 3 m a 5 m ya es más difícil).

Donde veo un fuerte énfasis en "aparentemente": no tuve la impresión en la discusión del plano de que a la casa le faltara algo debido a su ubicación en el terreno.

¿Encuentras la ubicación de la casa y las distancias alrededor adecuadas? Claro, tal como está pensado ahora, todavía se puede hacer algo con el terreno en prácticamente cualquier lado (no hay tubos de 3 m), pero por supuesto falta la "visión amplia" desde la terraza hacia todo su terreno, que a menudo se tiene en terrenos grandes o alargados. Probablemente, por la gran anchura de este terreno (23 m), esto tampoco se daría con 5 m o 6 m de línea de construcción... así que hay que sacar lo mejor de ello...

¿Encuentras adecuada la ubicación de la casa y las distancias alrededor?

Absolutamente. Muy lejos de un verdadero drama.

por supuesto falta la "vista amplia" desde la terraza a toda su propiedad, que a menudo se tiene en terrenos grandes o alargados.

En tiempos del líder de grupo Herbert Wehner, en el grupo parlamentario del SPD en el Bundestag se sentaba en orden alfabético de adelante hacia atrás. Se dice que a un diputado insatisfecho con su fila de asientos "tío Herbert" le recomendó: llámate tonto, así podrás sentarte al frente

Eso quiere decir: cuesta tomar en serio tu "pena" por la distancia a la calle. Si en la discusión del plano hubiéramos determinado que medio metro más de profundidad de la casa habría cambiado el mundo, lo entendería. Pero no fue así. Y no arruines esta anticipación de siete metros hacia la entrada con un carport. El mundo puede ser hermoso si uno no se pone obstáculos a sí mismo. Es tu propiedad. Sé como el principito y encuéntrala hermosa.

Me gustaría ubicarlo en la esquina noreste. Probablemente no me permitirían colocar un carport directamente en ambos límites (norte y este), así que tendría que retroceder un poco. Por supuesto, espero que aquí haya algo menos de 7 m.

¿Y por qué debería eso influir en la decisión del retranqueo de construcción?

Recientemente leí el párrafo incluyendo los comentarios. Si recuerdo bien, las reglas se aplican a toda la superficie edificada. Así que también a edificios auxiliares como garajes y carports. Eso podría significar que no puedes usar los 7 metros para un lugar de estacionamiento cubierto. Por otro lado, para tu discusión podría ser ventajoso si alguno de tus vecinos tiene un carport o garaje más cerca de la calle que su casa...