Aménagement selon l'article 34 - Impact sur la position de la maison

Si tu l'interprètes autrement, merci de me le faire savoir.

Merci beaucoup pour les indications. Je trouve cela très intéressant. Dans l'arrêt de la Cour administrative fédérale (BVerwG), on voit que même les juristes ne sont pas d'accord, mais aussi que chaque détail compte. Dans l'arrêt de la plus haute juridiction cité, il s'agit de l'installation d'un dispositif publicitaire en dehors de la surface constructible du terrain, dont la recevabilité a été confirmée par l'instance inférieure. La BVerwG arrive bien à la conclusion que le dispositif publicitaire est illicite, mais uniquement parce qu'il ne fait pas la publicité d'une entreprise établie sur le terrain et constitue ainsi une installation principale et non une installation accessoire.
Cela ne s'applique pas aux places de stationnement et aux garages (sauf dans le cas d'un parking ou d'un garage à but propre). Par conséquent, je considère la recevabilité dans les 7 m comme donnée.
§23 Baunutzungsverordnung
...
(5) Si rien d'autre n'a été fixé dans le plan d'aménagement, des installations accessoires au sens de l'article § 14 peuvent être autorisées sur les surfaces non constructibles du terrain.Il en va de même pour les ouvrages, dans la mesure où ils sont autorisés ou peuvent être autorisés dans les zones de recul conformément au droit régional.
Si le demandeur doit se battre devant les instances, il dormira probablement dans la nouvelle chambre seulement après la fermeture de la dernière centrale nucléaire. Mais il commence déjà à s'habituer aux 7 m.

dénaturer le jardin avant avec un toit pour la bagnole.

Toit ou pas toit n'a aucune importance, puisque même une place de stationnement non couverte constitue une installation. Cela dit, une couverture ferait certainement du bien à la décapotable avec toit en toile.

Je ne retrouve plus tout de suite le commentaire que j'avais lu.

Si tu remets la main dessus – envoie-le. Je ne suis pas juriste, mais j’essaie de comprendre cette espèce.

L'architecte a maintenant dessiné notre maison sur le plan de situation préliminaire, est-il judicieux d'y dessiner les places de stationnement ? Cela signifie-t-il que, une fois la demande de permis de construire approuvée, il faudra les construire telles qu'elles sont dessinées ou est-ce simplement pour la représentation ? En fait, comme je l'ai déjà écrit dans des messages précédents, je préférerais avoir les places de stationnement plutôt devant la maison. Ce dessin est-il alors contraignant et ne devrait-on pas plutôt omettre les places de stationnement dans la demande de permis de construire ?

En fait, comme je l'ai déjà écrit dans les messages précédents, je préférerais que les places de stationnement soient plutôt devant la maison.

Là où elles sont indiquées, elles conviennent bien. Accueille-toi, ainsi que tes visiteurs, plutôt avec des fleurs qu'avec des voitures.

Wo sie eingezeichnet sind, liegen sie doch gut. Begrüße Dich und Deine Besucher doch lieber mit Blümchen als mit Autos.

Oui, je voulais en fait utiliser l'espace à l'est de la maison pour quelque chose de plus utile que des voitures. On y est probablement plus souvent que devant la maison (et un jardin a plus de sens, etc.)

Est-ce que ce dessin est alors contraignant

Oui.

faut-il alors plutôt omettre les places de stationnement pour la demande de permis de construire ?

Non. Les places de stationnement sont nécessaires. Si elles manquent, les documents de construction sont défectueux.

Non. Les places de stationnement sont nécessaires. S'il en manque, les plans de construction sont défectueux.

Ici à Berlin, aucune place de stationnement n'est obligatoire, contrairement à d'autres Länder peut-être. Il n'est pas nécessaire de présenter des places de stationnement.
D'où la question de savoir si celles qui sont dessinées sont réellement contraignantes. Selon le règlement d'urbanisme, je ne devrais pas les construire. Ce qui m'importe, c'est que si j'en construis, est-ce que je dois alors les construire à cet endroit. Puisqu'un carport est également exempté de permis ici, qui se soucie alors de son emplacement, tant que l'on respecte la construction maximale en limite de propriété, la hauteur, etc. ?