Coût de construction maison 2022 Maison individuelle clé en main

Bonjour à tous,

nous voulons commencer cette année à construire notre maison et nous n'avons malheureusement aucune idée des coûts qui peuvent nous attendre. Nous voulons construire près de Waldkirchen dans la forêt bavaroise. Le terrain est déjà réservé et coûte 245€/m². Nous avons 1100m².
C’est une légère pente. Nous ne voulons pas de cave et un toit plat. Ce doit être une maison cubique avec une galerie et une grande façade vitrée au sous-sol.
Nous avons déjà fait planifier la maison par un architecte. Elle a une surface totale de 288m². Mais cela inclut un double garage, une buanderie, un local à outils et un balcon. Nous avons pensé à 600 000 euros clé en main pour la maison. Est-ce réaliste ?
J’espère que vous pourrez m’aider.
Merci d’avance.

600k euros clés en main envisagés. Est-ce réaliste ?

Non.
Même si beaucoup d’informations sur votre standard souhaité/technique/participation personnelle manquent, on peut enlever le 6 devant.

À l’intuition :
288 m2 (beaucoup !)
+ supplément Bavière
+ supplément architecture/design
(galerie, grandes fenêtres…)
+ pente

Au minimum 800 000 € + frais annexes.

Veuillez lire quelques-uns des messages ici. Même dans des régions moins chères, presque 3 000 €/m2 sont demandés !

PS :
Si l'architecte a planifié cela, il aura sûrement aussi calculé un prix, non ?

Vous avez donc un architecte qui ne veut pas vraiment donner de prix.

Ensuite, vous avez aussi déjà un [Bau"träger"] (=son terrain ?), avec lequel vous avez discuté de la fourniture de certains matériaux/métiers. Et cette entreprise ne vous a pas non plus communiqué de prix ?

Il y a quelque chose de bizarre ici.

Je pense aussi que vous devez déjà compter au moins avec 700k. Cependant, la Forêt de Bavière est assez abordable pour la Bavière. En fin de compte, vous devez simplement demander une offre à l'[Generalunternehmer] et ensuite on pourra voir plus loin.

Notre projet est vendu avec le terrain + la maison. Nous connaissons déjà le prix du terrain. L'architecte a réalisé un plan, qui est actuellement chez le promoteur/général d'ouvrage. Celui-ci ne nous a pas encore communiqué de prix. Je voulais juste savoir à quoi nous devons nous attendre environ, c'est-à-dire quels sont les prix au m² dans cette région.