Estimation du coût de construction d'une maison individuelle en Bavière BGL

10.04.2021 13:17:34

Penser autrement ! Concevoir.

Là où on en a besoin : le linge par exemple à l’étage, le stockage au rez-de-chaussée.

Nonsense. La cave n’est jamais une obligation. On y place la technique et la buanderie au rez-de-chaussée et à l’étage - on appelle cela un remplacement de cave.

Je vais prendre cela avec notre architecte.

Voyez-vous d’autres leviers sur lesquels nous pourrions agir ?

Par exemple, ma contribution tout à l’heure ?

Y aurait-il une autre économie si nous construisions non pas une charpente froide, mais une charpente apparente ou un mur de refend haut avec charpente apparente ?
Pourrions-nous, avec 11 au lieu de 9 comparé à 12 au lieu de 10, simplifier avec l’économie suivante ?
20 m² au rez-de-chaussée : 20 fois 2200 €
20 m² à l’étage : 20 fois 2200 €
20 au sous-sol : 20 fois 1000 €.
Donc arrondi, plus de 100 000 € ?

10.04.2021 13:24:32

Je vais en parler à notre architecte.

Cool. Je suppose qu'il sait comment concevoir une maison. En fin de compte, ce sont les souhaits des maîtres d'ouvrage qui déterminent ce qu'il conçoit.
Donc, si vous voulez construire avec une cave, il vous concevra une maison avec une cave. Si vous lui dites : plutôt sans cave, car c'est trop cher, il vous concevra une maison sans cave selon vos souhaits. C'est comme ça que ça doit être.
Le plan de maison que tu as posté n'est d'ailleurs pas un style artistique – cette variante existe en abondance, avec une buanderie et une salle technique.

10.04.2021 13:29:31

Cool. Je pense qu'il sait comment concevoir une maison. En fin de compte, ce sont les souhaits des maîtres d'ouvrage qui le poussent à concevoir ce que ce sera.
Donc, si vous voulez construire avec une cave, il vous concevra une maison avec cave. Si vous lui dites : alors, plutôt sans cave, parce que c'est trop cher, il vous concevra une maison sans cave selon vos souhaits. C'est comme ça que ça doit être.
Le dessin de la maison lui-même, que tu as posté, n’est pas vraiment un style artistique – cette variante existe en abondance, avec buanderie et local technique.

Deux points ont finalement été décisifs pour nous :
- l’estimation de l’architecte est-elle trop élevée ? (Je pense que c’est réglé)
- où pourrait-on économiser de manière judicieuse pour rentrer dans le budget ? Ici, je prends « sans cave » et 11 fois 9. Y a-t-il encore de gros blocs à ce stade, avant la planification détaillée ? Par exemple, la partie concernant le grenier, etc. D’après mon message précédent ?

10.04.2021 18:42:23

Y aurait-il une autre économie si nous construisions au lieu d’une charpente froide une charpente apparente ou un mur de sous-toiture haut avec charpente apparente ?

Cela coûte plus cher. Un peu, car jusqu’à l’endroit où serait la charpente froide, il faut encore isoler et poser des plaques de plâtre. Les pentes du toit ont une plus grande surface qu’un plafond.

10.04.2021 18:49:15

Ça coûte plus cher. Un peu, car jusqu'à l'endroit où serait le toit froid, il faut encore isoler en plus et poser des plaques de plâtre. Les pentes du toit ont une plus grande surface qu'un plafond.

Oui, tu as raison. Je viens de faire le calcul. Il faut bien abaisser le mur de soubassement au 1er étage pour ne pas augmenter encore le volume construit (par rapport au toit froid).

L'estimation de notre architecte serait cependant à la baisse, car il estime sur la base du BRI et ne tient pas compte si le grenier est froid ou chaud...

10.04.2021 19:24:13

L'estimation de notre architecte serait cependant plus basse, car il estime sur la base du BRI

Peu importe combien il estime. Ce qui compte, c'est ce que tu dois finalement payer.
Ou crois-tu que si tu embellis artificiellement le BRI, la maison coûtera moins cher ?

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