Estimación de costos para la construcción de una casa unifamiliar en Baviera BGL

¡Planear de manera diferente! Diseñar.

Donde se necesite: ropa, por ejemplo, en la planta superior, almacenamiento en la planta baja.

Tonterías. El sótano nunca es una obligación. Ahí se planifica la técnica y la sala de servicios en la planta baja y planta superior - eso se llama sustituto del sótano.

Lo llevaré a nuestro arquitecto.

¿Ven ustedes algún otro tornillo que podamos ajustar?

Por ejemplo, mi aporte hace un momento?

¿Habría más ahorros si construimos, en lugar del ático frío, un techo visto o una cumbrera alta con techo visto?
¿Podríamos simplificadamente contar con el siguiente ahorro en comparación de 11 a 9 frente a 12 a 10?
20 m² en planta baja: 20 por 2200 €
20 m² en planta superior: 20 por 2200 €
20 en sótano: 20 por 1000 €
¿Entonces, redondeando, más de 100 mil €?

Lo llevo a nuestro arquitecto.

Genial. Creo que él sabe cómo diseñar una casa. Al final, son los deseos de los propietarios los que hacen que se diseñe lo que sea.
Si por lo tanto queréis construir con sótano, él os diseñará una casa con sótano. Si le decís: así, preferiblemente sin sótano, porque es muy caro, entonces os diseñará una casa sin sótano según vuestros deseos. Así debería ser.
El diseño de la casa que tú has publicado, no es para nada un estilo artístico - esta variante existe en abundancia, con cuarto de lavado y sala técnica.

Genial. Creo que sabe cómo diseñar una casa. Al final, son los deseos de los propietarios los que permiten diseñar lo que será.
Así que si quieres construir con sótano, te diseñará una casa con sótano. Si le dices: así, preferiblemente sin sótano porque es muy caro, te diseñará una casa sin sótano según tus deseos. Así debería ser.
El diseño de la casa que has publicado no es una corriente artística, esta variante existe en abundancia, con cuarto de lavado y cuarto técnico.

Para nosotros, al final, hubo 2 puntos decisivos:
- ¿Es la estimación del arquitecto demasiado alta? (creo que esto está aclarado)
- ¿Dónde se podría ahorrar de manera útil para volver al presupuesto? Aquí tomo "sin sótano" y 11 por 9. ¿Todavía hay bloques grandes en este momento antes de la planificación de entrada? Por ejemplo, la parte respecto al ático, etc. ¿De mi aporte anterior?

¿Habría algún ahorro adicional si en lugar del techo frío construimos un techo visible o una pared de rodilla alta con techo visible?

Eso cuesta más. Bastante, ya que hasta donde estaría el techo frío, hay que aislar adicionalmente y poner placas de yeso. Las inclinaciones del techo tienen una superficie mayor que un techo plano.

Eso cuesta más. Un poco, porque hasta donde estaría el techo frío, hay que aislar adicionalmente y poner placas de yeso. Las pendientes del techo tienen una superficie mayor que un techo plano.

Sí, tienes razón. Acabo de hacer los cálculos. Hay que bajar bien el muro de arranque en el primer piso para no aumentar el espacio cerrado (en comparación con el techo frío).

La estimación de nuestro arquitecto sería más baja, ya que él calcula sobre el volumen bruto interior (BRI) y no considera si el ático está frío o caliente...

La estimación de nuestro arquitecto sería menor, ya que él estima sobre BRI

No importa cuánto estime. Lo que realmente importa es lo que tienes que pagar al final.
¿O crees que si embelleces artificialmente el BRI, la casa será más barata?