Calcul des coûts - Vos retours nous intéressent

En complément : pour les revêtements de sol, on oublie souvent à mon avis que la plinthe peut avoir un impact considérable sur les coûts.

Sinon : quand les carreaux coulent, ce ne sont plus des carreaux. SCNR

Oui, oublié et noté.

Quelque chose de différent :
Comment peut-on vouloir isoler volontairement et avec plaisir avec un ITE ?
J’ai moi-même une maison avec cette isolation, mais après une étude approfondie pas seulement sur ce forum et avec un budget un peu plus élevé, je renoncerais sûrement à ce truc.
Je construirais en monolithique pour éviter les soucis ultérieurs avec l’enduit extérieur ou son renouvellement. De plus, le risque d’avoir un enduit extérieur irrégulier à cause des panneaux isolants est très élevé. Je mettrais l’argent pour cette histoire de 40+ dans la maçonnerie.

Sujet difficile et je préfère ne pas l’aborder ici pour ne pas m’éparpiller. Donc juste brièvement, sinon volontiers dans un autre sujet ou en privé. Je trouve qu’on ne peut pas dire ce qui est juste ou faux, cela dépend des exigences personnelles. Pour le dire crûment, le monolithique c’est totalement absurde, car que doit faire la pierre maintenant ? Porter ou isoler ? Avant, il y avait aussi des machines à laver avec sèche-linge intégré jusqu’à ce qu’on réalise que ça ne vaut rien. Donc nous prenons du grès calcaire comme pierre (les murs intérieurs porteurs font déjà 11,5 cm) et un ITE qui fait ce qu’elle sait faire, isoler. Comme je l’ai dit, pour le dire crûment. Une construction monolithique a aussi ses avantages et un ITE ses inconvénients. Pas de doute. Mais pour nous, l’isolation phonique est aussi importante et rien ne vaut le grès calcaire à ce sujet. Pour moi, Ytong avec 35/36 dB en 11,5 cm est simplement éliminé. Le grès calcaire normal atteint ici 46 dB et non, je ne veux pas démarrer une discussion DANS CE fil sur l’utilité d’une si bonne isolation phonique.

L’eau / les eaux usées sont à prendre en compte avec un facteur trois, selon la distance.

Chez nous, seule l’évacuation a coûté 7k…

Oui, nous ne connaîtrons les coûts exacts que plus tard et c’est pourquoi nous voulons absolument avoir une marge suffisante.

Comme je l’ai dit, KfW40+ n’est pas une obligation, mais nous voulons voir si cela vaut la peine, car nous voulons du grès calcaire + ITE, dalle thermique, etc. Avec cette estimation approximative, nous voulons y voir plus clair. Il y a encore des entretiens à venir avec des conseillers en énergie, etc., mais si l’on n’est pas bien informé avant, on ne s’y retrouve pas vraiment à la fin.
Pour cette raison, un grand merci pour les suggestions, remarques, etc. Tout a été soigneusement noté et influence notre chemin.

Une construction monolithique a aussi ses avantages et un ETICS ses inconvénients. Aucun doute.

C'est ça. Et ceux qui le peuvent construisent alors en double paroi.

C’est ça. Et ceux qui peuvent, construisent ensuite en double paroi.

Oui, nous avons également eu une conversation avec un conseiller en énergie qui a dit que le type d’isolation serait décidé plus tard et qu’une variante à double paroi serait aussi possible. Cependant, d’après ce que tu dis, cette méthode est plus coûteuse, et en regardant la construction, je peux le comprendre aussi. Je gagne certes un peu de matériau isolant, mais il faut construire le mur deux fois, et je ne peux pas imaginer que les coûts soient les mêmes ou plus bas. Ou est-ce que je me trompe. Une alternative serait de remplir l’espace creux avec du granulé libre, mais fait-on cela pour les constructions neuves ?

Ce qui nous étonne également beaucoup actuellement, c’est que beaucoup affirment qu’on devrait prévoir au moins 50k dans notre budget, car certains postes semblent trop bas. D’un autre côté, on entend aussi qu’il faut compter entre 2 000 € et 2 500 € par m². Pour 200 m², cela ferait 400k-500k. Le conseiller en énergie a justement donné, pour les corps de métier qu’il connaît, nos coûts estimés précis, et par ailleurs les postes correspondent. Bien sûr, il faut une marge, mais 50-100k ?

J'essaie de le justifier autrement

Pourquoi ta maison de 200 m² KfW 40+ devrait-elle coûter seulement 40 000 € de plus (avec une bien meilleure finition) que ma petite maison KfW 55 de 200 m² (dont 66 m² de sous-sol utile) ?

De plus, tu n'as pas inclus les aménagements extérieurs dans ton calcul. Je sais, ils ne font pas partie des coûts purs de construction de la maison. Mais tu devrais prévoir entre 20 000 et 30 000 €. C'est aussi une somme qu'on ne peut pas payer facilement avec un salaire courant. Du moins, pas pour moi.