Calcul des coûts - Vos retours nous intéressent

Nous payons à BB pour 250m² de surface habitable / 300m² de surface utile chez un entrepreneur général pour une maison KfW40+ 485 000 €.

Le prix comprend des carrelages jusqu’à 40€/m² dans toutes les pièces humides et les couloirs, un sous-sol avec un appartement de 50m² et un accès séparé. Cheminée pour poêle. Sont manquants : l’aménagement extérieur, l’évacuation des déblais, la demande de permis de construire, le photovoltaïque, la cuisine, les revêtements de sol dans les pièces non humides, l’expertise du sol, le géomètre et la peinture intérieure. Construite en Ytong.

La question est ce que tu veux savoir ou aussi pour quel public tu prépares les chiffres.

C’est vrai. Les deux chiffres sont importants pour nous. Le premier, car on peut souvent le comparer et le second, car nous devons aussi le payer.

Je crois quand même que toi et le web n’avez aucune idée des prix des artisans.
Je connais peu les corps de métier (par exemple ce que coûte une structure brute), mais je sais ce que j’ai dû payer moi-même, par exemple pour les revêtements de sol.
Chaque détail doit être payé, même une rambarde d’escalier en maçonnerie

C’est vrai et je n’obtiens les vrais prix que lorsque je demande des devis. Les prix dépendent aussi de la région et ici pour le carreleur des prix entre 98 et 253€/m² ont été mentionnés. Quels sont donc les vrais prix ? C’est très difficile à dire, mais on obtient des valeurs indicatives qui permettent une orientation approximative. Ce qui est surprenant, c’est que les prix moyens des carreleurs sur internet semblent nettement plus bas...

Tu peux sans problème doubler les coûts pour le carreleur, uniquement pour la main-d’œuvre. Les 6500€ incluant le matériel sont une pure illusion.

Je l’ai fait maintenant aussi. Mieux vaut prévenir que guérir.

Il est étonnant que les prix moyens chez les carreleurs semblent nettement plus bas sur Internet....

Les prix sont si élevés uniquement pour la salle de bain avec étanchéité complète. Laissons de côté les prix astronomiques de 253 € et regardons les 98 €/m². Là, le prix de pose pure est seulement de 40 € nets. Mais il y a aussi l’étanchéité, les cornières, la colle, les taxes, ... Ça s'additionne. Je suis ici en Bavière - il est tout à fait possible qu’il y ait de meilleurs prix ailleurs.
Au départ, j’avais compté avec seulement la moitié. Les offres m'ont rendu plus sage.

Tes prix pour les matériaux ne sont pas trop bas. Mais le temps de travail.

En complément : pour les revêtements de sol, on oublie souvent à mon avis qu’une plinthe peut avoir un impact considérable sur les coûts.

Sinon : quand les carreaux coulent, ce ne sont plus des carreaux. SCNR

Un peu autre chose :
Comment peut-on penser à isoler volontairement et avec plaisir avec du WDVS ?
J’ai moi-même une maison avec cette isolation, mais je renoncerais à ce truc après une réflexion approfondie non seulement sur ce forum et avec un peu plus de budget.
Je construirais en tout cas monolithiquement pour éviter les ennuis ultérieurs avec l’enduit extérieur ou son renouvellement. De plus, le risque d’avoir un enduit extérieur bosselé est très élevé à cause des panneaux isolants. Je mettrais cet argent pour cette histoire à 40+ dans la maçonnerie.

Eau / eaux usées doit être multiplié par un facteur de trois, selon la distance.

Chez nous, seule l'évacuation était à 7k...