Décomposition des coûts de l'architecte - réaliste ?

Je n'aime pas les longs trajets : une fois au rez-de-chaussée, pour aller à la cuisine, il faut traverser toute la maison une fois en diagonale... et ce n'est pas vraiment petit. D'autre part à l’étage, jusqu’à la salle de bain, là aussi il faut traverser la chambre et le dressing avant d’atteindre les toilettes. Se préparer rapidement ou faire ses besoins urgents, c’est impossible De plus, je me sentirais un peu enfermé en prenant un bain.
Juste pour noter le conseil ci-dessus : notre baignoire coûte plus de 1000, car elle mesure 180 x 80.
Le style avec les histoires rondes et les balcons est une question de goût. Personnellement, je n’aime pas les pièces surdimensionnées.
C’est quoi cette ventilation ? La mienne coûte environ 7000 de plus (pour 135 m²)

Bonjour,

les trajets étaient voulus ainsi par nous. Explication : notre jardin (et sud) se trouvent à droite de la maison, c’est aussi là notre jardin (le terrain s’étend en largeur, pas en profondeur). C’est pourquoi le salon et la salle à manger sont orientés sud. Le garage est donc à gauche de la maison – comme nous voulions passer du garage à la cuisine en passant par la réserve, la disposition des pièces s’est imposée ainsi. Nous ne voulions pas d’accès à la cuisine depuis le couloir, sinon la cuisine n’aurait pas un seul mur sans porte ni fenêtre...

À l’étage, c’est pareil pour la salle de bain, nous voulions un accès exclusif à la salle de bain. C’est pour cela qu’il y a une salle de bain pour enfants Nous avions déjà vu la baignoire "en vrai" et elle nous a beaucoup plu.

Qu’entends-tu par surdimensionné ? C’est juste une grande maison !

Le système de ventilation sera un Vaillant RecoVair 350. Prix selon devis de notre chauffagiste local.

Cordialement

Parce que le jardin est au sud et que le séjour et la salle à manger sont là, c'est pourquoi les chemins sont voulus ainsi???? Je ne comprends pas le sens.
Si je construisais une maison libre avec un architecte, je pourrais en attendre plus.
Un accès unique à la salle de bain peut aussi être planifié de manière plus centrale.
Pour moi, la maison ne serait pas habitable, sauf si je la prends comme salle de sport et perte de temps.

Construire généreusement ne signifie pas pour moi construire un grand hall. Si j'avais de la place, je pourrais éventuellement aménager un bureau ou une bibliothèque ou une salle de jeux, peut-être avec des portes coulissantes vers le séjour... j'ai du mal à imaginer une ambiance conviviale dans le salon.

Concernant l'installation de ventilation, je ne vois sur Google que le fait qu'elle est décentralisée. La nôtre sera centralisée, mais je manque d'expérience pour le moment... probablement que les coûts d'installation chez vous sont séparés et chez nous inclus dans un prix plus élevé.

Si je construisais une maison libre avec un architecte, je pourrais attendre plus.
Un accès exclusif à la salle de bain peut également être planifié de manière plus centrale.
Pour moi, la maison ne serait pas habitable, à moins que je ne l’utilise comme salle de sport et pour perdre du temps.

Construire de manière généreuse ne signifie pas pour moi se construire un grand hall.

Honnêtement, je ne comprends pas le ton agressif. Il s'agit ici uniquement de l'estimation des coûts, pas de savoir si tu veux vivre dans notre maison. Une maison de 135 m² serait tout aussi inhabitable pour moi, mais c’est toi qui dois y vivre, pas moi.

Par conséquent : Y a-t-il d’autres suggestions concernant l’estimation des coûts de mon architecte ?

Cela ne devrait pas paraître agressif, seulement honnête. Désolé ! Je viens juste de voir que tu ne cherches pas vraiment de conseils sur ton plan, mais seulement sur la répartition des architectes. Dans les débats sur les plans, on parle franchement, et c’est aussi souhaité. Vous avez sûrement réfléchi à quelque chose en le faisant.

À deux, 135 m² suffisent d'ailleurs.

J'ai rapidement survolé le tout, les prix (unitaires) semblent tout à fait corrects, ce qui m'a frappé :

- Étanchéité et revêtement des balcons ?
- Coûts de raccordement (électricité, eau, téléphone, câble, etc.)
- Je trouve la technique du bâtiment généralement un peu trop juste, que doit-on prévoir pour une installation de chauffage ? L'électricité ne suffira pas non plus, 4 500 euros pour une installation de ventilation ? Si c'est une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur, ce ne sera pas suffisant.