Ventilation des coûts pour le financement maison clé en main - des retours ?

Hé, nous construisons la même maison

Pour moi, tes chiffres dans l’ensemble ne semblent pas mauvais. Oui, pour le matériel des murs, tu devrais prévoir plus, et pour la cuisine par exemple, vous devez savoir si cela vous suffit.
Le Dixi est bien inclus dans le prix de la maison.
Certaines choses mentionnées ici, comme le robinet extérieur, par exemple, sont aussi incluses.
Chez nous, les coûts supplémentaires pour les fondations calculés par l’entrepreneur ont suffi (6500 étaient calculés, c’était 6400). Si je me souviens bien, il y a aussi un certificat selon lequel une certaine somme est prise en charge si, de façon imprévisible, cela coûte plus cher.

Tu as aussi inclus plusieurs postes qui pourraient être facilement supprimés si on manque de budget à la fin.

Je suis content de l’entendre. Un « semblable » !
Merci pour ton conseil concernant le Dixi. Celui-ci et un conteneur sont inclus. Certains postes pourraient être supprimés. Ce n’est bien sûr pas souhaitable, mais je l’ai déjà calculé. Il pourrait y avoir une marge supplémentaire de 10 000 euros, alors que nous disposons de 15 000 euros.

Chez nous, c’était 3300 € pour le matériel des travaux de peinture, dont environ 300 € pour les outils, etc. La cage d’escalier a été enduite d’un enduit fin, le reste avec une toile de peinture puis peint. 140 m² de surface habitable plus le sous-sol. Le sous-sol a seulement été peint. L’achat s’est fait principalement sur Internet et non dans un magasin spécialisé cher, mais toujours du matériel de qualité. Rien que la peinture murale de Keim a coûté 1200 €. On peut aussi en acheter de moins chères. Mais ce ne devrait pas être bon marché, sinon on ne sera pas content. Les rubans adhésifs, le matériel de masquage ont coûté plus de 200 €. Même si on fait soi-même, ça revient à pas mal.

J’ai la plupart du matériel pour peindre et tapisser chez moi. Matériel au sens de pinceaux, rouleaux, toile de peinture, table à tapisser, seaux, etc. Les consommables purs, je les ai augmentés à 2000.

Concernant les fenêtres anti-bruit : j’ai aussi du Ytong et des fenêtres anti-bruit. J’entends maintenant le « bruit » à travers le mur, pas à travers la fenêtre.

Et à quel point trouves-tu cela « grave » ? Dans quel genre d’endroit habites-tu, si je peux demander ? Quelle classe de fenêtres anti-bruit possèdes-tu ?
Les travaux d’enduit ne sont quasiment pas nécessaires chez nous.

Les travaux de plâtrage sont presque inexistants chez nous.

Eh bien, pari tenu ! Un carton de Bacardi !

Je pense aussi qu’on peut s’en sortir avec ce calcul. Que l’on dévalue sa nouvelle maison avec une cuisine moins chère, ça peut être, mais qui cela intéresse-t-il ? Le plan est de vivre là jusqu’à un âge avancé. Et durant ce temps, la cuisine sera sûrement remplacée une fois. Si le TE dit qu’une cuisine bon marché lui suffit, alors c’est d’accord. Ici, le prix du magasin de meubles/Ikea peut bien sûr encore changer si les dimensions ne conviennent pas ou si des petites choses sont ajoutées, mais pour ce prix-là, on obtient certainement une cuisine.

Les coûts de fondation sont, comme toujours, la grande inconnue. Au besoin, l’aménagement extérieur devra attendre. Nous avons eu des surcoûts de 5500,- €

Pour les travaux de peinture, comme plusieurs autres l’ont déjà écrit avant moi, les matériaux coûtent déjà cher. Nous avons engagé un peintre via MyHammer, qui a enduit les plafonds du rez-de-chaussée/étage et tapissé avec du voile de verre. En plus, il a apprêté toute la maison et a fini les salles de bains (après un enduit en ciment-chaux). Ça a coûté près de 4000,- €. De plus, nous avons dépensé environ 500 à 800 € pour la peinture, le ruban adhésif, la bâche de protection, etc.

Et le premier paragraphe, c’est exactement ce que je vise. Ma copine est à la fin de ses études et commencera à travailler sérieusement vers la fin de l’année. Je gagne assez d’argent pour que le financement soit uniquement à mon nom. Avec le budget actuel, c’est donc la limite. Mais nous allons tous les deux y figurés et partager les mensualités. Le terrain, situé en bordure de champ + 1200 m² loués, est idéal. La maison avec notre configuration l’est aussi. Les coûts plus petits comme le débord de porte, le local à outils ou d’autres petites choses pourront suivre plus tard. J’aime aussi me salir les mains. C’est pour ça que je ne vais pas à la salle de sport.

La cuisine est un instantané. Je préfère dépenser maintenant 7000 euros de plus pour une cheminée supplémentaire que 14000 pour une cuisine. J’ai essayé d’inclure les éléments qui ne peuvent pas être changés rapidement. Que ce soit l’installation électrique, le chauffage au sol, la cheminée, les volets roulants (on peut en discuter) et ...

Je n’ai pas une maison « parfaite » au début, mais les fondations sont bonnes. Les autres aspects peuvent être réalisés par beaucoup d’efforts personnels. Nous avons tous les deux 28 ans. Je souhaite encore remercier pour les nombreux retours positifs ainsi que pour les retours « négatifs » !

Alors, pari tenu ! Un carton de Bacardi !

La formulation n'était pas correcte. Moins. Presque aucun, je retire. Beaucoup de mots... >.<
C'est pourquoi, désolé. Pas de caisse

...... et quel rapport cela a-t-il maintenant avec un plan de financement/variantes de financement ?

Avec autant d'erreurs apparentes, de mauvaises décisions et de mauvaises planifications (j'écris délibérément apparentes), concernant la planification de la construction et les coûts, je serais curieux, conformément ou en relation avec le sous-thread plan de financement/variantes de financement, de savoir comment tout cela doit être financé.

...... et quel rapport cela a-t-il maintenant avec un plan de financement/des variantes de financement ?

Avec autant de supposées erreurs, mauvaises décisions et mauvais plans (j'écris délibérément supposées) concernant la planification de la construction et les coûts, je serais intéressé, conformément ou en référence au sous-fil Finance plan/variantes de financement, de savoir comment tout cela est censé être financé.

On m'a suggéré de me manifester ici. Cependant, ce n'était pas un admin ni rien de tel. Si je suis complètement à côté de la plaque ici, je te prie de m'excuser.