Ventilation des coûts pour le financement maison clé en main - des retours ?

Hé, nous construisons la même maison

Pour moi, tes chiffres ne semblent pas mauvais dans l’ensemble. Oui, pour le matériel des murs, tu devrais prévoir un peu plus et pour la cuisine, par exemple, vous devez savoir si cela vous suffit.
Dixi est pourtant inclus dans le prix de la maison.
Certaines choses mentionnées ici, comme le robinet extérieur par exemple, sont également incluses.
Chez nous, les coûts supplémentaires de fondation calculés par l’entrepreneur ont suffi (6500 étaient calculés, c’était 6400). Si je me souviens bien, il y a aussi ce genre de certificat qui prend en charge une certaine somme si cela devient plus cher sans que cela ait été prévisible.

Tu as aussi prévu certains postes que l’on pourrait facilement supprimer si finalement cela devient juste.

Je te donne raison pour les travaux de peinture. 1000 euros, c'est un peu juste. Je possède le matériel de peinture. C'est poncé prêt à tapisser lors de la remise. Je voulais peindre le débord de toit.

Chez nous, cela a coûté 3300 € pour le matériel de peinture, dont environ 300 € pour les outils, etc. La cage d'escalier a été enduite de finition fine, le reste avec de la toile de verre à peindre, puis peint. 140m² de surface habitable plus la cave. La cave a seulement été peinte. L'achat s'est principalement fait sur Internet et non dans des magasins spécialisés coûteux, toujours toutefois avec du matériel de qualité. Rien que la peinture murale de Keim a coûté 1200 €. On peut en acheter des moins chères. Mais il ne faut pas que ce soit bon marché, on n'en serait pas satisfait. Les rubans adhésifs et les matériaux de masquage ont coûté plus de 200 €. Même en le faisant soi-même, cela revient à pas mal d'argent.

Je pense aussi qu’on peut s’en sortir avec ce calcul. Que l’on rabaisse sa nouvelle maison avec une cuisine moins chère, peut-être, mais qui cela intéresse-t-il ? Le plan est de vivre là jusqu’à un âge avancé. Et pendant ce temps, la cuisine sera sûrement remplacée une fois. Si le TE dit qu’une cuisine bon marché lui suffit, alors c’est d’accord. Ici, le prix du magasin de meubles/Ikea peut bien sûr encore changer si les dimensions ne correspondent pas ou si des petits détails sont ajoutés, mais pour ce prix-là, on aura certainement une cuisine.

Les frais de fondation sont comme toujours la grande inconnue. Au besoin, l’aménagement extérieur devra attendre. Nous avons eu des coûts supplémentaires de 5500,- €.

Pour les travaux de peinture, comme quelques autres avant moi l’ont déjà écrit, les matériaux coûtent déjà assez cher. Nous avons engagé un peintre via MyHammer, qui a enduit les plafonds du rez-de-chaussée et de l’étage et a tapissé avec du papier peint de peinture. En plus, il a apprêté toute la maison et a fait les finitions dans les salles de bain (avant, un enduit de chaux-ciment). Cela a coûté près de 4000,- €. En plus, nous avons certainement dépensé entre 500 et 800 € pour la peinture, le ruban adhésif, les feuilles de protection, etc.

Peinture. Nous avons peint directement sur l'enduit. Une ponceuse pour plaques de plâtre coûte neuve environ 120 €, un outil pointu de Bosch 150 €, la peinture à 25 € de toom est bonne, une seule pulvérisation suffit, deux rouleaux de non-tissé à 50 €, le ruban de masquage d'Aldi ou Lidl est super, 5 € le sachet, prenez-en directement trois ou quatre, donc 20 €, un bon rouleau chez toom avec manche 25 €, 10 € pour pinceau, grille d'essorage et petit rouleau ainsi que mélangeur encore 20 €, primaire de fond B1 coûtant 9,99 € les 10 l, puis encore de la peinture teintée pour 5 €...

Le sac de 5 kg de plâtre de rebouchage coûte environ 8 €, j'en ai utilisé 2, gobelet à plâtrier 2-3 €, spatule 5 €... Bloc à poncer avec rouleau de toile abrasive peut-être 15 €. Et encore de l'acrylique. Nous avons payé moins de 1000 € pour 300 m² de surface habitable, et avons acheté une presse à cartouches Ryobi sans fil avec chargeur, le bon acrylique Würth, une ponceuse pour plaques de plâtre et un système de pulvérisation de peinture. Donc encore du matériel d'une valeur de 400 €, déjà inclus dans les 1000 €. Ah, j'ai dû encore acheter un aspirateur Kärcher, mais de toute façon c'était nécessaire. +150 €

Le voisin a travaillé avec STO Edel-Premium et rouleau, il a dû passer trois fois sur les plaques de plâtre vertes. Moi, j'ai pulvérisé une seule fois. Mais il faut aussi 15 l par pièce de 15 m².

Mais les plaques de plâtre avaient déjà été rebouchées par l'entreprise de construction avec un bande à fibres de verre, nous n'avons eu qu'à faire des travaux de finition sur les joints. Ensuite, juste embellir l'enduit et lisser les joints dans le plafond en béton.

Concernant les fenêtres anti-bruit : j'ai aussi du Ytong et des fenêtres anti-bruit. J'entends donc le "bruit" maintenant à travers le mur, pas à travers la fenêtre.

Souvent, les 30 cm ne suffisent pas... et enlever et évacuer, c’est une toute autre ligue.
Conteneur ?
L’électricité pourrait tout surpasser, une fois que les appareils de séchage seront utilisés.
Comment se compose ce chiffre ?

Chez nous, la peinture (-10%) a déjà coûté 700... Le papier peint n’aurait pas été envisageable.
J’ai l’impression que tu as pris un catalogue en ligne et uniquement les prix au m²/pièce.
Comment ces coûts se composent-ils ?
Ouhlà, chez nous, c’est 5000... pas de parc, rien d’exotique... pour chaque plante, environ un sac de terreau... tu as oublié, non ?
Drôle... tu as déjà regardé chez Poco, non ?
Tu vas acheter deux fois... donc d’abord la chaise empilable la moins chère sur ebaykleinanzeigen, puis tu pourras voir ce que tu obtiens pour 500 €.
Le fondement est inclus ?
Cela devrait être inclus avec la maison : une porte vitrée !
Voir ci-dessus.
Sois toujours gentil et poli. Il n’a pas été payé pour écrire, mais il voulait te rendre service.
Comme moi : une cuisine à 6000 € tu peux la mettre dans un appartement en location, tu la trouves aussi chez Poco, mais même pas chez Ikea.
Tout est bon marché, bon marché, ça dévalue ta maison très vite.
Avec 10 000 €, tu n’auras pas une cuisine chère.

Il manque encore des choses en sanitaire, par exemple un lavabo, un miroir, éventuellement des podiums.
Carrelage : plinthes d’angle en métal, autres couleurs de joints, prises extérieures, robinet extérieur,
lucarne de toit et échelons pour le ramoneur ?
Auvent de porte, podium d’entrée, protection contre les éclaboussures autour de la maison...
Chaque corps de métier a en fait ce genre de choses qui viennent en plus... cela se décide quand le moment sera venu.

Le surveillant de chantier coûte aussi 3000.
Et pour une ventilation, il faut un conduit certifié ou un clapet de pression.

Je ne sais malheureusement pas comment citer ce que j’ai cité. C’est pourquoi je réponds point par point.

30 cm ne suffiront probablement pas. Voilà pourquoi 7000 € de frais de fondation supplémentaires. Je ne peux bien sûr pas dire si cela en restera là.
Conteneur et Dixi sont même inclus.
Raccordement robinet extérieur et prises extérieures sont inclus.
La lucarne de toit + échelons sont inclus.
Le chauffage a un conduit indépendant. Le conduit air-gaz est pour un poêle "confort". ^^

Sol
75 m² de carrelage posé par un poseur de carrelage dans la famille 3800 (25 euros le m²)
56 m² de revêtement vinyle pour les pièces de l’étage 1900 (prix unitaire 25 + 8 euros par m² pour plinthes et isolation acoustique/d’isolation aux impacts)

J’ai corrigé les coûts de peinture à 2000.

Spots LED encastrés et lumière des combles/2 prises > je fais poser la ligne électrique. Spots extérieurs, câbles, supports, couronne de perçage, vis sont compris. Mais bon, c’est comme ça quand on parle avec des amateurs. PS : on récolte ce que l’on sème. Je cherche de l’aide, mais je veux quand même un comportement respectueux. Ce sera ma seule pique contre toi. Je sais que ça t’est égal. Je ne le prends pas mal. Je peux bien estimer ce prix, car je suis moi-même électronicien et je sais exactement ce dont j’ai besoin. :P

Coûts de pavage 6700
Préparation, pose du pavé et bordures, évacuation de la terre en excès 80 euros le m²
Pavés en béton 18 euros le m²

Clôture Clip Fix Pro en anthracite, y compris portail, manchons à enfoncer, béton pour le portail 1400 euros
Derrière, une rangée de thuyas de 1,5-1,75 m, le reste + d’autres petits sur la droite de notre terrain 2100

Pour la fondation de la cabane de jardin, je ferai moi-même les travaux de terrassement. Ce ne sera pas une vraie fondation en béton.

Mobilier de jardin ? Je ne trouve pas utile le mot "drôle". Bien sûr, je n’ai pas regardé dans un centre de luxe pour jardin. Nous sommes deux personnes et prévoyons pour quatre. Des barbecues fumoirs bon marché existent pour moins de 200. Je trouve un mobilier de jardin à 300 suffisant.

Qualifier une cuisine à 6000 euros de bon marché, bon marché, bon marché... J’accepte ton avis.

Je devrai probablement poser moi-même la protection contre les éclaboussures autour de la maison. Ne serait-il pas judicieux que le terrassier mette un peu plus de gravier autour de la maison pour préparer la base ? Ensuite, je n’aurai plus qu’à poser les bordures et remplir de gravier entre la maison et les bordures.

Je ne suis pas sûr pour l’auvent de porte. Oui, c’est agréable d’être dessous, mais pour des raisons esthétiques, nous allons probablement y renoncer dans un premier temps.

Le podium d’entrée doit être constitué d’une seule marche de bloc. Nous souhaitons une teinte similaire à celle des pavés en béton.

Merci pour ces ajouts.

Désolé, j’ai mal interprété, pour moi ça sonnait à 25 € le m² tout compris, matériaux et main-d’œuvre compris pour le carrelage, et j’avais zappé les 7 000 €. Je trouve quand même tout ça un peu serré...

Je suis plutôt campagnard et ici les prix sont différents, mais chez nous les travaux de peinture pour un bungalow devraient coûter environ 10 000 € pour un Q3 avec voile de peintre, peinture blanche...

J’ai corrigé les travaux de peinture à 2000. Mais en auto-construction. Le matériel de peinture est déjà là.
C’est un peu juste, oui. J’aurais aussi préféré 30 000 € de plus pour avoir une marge plus large partout, mais attendre cela ne me paraît pas juste. Merci pour ton commentaire.

Conduit air-gaz, ça serait le chauffage ? Ou c’est quoi ce poste ?

@danixf le standard n’est pas mauvais partout, Schwörerhaus avait vraiment beaucoup compris dans son offre.

Chez Bauhaus il y a de très jolis carrelages à 25 euros, dans l’appartement annexe, on en a même à 20 euros, qui sont visuellement corrects et jolis.

Le conduit air-gaz n’est qu’un conduit supplémentaire. Le chauffage vient de Vaillant avec des capteurs solaires. J’ai aussi oublié de mentionner une ventilation décentralisée. Je trouve aussi qu’il y a de jolis carrelages à un prix plus bas qui sont tout à fait corrects sur le plan qualitatif.

N’en fais pas trop, nous sommes sur un forum – tu peux bien m’abréger... je donne les mêmes réponses depuis 5 ans, et ce sans ajustement à l’inflation... ok, sauf pour la cuisine...

C’est d’accord. Si ça te dérange, ne le lis pas. Je le fais volontiers, parce que comme je l’ai dit, je veux avoir une estimation et j’apprécie le temps donné. Voici maintenant une phrase générale.